Решение по делу № 2-1058/2022 (2-5229/2021;) от 20.10.2021

Гражданское дело № 2-1058/2022

УИД: 47RS0005-01-2021-007163-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 апреля 2022 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д. Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участим представителя истца по доверенности Середы Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шибаева Юрия Ивановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании местоположения границ земельного участка установленными,

                УСТАНОВИЛ:

Истец Шибаев Юрий Иванович обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в котором просил:

- признать установленными границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, выполненному геодезической фирмой ООО «АТОЛЛ» от Дата в координатах:

- считать решение основанием для внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от Дата.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, <адрес>. Кадастровый номер участка №. На спорном земельном участке находится баня, которая так же принадлежит ему.

Земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании Решения №253 Красносельского Сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области от 28 сентября 1990 года.

При приведении документов на земельный участок в соответствии с действующим законодательством и определение границ участка в соответствии с системой координат 1947 года, кадастровым инженером Савиной Т.С. 14 сентября 2021 года был изготовлен межевой план.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Ленинградской области с заявлением в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Решением от Дата Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Ленинградской области сообщило ему о том, что «выявлено наложение уточняемого земельного участка на земли, относящиеся к категории земель - земли СП «Смена». Приостановление было вторичным. Внести изменения в межевой план не представляется возможным.

Причиной приостановления послужило то обстоятельство, что границы участка пересекают границу участка с кадастровым №, принадлежащего СП «Смена». Границы земельного участка ответчика не проходили межевания в соответствии с действующим законодательством, поставлены на учет на основании данных картографии.

СП «Смена» не возражает против установления границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, в координатах согласно представленного межевого дела. Акт представителем СП «Смена» подписан, претензий по границам нет.

Отсутствие уточненных координат земельного участка, принадлежащего СП, в Федеральной кадастровой палате, не дает истцу возможности произвести постановку своего участка на кадастр в соответствии с результатами произведенного межевания

По причине наложения границ земельного участка истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В заседание суда истец Шибаев Ю.И., извещенный о слушании дела надлежащим образом, не явился, направил своего представителя по доверенности Середу Е.В., которая исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о слушании дела извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела и возражений не представил.

Третье лицо ООО «СП «Смена», извещенное о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, представило ходатайство, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя и не возражало против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Решением Красносельского Сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области № от Дата о продаже пустующего фундамента в <адрес>, Шибаеву Ю.И. разрешена продажа фундамента и отведен земельный участок площадью 1200 кв.м для строительства жилого дома сезонного проживания на данном фундаменте.

Земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Отведенный истцу земельный участок находился в его пользовании более 15 лет, его право пользования земельным участком никем не оспаривалось, а в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

С целью оформления земельного участка в собственность истец обратился к кадастровому инженеру.

Дата кадастровым инженером Савиной Т.С. был изготовлен межевой план спорного земельного участка.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Ленинградской области с заявлением в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Уведомлением Управления Росреестра по Ленинградской области о приостановлении государственного кадастрового учета от 22 сентября 2021 года № КУВД-001/2021-38270562/1 осуществление государственного кадастрового учета земельного участка приостановлено до устранения причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета.

Причиной приостановления послужило то обстоятельство, что в ходе кадастровых работ было выявлено наложение земельного участка с КН 47:01:0000000:49964 на земельный участок с КН 47:01:1519001:1337, прошедшего ранее кадастровый учет, который входит в состав земельного участка, принадлежащего ООО «СП Смена». Границы земельного участка ответчика не проходили межевания в соответствии с действующим законодательством, поставлены на учет на основании данных картографии.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки. Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ является кадастровый план участка.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" необходимым документом для кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка является межевой план, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке.

В силу п. п. 9, 10 ст. 38 ФЗ РФ от Дата N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 39 Федерального закона "О государственном кадастре объектов недвижимости" (действовавшем на момент возникновения правоотношений) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 приведенной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласно части 5 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре объектов недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В ходе рассмотрения спора ответчик и третье лицо не представили возражений против удовлетворения иска.

Судом также на основании представленных документов, установлено, что по данным ЕГРН земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 28.09.1990 года. Таким образом, в данном случае границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и были определены по фактическому использованию (объект искусственного происхождения -зеленные каждения, канава, существующие на местности более 15 лет, позволяющие определить конфигурацию земельного участка на местности). Акт согласования границ подписан ООО «СП «Смена».

Земельный участок Шибаеву Ю.И. предоставлялся Решением Красносельского Сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области № от Дата. В ходе кадастровых работ, было выяснено, что наложение земельного участка с КН № на земельный участок с №, прошедшего ранее кадастровый учет, который входит в состав земельного участка, принадлежащего ООО «СП Смена».

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод о наличии реестровой (кадастровой) ошибки.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что границы участка истца были согласованы со смежными землепользователями, выноска границ в натуру и согласование произведено в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шибаева Юрия Ивановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании местоположения границ земельного участка установленными удовлетворить.

Признать установленными местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, выполненному геодезической фирмой ООО «АТОЛЛ» от 14 сентября 2021 года в координатах:

X	Y

Считать решение основанием для внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от 14 сентября 2021 года.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

    Судья:    Д.Н. Мазуров