Решение по делу № 33-10436/2021 от 20.05.2021

                                                          дело № 2-44/2021

    ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    № 33-10436/2021

        г. Уфа                                                                                 14 июля 2021 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

    председательствующего            Гафаровой Л.Ф.,

    судей                        Зиннатуллиной Г.Р. и Набиева Р.Р.

при секретаре                    Латыповой Р.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                     по апелляционной жалобе ООО «Урал» на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 12 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Гафаровой Л.Ф., судебная коллегия

установила:

Булдаков А.В. обратился в суд с иском к обществу с ООО «Управление жилищного хозяйства» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира №... расположенная по адресу: .... Квартира расположена на ... этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома. Обслуживанием данного многоквартирного жилого дома занимается ООО «УЖХ».

15 сентября 2020 года произошло затопление квартиры истца. Система отопления имеет чердачную разводку. Гидравлические испытания трубопровода произведены ответчиком в июне 2020 года.

Причиненный истцу затоплением материальный ущерб составил 217 075 руб., что подтверждается отчетом №... об оценке стоимости восстановительного ремонта, составленного 10 октября 2020 года оценщиком Шарафиевым А.И.

Со ссылкой на статьи 15, 1064, 1082 ГК РФ истец просил взыскать с ответчикапричиненный ему материальный ущерб в размере 217 075 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5371,75 руб., а также расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 25 000 руб.

Определением суда от 13 ноября 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее – НОФ «Региональный оператор РБ»).

Решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 12 марта 2021 года требования Булдакова А.В. удовлетворены в полном объеме.

С постановленным решением суда не согласилось третье ООО «Урал», подав на него апелляционную жалобу, в которой просит судебное постановление отменить, как незаконное и необоснованное.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО «Урал» Насырова Р.Ф., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ООО «УЖХ» Аюпова Ш.Т., представителя ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» Шакирову Э.И., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

По материалам дела установлено, что 15 сентября 2020 года в ходе проведения работ по заполнению системы отопления в результате прорыва трубопровода системы отопления, проходящей через чердачное помещение дома №... по адресу: ..., произошло затопление, в том числе и квартиры №....

Собственником данного помещения является Булдаков А.В., которому причинен материальный ущерб в размере 217 075 руб. согласно отчету №... от 10 октября 2020 года об оценки стоимости восстановительного ремонта указанной квартиры. Указанный размер ущерба сторонами не оспорен. Иная оценка стоимости ремонта не представлена.

Согласно актам, составленным 15 сентября 2020 года инженером ООО «УЖХ» Поваренкиной О.В., представителем обслуживающей организации ООО «Ремжилстрой» в лице мастера Никифорова Н.И., в настоящее время на кровле дома подрядной организацией ООО «Урал» выполняются работы по капитальному ремонту под контролем НОФ «Региональный оператор РБ» с нарушениями, а именно, подрядной организацией убраны лестницы выхода на кровлю через слуховые окна. Рабочие используют трубы отопления в качестве ступеней для подъема и выхода на кровлю; изоляция труб отопления повреждена, на самих трубах имеются отпечатки обуви, свидетельствующие о том, что труба используется в качестве лестницы. 15 сентября 2020 года при заполнении системы отопления произошел порыв трубы по сварному шву, расположенному между №... и №... подъездами, в результате порыва произошло затопление с №...-го по №...-ой этаж. Комиссия пришла к выводу о том, что причиной затопления является внешнее воздействие на трубы отопления, а именно: использование труб вместо траков и лестниц при проведении работ по капитальному ремонту.

Выполнение капитального ремонта крыши многоквартирного жилого дома адрес региональным оператором – НОФ «Региональный оператор РБ» (заказчик) силами подрядной организации ООО «Урал» (подрядчик) подтверждается договором подряда №... от 03 февраля 2020 года и приложением №... к нему (строка №..., адрес МКД – адрес, вид ремонта – ремонт крыши, сумма СМР – 5 668 618,00 руб.).

Из экспертного заключения №... АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Уфа» следует, что причиной разрыва трубопровода системы отопления, проходящей через чердачное помещение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., является вертикальная нагрузка, приложенная на трубопровод сверху-вниз.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства, пришел к выводу о том, что затопление квартиры истца произошло по вине рабочих подрядной организации ООО «Урал», производивших ремонтные работы кровли дома адрес, что подтверждается актами, составленными комиссионно управляющей компанией ООО «УЖХ» и ООО «Ремжилстрой», направлением ООО «УЖХ» в период выполнения работ по договору №... от 03 февраля 2020 года сообщений в НОФ «Региональный оператор РБ» и ООО «Урал» об устранении нарушений при выполнении работ, заключением эксперта, показаниями свидетеля. Принимая во внимание, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор, суд пришел к выводу о том, что в данном случае ущерб подлежит взысканию с НОФ «Региональный оператор РБ».

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции согласиться не может.

Согласно положениям статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Для наступления ответственности необходимо установление следующих обстоятельств, имеющих значение для дела: а) наступление вреда; б) противоправность поведения причинителя вреда; в) причинной связи между двумя первыми элементами; г) вины причинителя вреда.

В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, технические чердаки.

Как следует из п. 10 подп. «б» указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

На основании пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечки кровли или инженерного оборудования; профилактические работы в установленные сроки.

Управляющей организацией жилого дома адрес является ООО «УЖХ», следовательно, в силу вышеприведенных норм права, обязанность по содержанию, контролю и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы отопления, возложена на управляющую компанию ООО «УЖХ». Поскольку управление многоквартирным домом собственниками возложено на ООО «УЖХ», то ответственность по возмещению причиненного истцу ущерба должна быть возложена на ответчика ООО «УЖХ», которое было обязано следить за находящимся в нем оборудованием, осуществлять контроль, поддерживать его в состоянии, исключающем причинение вреда собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе в ходе проведения ремонтных работ.

При таких обстоятельствах решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 12 марта 2021 года подлежат отмене с вынесением нового решения о возложении на ООО «УЖХ» обязанность по возмещению Булдакову А.В. материального ущерба, причиненного в результате залива, в размере 217 075,00 рублей.

На основании статьи 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5371,75 руб., по оплате оценочных услуг в размере 4500 руб., по оплате юридических услуг в размере 4000 руб. (из которых: 1000 руб. – за составление претензии, 3 000 руб. – за составление иска) подлежат взысканию с ответчика ООО «УЖХ».

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности дела, объема проделанной представителем работы, судебная коллегия считает возможным с учетом положений части 1 статьи 100 ГПК РФ взыскать с ООО «УЖХ» в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 12 марта 2021 года отменить, принять новое решение, которым:

иск Булдакова А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» в пользу Булдакова А.В. материальный ущерб, причиненный в результате затопления квартиры, в размере 217 075,00 рублей, расходы по оплате оценочных услуг в размере 4500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 рублей, расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 371,75 рублей.

В иске Булдакова А.В. к НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и ООО «Урал» отказать.

Председательствующий                    Л.Ф. Гафарова

Судьи                                    Г.Р. Зиннатуллина

                                    Р.Р. Набиев

Справка: судья Сафина И.Ф.