Решение по делу № 2-1551/2023 (2-11383/2022;) от 04.10.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.02.2023г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 2006г.рождения, Администрации городского округа Красногорск о выделе в натуре доли жилого дома, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 предъявила к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 2006г.рождения, Администрации городского округа Красногорск иск о выделе в натуре доли жилого дома, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование требований представитель указывает, что вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от 27.10.2015г ФИО7 в натуре выделена часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д.Воронки, <адрес>.

После смерти ФИО7, последовавшей 03.04.2018г, наследниками к его имуществу в равных долях являются супруга ФИО5 и несовершеннолетняя дочь ФИО1 2006г.р.

Собственниками другой части жилого дома остались ФИО2 – 1\2 доля, ФИО3 – 1\2 доля, ФИО4 – 1\4 доля, между указанными лицами ложился порядок пользования, в соответствии с которым истец пользуется изолированной частью жилого дома, с кадастровым номером 50:11:0050601:279, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 56,1 кв.м, состоящей из следующих помещений общей площадью жилых помещений:

- № жилая, площадь 16,8 кв.м, в строении под лит. «А1», 1-й этаж; - № кухня, площадь 11,4 кв. м, в строении под лит. «А1», 1-й этаж;

- № подсобное, площадью 21,9 кв. м, в строении под лит. «аб», 1-й этаж;

- № коридор, площадью 0,9 кв.м, в строении под лит. «аб», 1-й этаж.

ФИО3 и ФИО4 пользуются изолированной частью жилого дома площадью всех частей <адрес>,2 кв.м, общей площадью 27.3 кв.м.

Споров о порядке пользования не имеется.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040221:277 по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д.Воронки, <адрес>, ФИО5 и ФИО1 принадлежит смежный земельный участок площадью 380 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050602:296, ФИО3 иФИО4 принадлежит смежный земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 50:11:050602:19.

При этом, части земельных участков ФИО5 и ФИО1, ФИО3 и ФИО4 расположены под частью жилого дома, находящегося в пользовании ФИО2

В настоящее время фактические границы земельного участка ФИО2 составляют 419 кв.м, при этом с момента приобретения земельного участка в собственность его границы не изменялись.

Уточняя требования, просит выделить в натуре принадлежащую ФИО2 часть жилого дома в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом, исправить реестровую ошибку в соответствии с заключением специалиста путем установления границ земельных участков сторон, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 419 кв.м. в границах, определенных специалистом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв по существу иска не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, постановить по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью), являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Одним из основных принципов земельного законодательства, установленных ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от 27.10.2015г ФИО7 в натуре выделена часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д.Воронки, <адрес>.

После смерти ФИО7, последовавшей 03.04.2018г, наследниками к его имуществу в равных долях являются супруга ФИО5 и несовершеннолетняя дочь ФИО1 2006г.р.

Собственниками другой части жилого дома остались ФИО2 – 1\2 доля, ФИО3 – 1\2 доля, ФИО4 – 1\4 доля, между указанными лицами ложился порядок пользования, в соответствии с которым истец пользуется изолированной частью жилого дома, с кадастровым номером 50:11:0050601:279, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 56,1 кв.м, состоящей из следующих помещений общей площадью жилых помещений:

- № жилая, площадь 16,8 кв.м, в строении под лит. «А1», 1-й этаж; - № кухня, площадь 11,4 кв. м, в строении под лит. «А1», 1-й этаж;

- № подсобное, площадью 21,9 кв. м, в строении под лит. «аб», 1-й этаж;

- № коридор, площадью 0,9 кв.м, в строении под лит. «аб», 1-й этаж.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 пользуются изолированной частью жилого дома площадью всех частей <адрес>,2 кв.м, общей площадью 27.3 кв.м.

Поскольку споров о порядке пользования жилым домом не имеется, суд считает возможным выделить истцу изолированную часть жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040221:277 по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д.Воронки, <адрес>, ФИО5 и ФИО1 принадлежит смежный земельный участок площадью 380 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0050602:296, ФИО3 иФИО4 принадлежит смежный земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером 50:11:050602:19.

При этом, части земельных участков ФИО5 и ФИО1, ФИО3 и ФИО4 расположены под частью жилого дома, находящегося в пользовании ФИО2

В настоящее время фактические границы земельного участка ФИО2 составляют 419 кв.м, при этом с момента приобретения земельного участка в собственность его границы не изменялись.

Как следует из ч. 6 ст. 61 Федерального закона № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого орган, а в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Ст..61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.» предусмотрен порядок исправления ошибок, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

П.3. данного Закона устанавливает, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда

Учитывая отсутствие возражений против удовлетворения требований об исправлении реестровой ошибки и признании за истцом права собственности на земельный участок, суд считает возможным такие требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО2 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:11:0050601:279, расположенный по адресу: <адрес>, д. Воронки, <адрес>, - изолированную часть жилого дома, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен - 56,1 кв.м, состоящую из следующих помещений общей площадью жилых помещений:

- № жилая, площадь 16,8 кв.м, в строении под лит. «А1», 1-й этаж; - № кухня, площадь 11,4 кв. м, в строении под лит. «А1», 1-й этаж;

- № подсобное, площадью 21,9 кв. м, в строении под лит. «аб», 1-й этаж;

- № коридор, площадью 0,9 кв.м, в строении под лит. «аб», 1-й этаж.

