Решение по делу № 2-1897/2021 от 08.10.2021

УИД 19RS0002-01-2021-003126-17

Дело № 2-1897/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2021 года                        г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Коноплёвой Ю.Н.,

при секретаре Полынской Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурмистровой Л.К. к администрации города Черногорска, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Бурмистрова Л.К. обратилась в суд с иском к администрации г.Черногорска о признании права собственности на гараж, рассоложенный по адресу: *** мотивируя исковые требования тем, что постановлением администрации г.Черногорска от 28 мая 1993 года *** Бурмистровой Л.К. разрешена выдача правовых документов на ранее построенный гараж *** был изготовлен и представлен в БТИ г.Черногорска технический паспорт, однако в установленном порядке право собственности зарегистрировано не было. Истец с 1987 года владеет и пользуется указанным гаражом, принимает меры по защите его от посягательств других лиц.

Определением суда от 18 ноября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Комитет по управлению имуществом г.Черногорска.

В судебном заседании истец Бурмистрова Л.К. настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что спорный гараж был приобретен ею вместе с квартирой, расположенной по адресу: *** в 1987 году, в которой она проживала до 1999 года. В 1993 году постановлением администрации г.Черногорска ей была разрешена выдача правовых документов на гараж, был изготовлен технический паспорт, однако право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке. В 1999 году истец обменяла вышеуказанную квартиру в г.Черногорске на жилье в г.Абакане, однако продолжала пользоваться спорным гаражом, сначала передала его в пользование своему сыну, затем соседке, периодически приезжала, проверяла состояние гаража. После переезда соседки на другое место жительства она сменила замок на гараже.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на безхозяйное имущество.Кроме того, в п. 15 названного постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Черногорска от 28 мая 1993 года *** разрешена выдача правовых документов на ранее построенные гаражи во дворе дома *** Бурмистровой Л.К. Черногорскому проектно-производственному архитектурно-планировочному бюро оформить необходимую документацию.

Бюро технической инвентаризации отдела коммунального хозяйства Совета народных депутатов г.Черногорска был подготовлен технический паспорт гаража по *** владелей Бурмистрова Л.К., *** основание: разрешение *** от 28 мая 1993 ***, выданное 23 сентября 1993 года ***

ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» составлен технический паспорт на указанный гараж по состоянию на 28 марта 2017 года, указано, что право не зарегистрировано, год постройки 1978.

Из справки ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от 11 октября 2017 года следует, что права на гараж по адресу: *** не зарегистрировано.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и расположенном на нем нежилом помещении по адресу: *** в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Оценив представленные доказательства, суд находит установленным, что Бурмистрова Л.К. с 1987 года открыто владеет как собственным имуществом гаражом *** распоряжается им, обеспечивает его сохранность.

Возражений на иск со стороны иных участвующих в деле лиц не поступило.

Суд не усматривает оснований для ограничения права истца на защиту своих прав избранным способом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие у истца документов подтверждающих предоставление ей данного гаража, отсутствие зарегистрированных прав на спорное имущество, отсутствие притязаний третьих лиц на спорное имущество и возражений лиц, участвующих в деле, относительно заявленных требований, исковое заявление истца о признании права собственности на гараж № 1, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г.Черногорск, по ул. Ленина во дворе дома № 20 в г.Черногорске подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Бурмистровой Л.К. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                    Ю.Н. Коноплёва

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2021 года.