Решение по делу № 2-3227/2024 от 11.06.2024

        Гр. дело №2-3227/2024

        04RS0018-01-2024-004174-37

        Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2024

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        23 июля 2024 года                                                 г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Закировой Н. В. к Дачному Некоммерческому Товариществу "Родник" о выделении доли земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Закирова Н.В. просила выделить долю земельного участка, находящегося в пользовании Закировой Н.В. в натуре, в соответствии с межевым планом с последующим оформлением права собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности Закировой Н.В. в натуре в виде 1/475 доли на земельный участок с кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы тем, что истец Закирова Н.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права 03№ от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, состоящего из 1/475 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ в ДНТ «Родник» проведено общее собрание собственников в очно-заочной форме, по вопросу о выделении земельных участков из долевой собственности «за» проголосовало 410 собственников. Соглашение о порядке выдела доли земельного участка собственниками достигнуто. С целью выдела земельного участка из общей долевой собственности и уточнения его границ кадастровым инженером, по заказу истца, подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Закирова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика председатель ДНТ «Родник» Мезенцев А.А. исковые требования признал, подтвердив доводы истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления ворган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного Федерального закона, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Установлено, что Закирова Н.В. является собственником земельного участка, состоящего из 1/475 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 332573 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом Закировой Н.В. представлен межевой план на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером Гармаевой А.Э., с указанием координат участка, акт согласования месторасположения границ земельных участков.

Согласно объявлению в газете «Бурятия » от ДД.ММ.ГГГГ, размещено уведомление, что Закирова Н.В. является членом общедолевой собственности земельного участка с размером доли 1/475 и объявляет о проведении общего собрания всех членов ДНТ «Родник» через 30 дней со дня опубликования извещения в 12-00 возле конторы ДНТ «Родник».

Как следует из справки ДНТ «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников общей долевой собственности по выделу доли в натуре Закировой Н.В., не состоялось. Таким образом, следует, что Закировой Н.В. в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истцов на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истцов не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцам. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – земли поселений, земли населенных пунктов, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №.

Учитывая фактические обстоятельства дела, представленные доказательства, суд полагает возможным выделить в собственность в натуре 1/475 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», в виде земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, признав за истцом Закировой Н.В. право собственности на указанный земельный участок, и, соответственно, прекратив право общей долевой собственности истца в виде 1/475 доли на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закировой Н. В. к Дачному Некоммерческому Товариществу "Родник" о выделении доли земельного участка в натуре прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в собственность Закировой Н. В. в натуре 1/475 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 345 200 кв.м., в виде земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану.

Прекратить право общей долевой собственности Закировой Н. В. 1/475доли на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. №», площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья .                                                                                                 Э.Ж.Степанова

.

.

.