Решение от 02.06.2022 по делу № 2-1643/2022 от 26.04.2022

05 RS 0012-01-2022-004451-49

Дело №2-1643/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         2 июня 2022 года                                                   город Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., без участия сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юзбеговой Заремы Залбеговны к Юзбеговой Самире Таджибовне, ФИО8 и ФИО9 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры,

установил:

          Юзбегова Зарема Залбеговна обратилась в суд с исковым заявлением к Юзбеговой Самире Таджибовне, Юзбеговой Тамум Ризвановне и Юзбеговой Наиле Ризвановне о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>.

         В обоснование иска указала, что между ней и Юзбеговой Самирой Таджибовной, действующей как законный представитель несовершеннолетних ФИО10 заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

        Квартира принадлежала ей на праве собственности, что подтверждается постановлением администрации городского округа «<адрес изъят>» о предоставлении жилых помещений <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации <номер изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-4742105 от ДД.ММ.ГГГГ.

       Согласно п.4.1 договора стороны оценили стоимость квартиры, которая на момент заключения договора составляла 1 000 000 рублей.

Как следует из п.4.2 договора расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора. Однако сделка по отчуждению квартиры является мнимой, поскольку ответчики не осуществили расчеты по договору, они не передали ей денежные средства за квартиру, о чем свидетельствует отсутствие документов, подтверждающих передачу денежных средств ей, расписка о получении ею денежных средств от ответчиков по договору не составлялась и не передавалась.

Кроме того, ответчики до настоящего времени не вселились в квартиру, не зарегистрированы и не проживают в данной квартире. Она проживает в данной квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных услуг.

       Согласно п.1 ст. 170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.

Истица Юзбегова З.З. не явилась в судебное заседание, просила рассмотреть дело без ее участия, она надлежаще извещена, просила удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Ответчица Юзбегова С.Т., она также законный представитель несовершеннолетних Юзбеговой Т.Р. и Юзбеговой Н.Р. не явилась в судебное заседание, направила в суд заявление, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

В связи с заявлениями сторон о рассмотрении дела без их участия, дело рассмотрено без участия сторон.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Юзбегова Зарема Залбеговна продала, а ФИО12, от имени которой действует Юзбегова Самира Таджибовна, ФИО11 купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес изъят>, за 1 000 000 рублей в долевую собственность в равных долях по 1/2 доле каждой. В указанной квартире зарегистрированы ответчики.

Переход права по настоящему договору зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как усматривается из выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес изъят> является ФИО13, в 1/2 доле запись регистрации <номер изъят>.

Как усматривается из выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес изъят> является ФИО14, в 1/2 доле запись регистрации <номер изъят>

Как следует из доводов искового заявления, ответчики не вселялись в указанную квартиру, в их владении квартира не находится. Квартирой по настоящее время владеет, пользуется собственник квартиры Юзбегова Зарема Залбеговна.

Законный представитель несовершеннолетних ФИО15. - Юзбегова С.Т. признала исковые требования, просит их удовлетворить полностью.

    При изложенных основаниях исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░16, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░17, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░18 ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░ ░░░░░> ░░ <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░19 ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░ ░░░░░> ░░ <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                       ░░░░░░░░ ░.░.