Решение от 12.09.2024 по делу № 2-5104/2024 от 13.03.2024

К делу № 2-5104/2024

23RS0047-01-2024-002901-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснодар                                                                                    12 сентября 2024 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                        Арестова Н.А.,

при секретаре                Оганесян Э.А.,

с участием истца                Науменко Э.Л.,

представителя истца            Пасечного Л.Г. действующего на основании ордера №080518

ответчика                    Науменко Н.В.,

представителя ответчика            Уляшевой А.В.,

помощника прокурора Карасунского округа г.Краснодара Дуловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Науменко Э. Л. к Науменко Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 27.07.2010 года. Совместно с ним в данной квартире проживают его супруга и несовершеннолетние дети 2015 и 2023 года рождения. Также в квартире в качестве члена семьи истца зарегистрирована и проживает мать истца, ответчик Науменко Н.В., с которой сложились конфликтные отношения. В 2019 ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве для приобретения собственного жилого помещения (квартиры) с целью проживать в ней самостоятельно, отдельно от семьи истца. Однако в настоящее время ответчик выражает намерение продать указанную квартиру, не желает добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире и переехать в собственное жилое помещение, что истец расценивает как нарушение своего права.

В судебном заседании истец и его представитель Пасечный Л.Г. поддержали заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.

Ответчик и ее представитель Уляшева А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (общая площадь – 61,12 кв.м, жилая - 30 кв.м) на основании договора дарения от 27.07.2010, свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является матерью истца, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника.

Таким образом, в силу части второй ст. 31 Жилищного кодекса РФ, она имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

    Совместно с истцом проживают его супруга ФИО3, а также несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Как указывает истец, с 2010 года отношения сторон испортились, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, намеренно портит имущество в квартире. Ответчик проживает в отдельной комнате, запираемой на ключ, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

    Фактически семейные отношения, характеризуемые взаимным уважением и заботой, у истца с ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, сложились конфликтные отношения.

Сторонами не оспаривается тот факт, что в 2019 году ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве квартиры в г. Краснодаре. В период строительства квартиры в декабре 2023 года в семье истца родился второй ребенок, что с очевидностью предполагает решение вопроса о расширении занимаемого жилого помещения.

Согласно пояснениям ответчика, данным в судебном заседании, она действительно приобрела для себя отдельную квартиру в г. Краснодаре. До этого момента собственного жилья у нее не было.

Вместе с тем, наличие конфликтных ситуаций в связи с совместным проживанием сторон подтверждается как материалами дела (постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.11.2023 и 09.12.2023), так и пояснениями самого ответчика в судебном заседании, согласно которым комнату, которую ответчик занимает в спорной квартире, она запирает на ключ, отношения с сыном (истцом по делу) испортились с 2015 года, после того, как он вступил в брак.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает, что истец вынужден нести бремя содержания квартиры с учетом зарегистрированного в нем ответчика, который обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, иного суду не доказано.

Принимая во внимание, что зарегистрированный ответчик, ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, общего хозяйства с истцом не ведет, у суда имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 20.09.2024░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░