Решение по делу № 2-1808/2020 от 14.07.2020

УИД16RS0№-73

Дело № 2-1808/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 17 августа 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметов Н.И. к Ибрагимов Д.Ш., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ахметов Н.И. обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:50:300418:13 площадью 702,3 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по <адрес>. При проведении кадастровых работ установлено, границы смежного земельного участка с кадастровым номером 16:50:300418:3, принадлежащего ответчику, пересекают границы участка истца. Наличие реестровой ошибки препятствует учету изменений в отношении существующего земельного участка. В связи с тем, что разрешить данный спор в досудебном порядке истцу не удалось, он обратился в суд и просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 16:50%300418:3 по <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 16:50:300418:3 по <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:300418:13 по <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании просил исключить Кадастровую палату из состава третьих лиц, поддержал заявленные требования к Ибрагимов Д.Ш., и просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица в порядке статьи 43 ГПК РФ Управление Росреестра по РТ.

Ходатайства представителя истца судом удовлетворены в протокольной форме.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Представитель третьего лица не явился.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, исходя из приведенных норм материального права, определяющих понятие реестровой ошибки и порядок ее исправления, а также ст. 56 ГПК РФ, применительно к данному спору юридически значимыми и подлежащими истцом доказыванию являются обстоятельства того, что в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, лицом, выполнившим кадастровые работы допущена ошибка относительно границы и площади земельного участка истца, или такая ошибка допущена в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом, которая была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.

В судом установлено, что истцу Ахметов Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:50:300418:13 площадью 702,3 кв.м., а также жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведения кадастровых работ истцу стало известно, что часть границы принадлежащему ему земельного участка пересекается с частью границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:300418:3, который находится в собственности ответчика, ранее учтен, поставлен на кадастровый учет в 2001 году. Координаты поворотных точек части границы земельного участка ответчика по их фактическому расположению отличаются от характеристик границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН, то есть земельный участок был поставлен на кадастровый учет в неправильных границах. Ответчик был уведомлен о проведении кадастровых работ, однако письменных возражений не представил.

Принимая во внимание, что кадастровые границы земельного участка ответчика не соответствуют фактическим границам, причиной сложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении участка ответчика, что является препятствием для учета изменений в отношении земельного участка истца и что, в свою очередь, нарушает его права как собственника по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, требования истца в заявленной формулировке суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьей 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахметова Н.И. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:3 по <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>, в соответствии с координатами, определенными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО5

Взыскать с Ибрагимов Д.Ш. в пользу Ахметов Н.И. 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р.Хамитова