Решение по делу № 2-1407/2016 от 24.06.2016

№2-1407/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Колесниковой Д.А.

при секретаре судебного заседания Глушковой Ю.А.,

рассмотрев в с.Выльгорт 20 июля 2016 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова А. С. к Кустышеву С. М., Сивергину О. В., ООО «Домсервис», ОАО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Сыктывдинская тепловая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Иванов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Кустышеву С.М., Сивергину О.В., ООО «Домсервис», ОАО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Сыктывдинская тепловая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы с учетом задолженности на декабрь 2015 года. В обоснование требований истец указал, что наряду с ответчиками Кустышевым С.М. и Сивергиным О.В. является участником долевой собственности в праве на названное жилое помещение. Оплата по обслуживанию указанного жилого помещения участниками долевой собственности производится нерегулярно, в связи с чем, образуется задолженность. В связи с указанными обстоятельствами истец полагает необходимым определить порядок участия долевых собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в размере, приходящемся на каждого участника долевой собственности доли в праве собственности с возложением обязанности на управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить соответствующие соглашения с выдачей отдельных платежных документов.

Истец Иванов А.С., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив своего представителя Иванову А.М., действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании требования истца поддержала, дополнительно пояснила, что с декабря 2015 года оплата за содержание и коммунальные услуги ни истцом, ни ответчиками не производится, в связи с чем, просила о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы исходя из долей в праве собственников с декабря 2015 года.

Ответчик Сивергин О.В. в судебном заседании возражений требованиям не выазил, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представители ответчика ООО «Домсервис» Коростелев А.В. и Арихина Е.А. суду пояснили, что с 01.11.2015 осуществляют функции по управлению многоквартирным домом, в котором располагается квартира истца. Также пояснили, что истец и ответчики не обращались в управляющую организацию о выставлении отдельных документов по оплате услуг, начисление которых производится управляющей организацией, которая, в свою очередь данными обо всех долевых собственниках не располагает. Требованиям истца не возражали.

Ответчик Кустышев С.М., ОАО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Сыктывдинская тепловая компания», надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде квартиры <адрес> находится в общей долевой собственности Иванова А.С., Кустышева С.М. и Сивергина О.В. по 3/8, 3/8 и 1/4 доли в праве собственности у каждого соответственно. Данные находят свое подтверждение в свидетельстве о государственной регистрации права собственности Иванова А.С., свидетельстве о праве на наследство по завещанию и договоре о передаче квартиры в собственность.

При рассмотрении дела также установлено и не оспаривалось сторонами, что дом <адрес> с 01.11.2015 находится в управлении ООО «Домсервис», осуществляющей обслуживание, в том числе спорной квартиры, начисление за отдельные жилищно-коммунальные услуги, а так же ведение лицевого счета.

Кроме того, из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>,– ООО «Сыктывдинская тепловая компания» предоставляет такие виды коммунальных услуг как отопление и холодное водоснабжение (водоотведение), а ОАО «Коми энергосбытовая компания» – электроэнергию.

Поскольку ответчики нерегулярно производят оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, в связи с чем, образуется задолженность, истец обратился в суд с требованием об определении порядка и размера участия в их оплате, исходя из размера долей участников общей долевой собственности в праве.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При разрешении настоящего спора суд, основываясь на положениях статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, исходит из того, что спорное жилое помещение в виде квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности Иванову А.С., Кустышеву С.М. и Сивергину О.В., в связи с этим на них, как на участников жилищных отношений, возлагается бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанное следует также из содержания ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из разъяснений, содержащихся в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При этом закон, действительно, не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании единого платежного документа, однако при наличии возражений собственников о начислении платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует.

Из материалов дела следует, что долевой собственник спорного жилого дома Иванов А.С. возражает начислению платы за коммунальные услуги в квартире по единому платежному документу, поскольку членами одной семьи с ответчиками не является, общего хозяйства не ведет. При этом иные участники долевой собственности Кустышев С.М. и Сивергин О.В., возражений на внесение платы за жилое помещение на основании отдельных платежных документов не выразили.

Устанавливая порядок и размер участия собственников квартиры в расходах по внесению платы за коммунальное освещение общих мест пользования, вывоз мусора и за обслуживание жилфонда, в расходах по внесению платы за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, в расходах по оплате за поставленную электроэнергию, суд при отсутствии между собственниками соглашения о порядке несения расходов по оплате данных видов коммунальных услуг, с учетом заявленных требований и отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчиков, считает правильным определить порядок и размер участия собственников Иванова А.С., Кустышева С.М. и Сивергина О.В. в расходах по внесению платы за названные виды услуг соразмерно доле каждого собственника жилого помещения, находя такой порядок не противоречащим нормам действующего законодательства.

При этом суд также учитывает, что стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, а действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, напротив, положения ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 Гражданского кодекса РФ.

При этом суд учитывает, что наличие одного договора не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты.

Учитывая, что решение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях и выдачи соответствующих платежных документов, суд находит обоснованными требования истца и в этой части, в связи с чем, возлагает такую обязанность на управляющую компанию ООО «Домсервис» и ОАО «Коми энергосбытовая компания», которое на основании договора от 03.10.2013, заключенного между ним и ООО «Сыктывдинская тепловая компания» взяло на себя обязательство выполнения функций биллинга за потребленные услуги, поставленные ООО «Сыктывдинская тепловая компания».

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для возложения обязанности ответчиков в лице юридических лиц выдать отдельные платежные документы с учетом задолженности за декабрь 2015 года, поскольку при отсутствии соглашения между участниками долевой собственности, последние вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

До обращения истца в суд доли сторон по оплате коммунальных платежей не определялись, поэтому долг перед управляющей компанией и поставщиками ресурса стороны обязаны возмещать в солидарном порядке. Впоследствии стороны не лишены права предъявить регрессные иски о взыскании денежных средств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания задолженности по оплате за жилое помещение по состоянию на декабрь 2015 года, подлежащей разделу пропорционально размеру долей, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования Иванова А. С. к Кустышеву С. М., Сивергину О. В., ООО «Домсервис», ОАО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Сыктывдинская тепловая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – и коммунальные услуги между собственниками пропорционально долям в праве собственности на квартиру: Иванов А. С. – в размере 3/8 доли, Кустышев С. М. – в размере 3/8 доли, Сивергин О. В. – в размере 1/4 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домсервис» заключить с Ивановым А. С., Кустышевым С. М. и Сивергиным О. В. отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в виде энергоснабжения в следующем порядке: участие Иванова А. С. в размере 3/8 доли от начисленных платежей, Кустышева С. М. в размере 3/8 доли от начисленных платежей и Сивергина О. В. в размере 1/4 доли от начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за отопление, холодное водоснабжение (водоотведение) в следующем порядке: участие Иванова А. С. в размере 3/8 доли от начисленных платежей, Кустышева С. М. в размере 3/8 доли от начисленных платежей и Сивергина О. В. в размере 1/4 доли от начисленных платежей.

Возложить обязанность на ОАО «Коми энергосбытовая компания» заключить с Ивановым А. С., Кустышевым С. М. и Сивергиным О. В. отдельные соглашения о несении расходов по оплате электроэнергии, отопления, холодного водоснабжения (водоотведения), поставляемых в квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований о возложении обязанности на ООО «Домсервис», ОАО «Коми энергосбытовая компания» и ООО «Сыктывдинская тепловая компания» произвести раздел долга на декабрь 2015 года пропорционально размеру долей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья Д.А. Колесникова