Решение по делу № 2-1383/2015 от 20.08.2015

Дело № 2-1383/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года                  г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи         Риффель В.В.,

при секретаре                 Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности, указывая, что ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> В целях более рационального и удобного использования жилой площади она без соответствующего на то разрешения возвела к квартире жилую пристройку Лит. А3. Реконструкция квартиры не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с учетом произведенной реконструкции и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений относительно исковых требований не представил.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон и третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира общей площадью 26,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 69,1 кв.м., в том числе жилая – 41,1 кв.м., разрешение на возведение жилой пристройки Лит. А3 не предъявлено, возведение пристройки произведено самовольно.

Таким образом, в связи с возведением жилой пристройки Лит. А3 образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Довод истицы о том, что эксплуатация принадлежащей ей квартиры с учетом возведения пристройки по адресу: <адрес> возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ. по оценке технического состояния квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что на основании технического паспорта по состоянию ан ДД.ММ.ГГГГ. и визуального осмотра возведенной жилой пристройки Лит. А3 2014 года постройки выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит. А3 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ. по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки квартира, расположенная по адресу: <адрес> (технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) соответствует требованиям п. 3.9, 4.1, 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. при проведении проверки строения Лит. А3, расположенных по адресу: <адрес>, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно справки администрации сельского поселения Новодеревенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области квартира по адресу: <адрес> расположена на земельном участке, принадлежащем администрации сельского поселения, администрация не возражает против возведенной пристройки к данной квартире, со стороны соседей жалоб не поступало.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение жилой пристройки Лит. А3 по адресу: <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию данной квартиры, поэтому считает возможным признать на нее право собственности за истицей ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой – 41,1 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                 В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 05.10.2015 года.