Решение по делу № 2-2474/2020 от 05.02.2020

                                             дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2020 года                            г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведской Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Генцелевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖСК» к Езерская А.К., Езерская Е.Е. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, а также обязательных платежей и взносов.

Просят взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате за ЖКУ – 40 643,01 руб., пени – 3 471,30 руб. по счету №, задолженность по оплате за ЖКУ – 27 855,30 руб., пени – 1 031,52 руб. по счету №, расходы по оплате госпошлины – 2 390 руб.

    Истец ООО УК «ЖСК», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласны.

На рассмотрение дела ответчики не явились, не представили ходатайств об отложении судебного заседания, возражений о рассмотрении дела в их отсутствие, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Свердловского районного суда г. Красноярска www. sverdl.krk.sudrf.ru.

    В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любом виде.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, с учетом заявленных уточнений исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

    Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения, прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

    В судебном заседании установлено, что управление общим имуществом многоквартирного <адрес> по адресу <адрес>, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет ООО УК «ЖСК» что подтверждается договором управления № от 31.08.2016 года.

        Ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (Езерская Е.Е. № доля, Езерская А.К. № доли).

На имя ответчиков открыты финансово-лицевые счета в отношении указанного жилого помещения.

        В указанной квартире на регистрационном учете состоят Езерская А.К., Езерская Е.Е., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресными справками, выпиской из домовой книги.

    Согласно выписке из лицевого счета общая задолженность по жилищным и коммунальным услугам задолженность ответчиков по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 30.04.2019 гг. составила 40 643,01 руб., пени – 3 471,30 руб. по счету №, задолженность по оплате за период с 01.09.2018 по 30.04.2019 гг. за ЖКУ – 27 855,30 руб., пени – 1 031,52 руб. по счету №.

23.05.2019 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности в размере 40 643,01 руб., пени – 3 471,30 руб. по счету №, задолженность по оплате за ЖКУ – 27 855,30 руб., пени – 1 031,52 руб. по счету №, по оплате жилищно - коммунальных услуг в пользу истца, который отменен определением мирового судьи от 02.09.2019 г., в связи с поступлением возражений должника.

    Учитывая, что ответчики состоят на регистрационном учете, следовательно, обязаны ежемесячно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, наличие нарушений по исполнению данной обязанности, требование истца о взыскании образовавшейся задолженности суд находит обоснованным.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу приведенных положений норм права обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет собственник жилого помещения единолично, а по оплате коммунальных услуг собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи в солидарном порядке.

На основании ч. 2, 3, 4,5 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из представленного истцом расчета задолженности, следует, что задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 года по 30.04.2019 года включительно составляет: 40 643,01 руб., пени – 3 471,30 руб. по счету №, в период с 01.09.2018 по 30.04.2019 гг. – 27 855,30 руб., пени – 1 031,52 руб. по счету №.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к приведенным положениям закона собственники несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, при этом обязанность по содержанию имущества, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику, и уплате жилищно-коммунальных услуг за его долю в праве собственности несут его родители в равных долях в силу равенства их прав и обязанностей по содержанию несовершеннолетнего и его имущества.

Как следует из материалов дела, решением общего собрания, оформленного протоколом № от 30.11.2016 года, собственники помещений в вышеуказанном многоквартирном доме приняли решение - внесение платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Согласно п. 64 Постановления Правительства № (действующая редакция на момент принятия решения) потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (п. 64 Постановления Правительства № 354)

Таким образом, принятие решения общим собранием собственников помещений о внесении платы непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не изменяет статуса исполнителя коммунальных услуг. Оплаты, производимые непосредственно в ресурсоснабжающую организацию учитываются в погашение задолженности перед исполнителем, то есть именно у исполнителя остается право требования задолженности за поставленные коммунальные услуги.

Суд, проверяя расчет истца за период с 01.04.2018 года по 30.04.2019 года по счету №, за период с 01.09.2018 по 30.04.2019 гг. по счету № находит их верным, в связи с чем, требования истца о взыскании суммы задолженности с ответчиков являются обоснованными.

Однако, учитывая что, ответчик Езерской А.К. принадлежит № доли в праве собственности на квартиру, а Езерской Е.Е.- № доля в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской ЕГРПН, то на основании положений ст. 249 ГК РФ взыскание задолженности по коммунальным платежам, должно быть произведено в долевом порядке с каждого из ответчиков.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание представленный истцом расчет, проверенный судом, с Езерской А.К. (№ доли) за период с 01.04.2018 года по 30.04.2019 года по счету № подлежит взысканию сумма 44 114,31 руб. /3*2 = 29 409,54 руб.; с Езерской Е.Е. (№ доля) за период с 01.04.2018 года по 30.04.2019 года по счету № подлежит взысканию сумма 44 114,31 руб. /3*1 = 14 704,77 руб.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание представленный истцом расчет, проверенный судом, с Езерской А.К. (№ доли) за период с 01.09.2018 по 30.04.2019 гг. по счету № подлежит взысканию сумма 28 886,82 руб. /3*2 = 19 257,88 руб.; с Езерской Е.Е. (№ доля) за период с 01.09.2018 по 30.04.2019 гг. по счету № подлежит взысканию сумма 28 886,82 руб. /3*1 = 9 628,94 руб.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «ЖСК» к Езерская А.К., Езерская Е.Е. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «ЖСК» за период с 01.04.2018 года по 30.04.2019 года по счету № с Езерская А.К. с учетом № доли в праве собственности -29 409,54 руб., с Езерская Е.Е. с учетом № доли в праве собственности - 14 704,77 руб.; за период с 01.09.2018 по 30.04.2019 гг. по счету № с Езерская А.К. с учетом № доли в праве собственности - 19 257,88 руб., с Езерская Е.Е. с учетом № доли в праве собственности - 9 628,94 руб.

Взыскать в пользу ООО УК «ЖСК» с Езерская А.К. расходы по оплате госпошлины в размере 1 593,33 руб., с Езерская Е.Е. – 796,67 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

    Председательствующий                                                             Г.А. Медведская