Решение по делу № 2-289/2021 от 01.03.2021

Дело № 2 - 289/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года                                                                                                г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретаре Веревкиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамонова А.Е. к администрации сельского поселения Петелинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

истец Артамонов А.Е. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Петелинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В исковом заявлении указал, что он зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Он решил приватизировать данное жилье, но в соответствии с законом нет уполномоченных собственников, чтобы передать ему квартиру в собственность, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Артамонов А.Е., представитель ответчика администрации сельского поселения Петелинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, третье лицо Артамонов А.А. не явились, извещены о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, третье лицо Артамонов А.А. в письменном заявлении исковые требования поддержал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Жерноклеева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске доводы.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является квартирой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.12.2020 года. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. Сведения о присвоении жилому помещению указанного адреса содержатся в выписке из решения Совета депутатов с. Петелино № 83 от 27.07.2018 года.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца и не оспорено ответчиком, истец не может реализовать свое право на приватизацию по причине отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Согласно информационной справке № 258 от 29.10.2020 года, выданной администрацией сельского поселения Петелинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Артамонов А.Е., Артамонов А.А. В данной справке также указано, что квартира по адресу: <адрес> не является собственностью сельского поселения, то есть в реестре муниципальной собственности сельского поселения Петелинский сельсовет не значится.

Оснований сомневаться в достоверности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Судом также установлено, что занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 12 от 25.03.2021 года, а также сведениями из ЕГРН от 13.12.2020 года, следовательно, он вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения по независящим от него причинам, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Петелинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, его право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, ранее истец участия в приватизации жилья не принимал, ответчик каких-либо возражений против приватизации истцом указанного жилого помещения не представил, в справке администрации сельского поселения Петелинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области № 258 от 29.10.2020 года глава администрации Костина Г.Н. указала на то, что администрация не возражает против передачи указанной квартиры в собственность истца. Как следует из объяснений представителя истца, зарегистрированный вместе с истцом в жилом помещении его сын Артамонов А.А. (третье лицо по делу) в приватизации участвовать не желает, данное обстоятельство подтверждено также письменным заявлением Артамонова А.А., в котором он указал, что воспользоваться правом на приватизацию не желает, а иск Артамонова А.Е. считает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Артамонова А.Е. к администрации сельского поселения Петелинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Артамоновым А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 58,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                         М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 06.04.2021 года