Решение по делу № 2-87/2014 (2-2134/2013;) от 05.12.2013

Копия

Дело №2-201\14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 февраля 2014 года

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Ошурко Е.А.,

с участием представителя истцов Чашиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Виктора Георгиевича, Лукьяновой Елены Егоровны, Поляковой Татьяны Георгиевны к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истцы Баранов В.Г., Лукьянова Е.Е., Полякова Т.Г. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности, по 1\3 доли за каждым, на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах соответствующих карте (плану) данного земельного участка.

В обоснование своих требований, истцы указали, что согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, истцы являются собственниками в равных долях земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ранее земельный участок принадлежал матери истцов ФИО11 умершей ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в <адрес> райкомземе свидетельства на право общей долевой собственности на земельный участок. Однако, в вышеуказанных свидетельствах ошибочно были указаны идеальные доли каждого собственника в виде натуральных показателей, из чего следовало, что земельный участок имел площадь 0,0133 га. (133 кв.м.), а не 400 кв.м. С целью подтвердить факт наличия в собственности истцов земельного участка площадью именно 400 кв.м., истцы в ноябре № года обратились к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>», который в результате выезда на место и фактического обмера спорного участка, с учетом имеющегося ограждения и расположенного на участке жилого дома, составил карту (план) данного земельного участка. Из документов, выполненных кадастровым инженером, следует, что земельный участок по данному адресу имеет площадь 400 кв.м., а не 133 кв.м., как указано в свидетельствах о праве собственности на землю. В настоящее время Кадастровая палата отказывает истцам в выдачи кадастрового паспорта на спорный земельный участок, в котором площадь земельного участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, указана 400 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Чашина В.А. уточнила исковые требования. Просит суд признать недействительными сведения о кадастровом учете земельного участка площадью 133 кв.м., с кадастровым номером № № и аннулировать их. Признать за Барановым Виктором Георгиевичем, Лукьяновой Еленой Егоровной, Поляковой Татьяной Георгиевной, право собственности по 1\3 доли за каждым на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах соответствующих карте (плану) данного земельного участка.

Ответчик Администрации <адрес> муниципального района <адрес> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились, объяснений или возражений по существу заявленных требований не представили.

Третье лицо Волоколамский отдел ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по <адрес>» надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явились.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы данного гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственников на строение, сооружение.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.Судом установлено, что истцы по делу Баранов В.Г., Лукьянова Е.Е., Полякова Т.Г. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, как наследники своей матери ФИО12, являются собственниками 1\2 доли домовладения, в равных долях каждый, по 1\6 доли, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время: <адрес>) и земельного участка при указанном домовладении площадью 0,04 га., то есть 400 кв.м. Данное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано надлежащим образом в <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> райкомземе ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается соответствующей отметкой на нем.

Данное домовладение ранее не было объектом раздела между участниками общей долевой собственности. Границы земельного участка площадью 400 кв.м. не установлены в установленном законом порядке. Вместе с тем, из карты (плана) границ земельного участка, расположенного при указанном домовладении, выполненного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», следует, что площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 400 кв.м., оно имеет установленное на местности ограждение, спора по его границам со смежными землепользователями не имеется.

Вместе с тем, на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, каждому из участников долевой собственности на вышеуказанный земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности на земельные участки площадью по 0,0133 га. (133 кв.м.). При этом, в свидетельствах о праве собственности на земельные участки было указано, что земельные участки принадлежат истцам на праве общей долевой собственности. Данный земельный участок площадью 133 кв.м. стоит на кадастровом учете, как самостоятельный объект недвижимости, его граница не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством.

Таким образом, суд усматривает в вышеуказанных свидетельствах на право собственности на землю ошибку в указании площади земельного участка, принадлежащего истцам в равных долях, а именно: 0,0133 га., вместо правильного 400 кв.м., как- то указано в правоустанавливающем документе на землю- в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. То есть, при оформлении прав на земельный участок площадью 400 кв.м. по вышеуказанному адресу, который принадлежит истцам в равных долях, площадь участка ошибочно была указана как 0,0133 га. При этом, указание на его принадлежность истцам на праве общей долевой собственности оставлено. Из чего, сложилось, что истцам принадлежит земельный участок площадью 133 кв.м., а не 400 кв.м., что противоречит свидетельству о праве на наследство по закону.

Оценивая данные обстоятельства, положения земельного законодательства, данные кадастрового учета, суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит по 1\3 доли земельного участка общей площадью 400 кв.м. Данный участок также как и домовладение не был разделен между сособственниками, а поэтому сведения о земельном участке площадью 133 кв.м. с кадастровым номером № № следует признать недействительным и аннулировать.

На этом основании подлежит прекращению право собственности истцов на вышеуказанный земельный участок площадью 133 кв.м., поскольку за ними за каждым надлежит признать право собственности на 1\3 долю земельного участка общей площадью 400 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными сведения о кадастровом учете земельного участка площадью 133 кв.м., с кадастровым номером № № и аннулировать их.

Признать за Барановым Виктором Георгиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, Лукьяновой Еленой Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, Поляковой Татьяной Георгиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности по 1\3 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах соответствующих карте (плану) данного земельного участка.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья: подпись Капцова Т.Ю.

Копия верна

Судья: Капцова Т.Ю.