Решение по делу № 2-2702/2015 от 06.03.2015

дело № 2-2702/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июня 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО обратился в суд с иском к ФИОоб исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения положении границ земельного участка - координатах характерных точек границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0080416:6, расположенного в СНТ «Зеленый Бор» по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО на праве собственности, установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0080417:140 площадью 406 кв.м., расположенного в СНТ «Зеленый Бор» по адресу: <адрес>, принадлежащего ему (истцу) на праве собственности.

       В обоснование иска указано, что в соответствии с постановления ФИО <адрес> № МО от <дата> г., постановления ФИО ФИО <адрес> № от <дата> и свидетельства на право собственности истец является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. по указанному адресу. В результате проведенного по инициативе истца межевания, площадь земельного участка уточнена и составила 406 кв.м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Однако, работы по межеванию участка истца приостановлены из-за наличия пересечений с земельным участком ответчика, которые произошли в результате кадастровой ошибки. Указанные обстоятельства являются препятствием для истца в постановке земельного участка на кадастровый учет, что послужило основанием для обращения в суд.

      Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГК РФ).

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО, ФИО иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, судом о месте и времени слушания дела извещалась. Направленные ответчику в соответствии с ст.113 ГПК РФ по месту жительства судебные извещения возвращены в связи с истечением сроков хранения. Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ФИО муниципального района <адрес>, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещался, возражений относительно заявленных истцом требований не представил.

Представитель СНТ «Зеленый Бор», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание также не явился, извещен, ранее в судебном заседании <дата> председатель СНТ ФИО исковые требования поддержала, пояснила, что земельный участок истца находится в границах СНТ, споров со смежными совладельцами относительно площади и конфигурации земельного участка не имеется.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета регулируются положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от <дата> № 221-ФЗ.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

В силу части 1 статьи 28 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее кадастровая ошибка).

В силу статьи 28 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании постановления ФИО <адрес> № МО от <дата> г., постановления ФИО ФИО <адрес> № от <дата> и свидетельства на право собственности истец является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый бор», уч. № 46.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0080417:140, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастрового паспорта земельного участка..

В результате проведенного по инициативе истца межевания, площадь земельного участка уточнена и составила 406 кв.м.

Земельный участок истца находится в границах землеотвода СНТ «Зеленый Бор», что подтверждено материалами дела и объяснениями председателя СНТ.

Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, о чем свидетельствует представленный в материалы дела акт согласования границ, составленный соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчику ФИО принадлежит смежный земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0080416:6, расположенный в СНТ «Зеленый Бор» по адресу: <адрес>, сведения о котором внесены в ГКН, границы участка устанвлены.

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что изготовление межевого плана земельного участка истца не представляется возможны по причине того, что фактическая граница земельного участка истца пересекается с кадастровыми границами земельного участка ответчика, ранее поставленного на кадастровый учет; данное пересечение является кадастровой ошибкой в определении координат данного участка; устранение пересечения возможно в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчика, исключив из ГКН сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек.

Как указано ранее, при проведении процедуры межевания уточненная площадь земельного участка истца составила 406 кв.м., что больше зарегистрированной. Законодатель установил минимальный размер земельного участка для использования для целей садоводства в 0,06 га. В данном случае уточняемая площадь находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством.

В силу п.. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Однако п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

До настоящего времени не введены в действие градостроительные регламенты, в связи с чем, предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков должны определяться в соответствии с Земельным кодексом РФ, т.е. ст. 33 ЗК РФ.

Земельный участок истца расположен в границах СНТ, споры по границам отсутствуют, что подтверждается исследованными ранее документами.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что уточняемая площадь спорного земельного участка находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством, истец является собственником земельного участка; спорный земельный участок находится в правомерном пользовании истца и в границах СНТ, в связи с чем суд полагает возможным установить границы земельного участка ФИО согласно плану, выполненному ООО «Землеустроитель-Топограф».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

      Иск ФИО к ФИО об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения положении границ земельного участка - координатах характерных точек границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0080416:6, расположенного в СНТ «Зеленый Бор» по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0080417:140, площадью 406 кв.м., расположенного в СНТ «Зеленый Бор» по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу ФИО, в границах согласно плану, выполненному ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№ точек	Дирекционные углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	координата X (м)	координата У (м)
1 2 3 4 5	102 40.6 192 48.4 282 40.6 11 18.6 10 28.4	49.394 8.255 49.076 1.275 6.986	491740.410 491729.570 491721.520 491732.290 491733.540	2212350.890 2212399.080 2212397.250 2212349.370 2212349.620

Решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> соответствующих сведений в Государственном кадастре недвижимости.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

                                     Судья: