Решение по делу № 2-3394/2018 от 02.08.2018

Гражданское дело № 2-3394/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 20 сентября 2018 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2018 года.

20 сентября 2018 года                                                                              г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Масалевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Андрея Александровича к садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец Смирнов А.А. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ним права собственности на земельный участок № № площадью 84 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», с разрешенным использованием – для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом указанного садоводства с 1988 года, ему в пользование был предоставлен земельный участок № №, площадью 810 кв.м., входящий в состав земельного участка площадью 27,4 га, переданный Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области №1733 от 23 июля 1996 года в коллективно-долевую собственность СНТ «Сампо» для ведения садоводства. На основании указанного постановления Выборгкомземом истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № 0179388 от 05 декабря 1996 года. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями.

В результате проведенных работ по корректуре генерального плана земельного участка СНТ «Сампо» выяснилось, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца больше, указанной в правоустанавливающих документах. Истец обратился в СНТ с просьбой о предоставлении ему дополнительного участка за счет земель общего пользования.

Решением общего собрания членов СНТ «Сампо» от 14 августа 2011 года прекращено право совместной собственности, произведен раздел земельного участка кадастровый номер №, находящегося в общей совместной собственности членов СНТ, на части в соответствии с проектом корректуры генерального плана согласованным с КУМИГ администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования, в том числе и истцу.

Оформив необходимые документы на отведенный участок, поставив его на кадастровый учет под номером №, Смирнов А.А. обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ в связи с тем, что согласно постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 23 июля 1996 года №1733 участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Считая такой отказ неправомерным, Смирнов А.А. просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

Истец Смирнов А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание своего представителя Цветкову Н.А., действующую на основании доверенности, которая просила иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставила на усмотрение суда.

Ответчик СНТ «Сампо», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о слушании дела.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 23 июля 1996 года № 1733 членам дачного товарищества «Сампо» было предоставлено в коллективно - долевую собственность 10,65 га земель, находящихся в пользования садоводческого товарищества (под дорогами, зелеными зонами, общественными строениями и др.), в собственность бесплатно 27,4 га земли.

Истец с 1988 года является членом СНТ «Сампо», что подтверждается членской книжкой садовода. На основании указанного постановления Выборгкомземом истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № 0179388 от 05 декабря 1996 года - земельный участок №№ площадью 810 кв.м, расположенный в <адрес> Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями.

В результате проведенных работ по корректуре генерального плана земельного участка СНТ «Сампо» выяснилось, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца больше, указанной в правоустанавливающих документах. Истец обратился в СНТ с просьбой о предоставлении ему дополнительного участка за счет земель общего пользования.

Решением общего собрания членов СНТ «Сампо» от 14 августа 2011 года прекращено право совместной собственности, произведен раздел земельного участка кадастровый номер <адрес>, находящегося в общей совместной собственности членов СНТ, на части в соответствии с проектом корректуры генерального плана согласованным с КУМИГ администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель общего пользования, в том числе и истцу.

Оформив необходимые документы на отведенный участок, поставив его на кадастровый учет под номером №, Смирнов А.А. обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

При обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ в связи с тем, что согласно постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 23 июля 1996 года №1733 участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

При этом, указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, разрешенное использование – земли общего пользования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства.

Согласно справке СНТ «Сампо» задолженности по членским и целевым взносам и налогам за Смирновым А.А. не значится.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу, поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Смирнова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Смирнова Андрея Александровича к садоводческому некоммерческому товариществу «Сампо», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Смирновым Андреем Александровичем, Дата, зарегистрированным по адресу: г.<адрес>

- право собственности на земельный участок площадью 84+/-6 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земли общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья                                                          Ю.С. Грачева