Установить долю ФИО3 и ФИО4 на изолированную части жилого дома площадью всех частей <адрес>,2 кв.м, общей площадью 27.3 кв.м. по 1\2 каждого.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 419 кв. м, с кадастровым номером 50:11:0040221:277, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Воронки, <адрес>, в следующих границах:

№ п/п	Имя точки	Х,м	У,м	5, м
50:11:0040221:277
1	н12	473 660,72	2 174 154,60
0,70
2	н28	473 660,11	2 174 154,94
5,07
3	н29	473 657,53	2 174 150,57
0,58
4	Н3О	473 657.04	2 174 150.87
3,47
5	нЗЗ	473 654,06	2 174 152,65
3,31
6	н34	473 650,75	2 174 152,56
11,19
7	н35	473 640,24	2 174 156,42
6,72
8	н36	473 633,84	2 174 158,46
2,79
9	н37	473 634,51	2 174 161,17
5,59
10	н38	473 636,42	2 174 166,42
6,26
11	н39	473 642,33	2 174 164,36
2,65
12	н40	473 644,82	2 174 163,49
8,14
13	н41	473 648,03	2 174 170,97
13,66
14	н42	473 660,92	2 174 166,45
8,71
15	н43	473 666,19	2 174 173,38
0,52
16	н44	473 666,42	2 174 173,84
3,98
17	н45	473 670,05	2 174 172,19
1,38
18	н7	473 671,28	2 174 171,57
8,62
19	н8	473 666,63	2 174 164,31
0,42
20	н9	473 666,98	2 174 164,07
5,08
21	нЮ	473 664,26	2 174 159,77
0,38
22	н11	473 663,93	2 174 159,96
6,25
1	н12	473 660,72	2 174 154,60

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:296, принадлежащего ФИО5 и ФИО1 путем исключения из ЕГРН существующих координат характерных точек:

1	473 669,85	2 174 152,41
2	473 669,68	2 174 152,11
3	473 666,69	2 174 153,91
4	473 665,39	2 174 151,76
5	473 659,66	2 174 155,22
6	473 662,75	2 174 160,63
7	473 664,55	2 174 159,61
8	473 667,16	2 174 164,10
9	473 671,47	2 174 171,55
10	473 673,95	2 174 170,15
11	473 678,50	2 174 168,54
12	473 672,83	2 174 154,19
13	473 671,13	2 174 151,78
14	473 669,85	2 174 152,41

Внести в ЕГРН фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:296, площадью: 182 кв.м:

№ п/п	Имя точки	Х,м	У,м	5, м
50:11:0050602:296
1	н1	473 671,55	2 174 151,58
1,39
2	н2	473 672,04	2 174 152,88
16,16
3	н4	473 678,24	2 174 167,80
0,85
4	н5	473 678,61	2 174 168,57
7,93
5	н7	473 671,28	2 174 171,57
8,62
6	н8	473 666,63	2 174 164,31
0,42
7	н9	473 666,98	2 174 164,07
5,08
8	нЮ	473 664,26	2 174 159,77
0,38
9	нИ	473 663,93	2 174 159,96
6,25
10	н12	473 660,72	2 174 154,60
5,47
11	13	473 665,39	2 174 151,76
2,51
12	14	473 666,69	2 174 153,91
3,22
13	н15	473 669,44	2 174 152,24
2,21
1	н1	473 671,55	2 174 151,58

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:19, принадлежащих ФИО3, ФИО4 путем исключения из ЕГРН существующих координат характерных точек:

1	473 635,66	2 174 126,35
2	473 640,50	2 174 129,72
3	473 642,39	2 174 131,04
4	473 650,27	2 174 136,39
5	473 654,07	2 174 137,55
6	473 656,60	2 174 139,61
7	473 657,19	2 174 139,01
8	473 663,60	2 174 142,19
9	473 667,47	2 174 144,83
10	473 669,00	2 174 146,89
11	473 671,37	2 174 150,86
12	473 671,45	2 174 151,62
13	473 669,85	2 174 152,41
14	473 669,68	2 174 152,11
15	473 666,69	2 174 153,91
16	473 665,39	2 174 151,76
17	473 659,66	2 174 155,22
18	473 657,23	2 174 150,96
19	473 631,87	2 174 138,70
20	473 631,12	2 174 132,72
21	473 635,66	2 174 126,35

Внести в ЕГРН фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050602:19, площадью: 450 кв.м:

№ п/п	Имя точки	Х,м	У,м	5, м
50:11:0050602:19
1	н16	473 635,03	2 174 125,92
6,66
2	17	473 640,50	2 174 129,72
2,31
3	18	473 642,39	2 174 131,04
9,52
4	19	473 650,27	2 174 136,39
3,97
5	20	473 654,07	2 174 137,55
3,26
6	21	473 656,60	2 174 139,61
0,84
7	22	473 657,19	2 174 139,01
7,16
8	23	473 663,60	2 174 142,19
4,68
9	24	473 667,47	2 174 144,83
2,57
10	25	473 669,00	2 174 146,89
4,62
11	26	473 671,37	2 174 150,86
0,74
12	н1	473 671,55	2 174 151,58
2,21
13	н15	473 669,44	2 174 152,24
3,22
14	14	473 666,69	2 174 153,91
2,51
15	13	473 665,39	2 174 151,76
5,47
16	н12	473 660,72	2 174 154,60
0,70
17	н28	473 660,11	2 174 154,94
5,07
18	н29	473 657,53	2 174 150,57
0,58
19	нЗО	473 657,04	2 174 150,87
27,96
20	31	473 631,87	2 174 138,70
6,93
21	н32	473 630,66	2 174 131,87
7,39
1	н16	473 635,03	2 174 125,92

Ответчики вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                            О.В. Каверина