Решение по делу № 33-1805/2019 от 16.05.2019

Судья Пешеходько Д.М.              дело № 33-1805/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2019 года г. Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Рыжих Е.В.,

судей Саркисовой О.Б., Квасовой О.В.,

при секретаре Билибиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Саркисовой О.Б. дело по апелляционной жалобе представителя Грачева А. П.– Сафроновой Ю. О. на решение Калужского районного суда Калужской области от 19 марта 2019 года по иску Грачева А. П. к Городской Управе города Калуги, управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, ДНТ «Песчаный» о признании сделки недействительной, отмене распоряжения органа местного самоуправления, признании земельного участка подлежащим снятию с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛА:

обратившись в суд с иском 14 декабря 2018 года, Грачев А.П. просил восстановить срок на подачу искового заявления об обжаловании распоряжения Городской Управы города Калуги от 10 февраля 2011 года № 1316-р и признании недействительной сделки по передаче земельного участка в собственность ДНТ «Песчаный», признать недействительным пункт 1 указанного распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, пункт 2 того же распоряжения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признать недействительной сделку по передаче земельного участка в собственность бесплатно (пункт 3 распоряжения от 10 февраля 2011 года № 1316-р), применить последствия недействительности сделки и аннулировать регистрационную запись № от 15 июня 2012 года, о чем внести соответствующую запись в ЕГРН, признать земельный участок с кадастровым номером <262> площадью 8 292 кв. м, расположенный на землях населенного пункта, относящийся к имуществу общего пользования, по адресу: <адрес>, подлежащим снятию с государственного учета.

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <253> площадью 698 кв. м, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома коттеджного типа, со 02 июня 2017 года не является членом ДНТ «Песчаный», ведет хозяйство в индивидуальном порядке. Подъезд к земельному участку истца осуществляется по спорному земельному участку общего пользования, который не подлежит приватизации, поскольку является проездом.

Истец Грачев А.П. в судебное заседание не явился, его представители Отрокова Н.А., Сафронова Ю.О. исковые требования поддержали.

Представитель Городской Управы города Калуги, управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги Журавлева Е.Ю. возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ДНТ «Песчаный» Улыбин С.А. исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 13 июня 2019 года объявлен перерыв до 20 июня 2019 года.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя Грачева А.П. – Отроковой Н.А., поддержавшей жалобу, объяснения представителя Городской Управы города Калуги, управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги Журавлевой Е.Ю., представителя ДНТ «Песчаный» Улыбина С.А., возражавших против ее удовлетворения, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого распоряжения Городской Управы города Калуги, земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно (пункт 2). Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения (пункт 5).

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как видно из дела, Грачев А.П. с 1993 года является собственником земельного участка с кадастровым номером <253> площадью 698 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Постановлением Городской Управы города Калуги № 13866-пи от 29 декабря 2018 года жилому дому и земельному участку истца присвоен адрес: <адрес>.

Земельный участок был предоставлен и передан в собственность Грачеву А.П. как члену ДНТ «Песчаный».

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда от 16 января 2019 года удовлетворен иск ДНТ «Песчаный»: на Грачева А.П. возложена обязанность заключить с ДНТ «Песчаный» договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества на условиях, определенных в проекте договора, утвержденном протоколом общего собрания членов ДНТ «Песчаный» от 11 июня 2017 года, с Грачева А.П. в пользу ДНТ «Песчаный» взыскана задолженность по оплате за содержание и пользование общим имуществом товарищества.

Названным судебным решением установлено, что с 03 июня 2017 года Грачев А.П. на основании поданного им заявления от 02 июня 2017 года исключен из членов товарищества, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Земельный участок истца находится в границах ДНТ «Песчаный», изменение его адреса не свидетельствует об ином.

Земельный участок ДНТ «Песчаный» был сформирован из земельного участка государственного предприятия Машзавод, переданного указанному предприятию на основании государственного акта на право пользования землей от июля 1990 года, и земельного участка из земель совхоза имени Циолковского от октября 1990 года.

На основании заявления ДНТ «Песчаный» от 29 июля 2010 года распоряжением Городской Управы города Калуги № 1316-р от 10 февраля 2011 года утверждена схема расположения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования ДНТ «Песчаный» общей площадью 8 292 кв. м (пункт 1), прекращено право постоянного (бессрочного) пользования предоставленного ДНТ «Песчаный» земельного участка (пункт 2), в собственность ДНТ «Песчаный» бесплатно передан земельный участок площадью 8 292 кв. м, относящийся к имуществу общего пользования, из земель, входящих в состав земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> (пункт 3).

Право собственности ДНТ «Песчаный» зарегистрировано в установленном порядке.

Утвержденная названным выше распоряжением Городской Управы города Калуги схема расположения земельного участка общего пользования товарищества соответствует проекту организации территории садоводческого кооператива «Песчаный», определяющему границы отвода и подъездные пути.

Границы принадлежащего истцу земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером <262> площадью 8 292 кв. м, принадлежащим на праве собственности ДНТ «Песчаный», местоположение смежной границы согласовано при межевании земельного участка истца в 2005 году.

Согласно ответу Городской Управы города Калуги от 15 февраля 2019 года, выкопировке из Генерального плана, спорный земельный участок, имеющий смежную границу с участком истца, являющийся частью земельного участка товарищества, не относится к объектам улично-дорожной сети населенного пункта.

При изложенных обстоятельствах основания считать нарушенными права истца отсутствуют.

Исследовав представленные в деле доказательства, дав им оценку в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, районный суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска.

Доводы об увеличении площади принадлежащего ДНТ «Песчаный» земельного участка не опровергают выводов суда и не влекут отмену решения.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 19 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Грачева А. П. – Сафроновой Ю. О. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи