Решение от 06.12.2016 по делу № 2-1580/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-1580/2016 г. Санкт-Петербург «06» декабря 2016 года РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой Н.М.,

при секретере Балагуровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к Мазовка Т. А., Толстихину К. Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, встречному иску Мазовка Т. А. к ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» об обязании произвести перерасчет,

у с т а н о в и л :

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» обратилось с иском, в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, а также ходатайства ответчика о пропуске истцом срока для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, просило взыскать с ответчика Мазовка Т.А. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2012 года по июль 2016 года в размере 6863,40 руб., пени в сумме 3365,88 руб., с ответчика Толстихина К.Е. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с января 2013 года по июль 2016 года в размере 6429,15 руб., пени в суме 3243,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3243,70 руб., указывая, что ответчик Мазовка Т.А. является собственником, а ответчик Толстихин К.Е. – членом семьи собственника и постоянно зарегистрированы в качестве члена семьи собственника в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, указанные ответчики не в полном объеме исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, связи с чем за указанные периоды образовалась задолженность (т. 2 л.д. 214-215).

Ответчиком Мазовка Т.А. предъявлены встречные исковые требования, в которых с учетом принятых судом к производству уточненных требований Мазовка Т.А. просит: признать незаконным начисление платы за потребление коммунального ресурса по холодному водоснабжению на общедомовые нужды в размере 2923,22 руб., признать незаконным начисление платы за потребление коммунального ресурса по горячему водоснабжению на общедомовые нужды в размере 2375,56 руб., признать незаконным начисление платы за водоотведение коммунальных ресурсов по ХВС и ГВС на общедомовые нужды в размере 1763,95 руб., признать незаконным начисление платы за потребление коммунальных ресурсов «отопление» в размере 3636,49 руб. на общедомовые нужды и индивидуальное отопление 12822,53 руб. (т. 1 л.д. 205-206), признать незаконным начисление платы по строке «капитальный ремонт» в размере 13817,88 руб. (т. 2 л.д. 4), взыскать с ООО «Жилкмосервис № 1 Адмиралтейского района» компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. (т. 2 л.д. 188), признать незаконным начисления платы по строке «содержание и ремонт лифта» за период с 15.03.2016 по июль 2016 года в размере 1500,32 руб. и обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» произвести перерасчет (т. 2 л.д. 206-207).

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, в удовлетворении встречных требований отказать.

Ответчик Толстихин К.Е. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, врученной под расписку в получении его представителем, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Ответчика Мазовка Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежаще, представила ходатайство об отложении судебного заседания по причине ухудшения состояния здоровья, в связи с прохождением курса лечения на отделении дневного стационара Городской поликлиники № 27. Поскольку доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание ответчиком Мазовка Т.А. при подаче ходатайства об отложении судебного заседания не представлено, суд в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает ходатайство не подлежащим удовлетворению.

С учетом того, что ответчик Мазовка Т.А. извещена о времени и месте судебного заседания, что, следует, в том числе из поданного ей ходатайства об отложении рассмотрения дела, однако доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание ответчиком не представлено, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в ее отсутствие, признав причины неявки в судебное заседание не уважительными.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчику Мазовка Т.А. на праве частной собственности принадлежит четырехкомнатная <адрес> в Санкт-Петербурге, ответчик Толстихин К.Е. постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении с 18.12.2012 в качестве члена семьи собственника (т. 1 л.д. 7, 22).

В соответствии с 2.2.12 Устава ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района», утвержденного решением внеочередного общего собрания участников ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» 29.10.2009, для достижения целей деятельности Общества по удовлетворению общественных потребностей в товарах, работах и услугах, связанных с организацией управления жилищным фондом, обеспечением технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда и организации предоставления коммунальных услуг, а также извлечение прибыли, Общество, в частности, вправе осуществлять сбор платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (т. 1 л.д. 25).

Согласно договору № 1 на организацию управления и обеспечения технической эксплуатации объектов недвижимости Санкт-Петербурга от 01.01.2005, заключенного между СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», ОАО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района», СПБ ГУП «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства», СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» поручило ОАО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» организовать выполнение работ по технической эксплуатации, содержанию и ремонту указанных в приложении № 1 к договору объектов недвижимости, а также организовать оказание лицам, владеющими или (и) пользующимся помещениями, расположенными в Объектах, именуемых далее пользователями, коммунальных и прочих услуг, в зависимости от уровня обеспечения конкретного объекта инженерным и (или) иным оборудованием. В Приложении № 1 к названному договору, в адресный перечень объектов недвижимости, передаваемых в управление ОАО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» частности, включен <адрес> в Санкт-Петербурге (т. 1 л.д. 27-33).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу п. 3 ч. 4 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора (п. 4 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что протоколом б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А от 15.12.2010 принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома на условиях, указанных в предложениях управляющей организации о проведении капитального ремонта дома, утверждены сроки проведения работ по капитальному ремонту и смета расходов, условия финансирования капитального ремонта с распределением объемов финансирования по видами работ, утвержден размер платы каждого собственника помещений в многоквартирном доме за капитальный ремонт многоквартирного дома по видам работ.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находящемся в управлении ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района», оформленным протоколом № 3 от 17.10.2011 утвержден акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту от 17.10.2011 (т. 2 л.д. 108).

Данные решения общего собрания собственников на момент разрешения настоящего спора не были отменены, не оспорены в установленном законом порядке и не признаны недействительными.

Из сообщения администрации Адмиралтейского района от 05.08.2016 следует, что капитальный ремонт фасада здания многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> выполнен в рамках программы 95 % и 5 % в 2011 году, акт о приемке выполненных работ по капитальному ремонту дома рабочей комиссией подписан 17.10.2011, сумма за выполненные работы составила 5472954,92 руб., в том числе 95 % (5199307,17 руб.) финансирования поступило из бюджета Санкт-Петербурга, 5 % (273647,75 руб.) за счет жителей дома. Денежные средства в размере 95 % были перечислены администрацией района по договору от 25.07.2011 № 67/11 о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на расчетный счет управляющей организации двумя платежами (т. 3 л.д. 13-14).

При таких обстоятельствах, действия ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» по включению в платежный документ статьи расходов «капитальный ремонт» являются правомерными, в связи с чем встречные требования Мазовка Т.А. о признании незаконным начисления платы по строке «капитальный ремонт» в размере 13817,88 руб. удовлетворению не подлежат.

Согласно представленному ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» расчету начислений и платежей за спорный период, размер задолженности ответчика Толстихина К.Е. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2013 года по июль 2016 года, с учетом даты регистрации названного ответчика в жилом помещении с 18.12.2012) 6429,15 руб., пени 3365,88 руб., размер задолженности ответчика Мазовка Т.А. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2012 года по июль 2016 года 6429,15 руб. + 434,25 руб., пени 3243,70 руб. + 122,18 руб. (т. 2 л.д. 216-218). В указанных расчетах учтены как поступающие от ответчиков платежи, так и осуществленные ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» перерасчеты за спорный период по статьям отопление индивидуальное на сумму 10045,16 руб. + 3642,09 руб. + 1728,42 руб., отопление ОДН 0,02 руб. + 429,09 руб., холодное водоснабжение ОДН, в том числе в апреле и июле 2016 года на сумму 2923,22 руб., а всего на сумму 3491,63 руб., горячее водоснабжение ОДН на общую сумму 385,56 руб., водоотведение ОДН на сумму 701,30 руб., за отключение лифтов на общую сумму 1573,44 руб.

Оценивая содержание представленного Обществом в материалы дела расчета начислений и произведенных перерасчетов, суд приходит к выводу о законности действий ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» в части начисления задолженности и отсутствии оснований для возложения обязанности произвести перерасчет и удовлетворения встречных требований Мазовка Т.А., поскольку ответчиками в нарушение положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств выполнения своих обязанностей по внесению квартирной платы и оплаты расходов по содержанию жилого помещения в полном объеме, равно как не представлено доказательств наличия оснований для произведения перерасчета в ином размере, нежели произведенном управляющей компанией.

Учитывая, что факт нарушения прав Мазовка Т.А. как потребителя не установлен, то законные основания для удовлетворения встречных требований о взыскании с ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» компенсации морального вреда, отсутствуют.

Поскольку задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в настоящее время ответчиками не погашена, от выполнения своих обязанностей по внесению квартирной платы и оплаты расходов по содержанию жилого помещения в добровольном порядке ответчики уклоняются, суд считает требование ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» о взыскании с Мазовка Т.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период июля 2012 года по июль 2016 года в размере 9863,40 руб., с Толстихина К.Е. за период с января 2013 года по июль 2016 года в размере 6429,15 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ также предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку у Толстихина К.Е., Мазовка Т.А. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2013 года по июль 2016 года и с июля 2012 года по июль 2016 года соответственно, с ответчиков также подлежат взысканию пени в размере 3243,70 руб., 3365,88 руб. с каждого.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, является арифметически верным, произведен с учетом требований закона и фактических обстоятельств по делу, и ничем не опровергнут.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 1272,28 руб.

Поскольку судом требования Общества удовлетворены, с ответчика Мазовка Т.А. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 409 руб. 17 коп., с ответчика Толстихина К.Е. в размере 386,91 руб., рассчитанной по правилам, установленным п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6863 ░░░░░ 40 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3365 ░░░░░░ 88 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 409 ░░░░░░ 17 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6429 ░░░░░░ 15 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3243 ░░░░░ 70 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 386 ░░░░░░ 91 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░: