Решение по делу № 2-5422/2016 от 20.06.2016

Дело № 2-5422/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2016 года                              город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи      Пинчук Г.Ю.,

при секретаре         Хусаиновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мезенцева Ю.Н. к Мезенцевой Е.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, обязании заключить соглашения и выдать отдельных платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мезенцев Ю.Н. обратился в суд с иском указав, что он, Мезенцева Е.В. и их дети Мезенцев В.Ю., М. являются собственниками по ... доле в праве общей долевой собственности на квартиру , расположенную по адресу: .... Он по указанному адресу не проживает, не зарегистрирован в указанной квартире. Решением Рубцовского городского суда от *** на управляющую компанию возложены обязанность: Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру ... ... между Мезенцевой Е.В. и Мезенцевым Ю.Н. по ... доли за каждым: на содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, на содержание старшего по дому, вывоз мусора. Расходы на оплату услуг за ... края: за горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение, определить за Мезенцевой Е.В. в размере ... доли. Расходы на оплату услуг за квартиру ... ...: за горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение, определить за Мезенцевым Ю.Н. в размере ... доли. На то момент дети были несовершеннолетними. *** Мезенцеву В.Ю. исполнилось 18 лет, *** он подарил свою ... долю в праве общей долевой собственности матери Мезенцевой Е.В.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит: 1)Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» заключить с Мезенцевым Ю.Н. и Мезенцевой Е.В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг ... края. 2)Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру ... между Мезенцевой Е.В. и Мезенцевым Ю.Н. на содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, на содержание старшего по дому, вывоз мусора в долевом соотношении Мезенцевой Е.В. - ... долей, Мезенцеву Ю.Н. - ... долей. 3) Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ... края между Мезенцевой Е.В. и Мезенцевым Ю.Н. за горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение в долевом соотношении: Мезенцевой Е.В. -... долей, Мезенцеву Ю.Н. - ... долю.

Истец Мезенцев Ю.Н. в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истца Матвеева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Мезенцева Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «УК «Наш дом» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо - Мезенцев В.Ю. в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, сособственниками жилого помещения по ..., ранее являлись: Мезенцева Е.В. (...), Мезенцев Ю.Н. (...) и их дети - Мезенцев В.Ю. (...), *** года рождения и М. (...), *** года рождения.

Никольская в городе Рубцовске, по ... доли в праве общей собственности за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ***, свидетельством о государственной регистрации права от ***, и не оспаривалось сторонами в суде.

Управление многоквартирным домом по ... осуществляет ООО «УК «Наш дом».

Решением Рубцовского городского суда от *** на управляющую компанию возложены обязанности: Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру ... между Мезенцевой Е.В. и Мезенцевым Ю.Н. по ... доли за каждым: на содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, на содержание старшего по дому, вывоз мусора. Расходы на оплату услуг за квартиру ...: за горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение, определить за Мезенцевой Е.В. в размере ... доли. Расходы на оплату услуг за квартиру ...: за горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение, определить за Мезенцевым Ю.Н. в размере ... доли. На момент вынесения решения дети были несовершеннолетними.

*** Мезенцеву В.Ю. исполнилось 18 лет, *** он подарил свою ? долю в праве общей долевой собственности матери Мезенцевой Е.В., что подтверждается договором дарения.

Таки образом, в настоящее время собственниками квартиры является: Мезенцева Е.В. (... доля), Мезенцев Ю.Н. (... доля) и несовершеннолетний сын Мезенцева Ю.Н. и Мезенцевой Е.В. - М. (... доля).

Судом установлено, что в настоящее время Мезенцев Ю.Н. в квартире ... фактически не проживает, что не оспаривалось сторонами.

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире ... зарегистрированы: Мезенцев В.Ю. с ***, Мезенцева Е.В. с ***, Мезенцев Ю.Н. с ***, М. с ***.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ (Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ).

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Учитывая сложившейся между сторонами порядок пользования жилым помещением (ответчик не проживает в квартире) суд, вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, не только исходя из доли в праве общей долевой собственности, но с учетом фактического пользования услугой.

В данном случае, истец Мезенцев Ю.Н. и ответчик Мезенцева Е.В.. являются собственниками вышеуказанной квартиры соответственно в ... и ... долях. В доме по ..., установлены общедомовые приборы учета электроснабжения, горячего водоснабжения и отопления. В квартире ... установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку на момент рассмотрения дела между сторонами отсутствует соглашение о распределении расходов по содержанию принадлежащей им квартиры, суд находит заявленные исковые требования Мезенцева Ю.Н. об определении долей в расходах по оплате за жилое помещение обоснованными.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлена структура платы за коммунальные услуги для собственника жилого помещения, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Кроме того, рассматривая данный иск, суд вправе применительно к положениям ч. 4, ч.5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника с учетом интересов одного несовершеннолетнего ребенка, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, и проживания в квартире, с возложением на ООО «Управляющая компания «Наш дом» обязанности, заключив с собственниками соответствующее соглашение, выдать им с сохранением единого лицевого счета отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить Мезенцевой Е.В. - ... долей, Мезенцеву Ю.Н. - ... долей в расходах по оплате содержания жилья, отопление, капитальный ремонт, на содержание старшего по дому, вывоз мусора, с учетом не проживания Мезенцева Ю.Н. в квартире, обязанность по оплате коммунальных услуг - за горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение в долевом соотношении: Мезенцевой Е.В. -... долей, Мезенцеву Ю.Н. - ... долю.

Суд считает, что обязанность производить раздельное начисление для Мезенцева Ю.Н. и Мезенцевой Е.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует возложить на управляющую организацию, полагая, что именно ООО «УК «Наш Дом» является надлежащим ответчиком по данным требованиям истца.

Ввиду того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, требования истца о выдаче отдельных платежных документов для оплаты являются обоснованными.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу Мезенцева Ю.Н. в счет возврата государственной пошлины с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлины по ... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мезенцева Ю.Н. удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» заключить с Мезенцевым Ю.Н. и Мезенцевой Е.В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг ....

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру ... между Мезенцевой Е.В. и Мезенцевым Ю.Н. на содержание жилья, отопление, капитальный ремонт, на содержание старшего по дому, вывоз мусора в долевом соотношении Мезенцевой Е.В. - ... долей, Мезенцеву Ю.Н. - ... долей.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру ... между Мезенцевой Е.В. и Мезенцевым Ю.Н. за горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение в долевом соотношении: Мезенцевой Е.В. -... долей, Мезенцеву Ю.Н. - ... долю.

Взыскать с Мезенцевой Е.В. в пользу Мезенцева Ю.Н. в счет возврата государственной пошлины в размере ... руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» в пользу Мезенцева Ю.Н. в счет возврата государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.Ю. Пинчук