Решение по делу № 2-835/2021 от 26.07.2021

66RS0037-01-2021-001010-37

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2021года.

Д2- 835 /2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20 » сентября 2021 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

с участием пом.прокурора                             Голякевич Т.С.

при ведении протокола секретарем Заниной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобяковой Е.А к Кобякову С.А. и Кобяковой В.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кобякова Е.А. обратилась в городской суд г. Лесного Свердловской области с иском к Кобякову С.А. и Кобяковой В.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указала, что *** г. ответчик Кобяков С.А. приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ***. С 2018 г. в спорном жилом помещении были зарегистрированы истец Кобякова Е.А. ( бывшая жена), несовершеннолетний сын Кобяков А.С., и мать Кобякова В.Б. ( мать).

На основании договора купли-продажи от *** истец Кобякова Е.А. приобрела у ответчика Кобякова С.А. жилое помещение по адресу: ***. В настоящее время ответчики Кобяков С.А. и Кобякова В.Б. не являются членами семьи истца Кобяковой Е.А., не несут расходов на оплату ЖКУ, личных вещей в квартире не имеют.

Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, ссылаются на отсутствие времени и возможности оформить необходимые документы.

Кобякова Е.А. просит суд признать Кобякова С.А. и Кобякову В.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять Кобякова С.А. и Кобякову В.Б. с регистрационного учета по адресу: ***.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, извещённые судом по последнему известному месту жительства по месту регистрации в судебное заседание не явились, возражений на иск в суд не направили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от *** истец Кобякова Е.А. приобрела у ответчика Кобякова С.А. жилое помещение по адресу: ***.

Денежные средства уплачены покупателем Продавцу до подписания настоящего договора, о чем в договоре купли-продажи имеется элемент расписки о получении денежных средств Продавцом.

Указанная квартира принадлежала Продавцу на основании договора купли-продажи от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** внесена запись ***.

Согласно пункта 16 Договора Продавец и зарегистрированная в спорном жилом помещении Кобякова В.Б. обязуются сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в течение 30 дней с момента подписания договора.

Право собственности на указанную квартиру, которая является предметом спора, зарегистрировано за Истцом в установленном законом порядке ***, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.17), а также копией договора купли-продажи с отметкой о регистрации.

Также в иске указано. что в настоящее время ответчики Кобяков С.А. и Кобякова В.Б. не являются членами семьи истца Кобяковой Е.А., не несут расходов на оплату ЖКУ, личных вещей в квартире не имеют.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, установленные по делу обстоятельства суд признает, что Ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением квартирой под номером 1, расположенной по адресу ***, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к новому собственнику- Истцу и в силу ст. 292 ГК РФ влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением за ответчиком и снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования в жилом помещении –квартире по адресу *** судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Кобякова С.А. ,*** г.р. и Кобякову В.Б. , *** г.р утратившими право пользования жилым помещением квартирой под номером 1, расположенной по адресу ***.

Решение суда является основанием для снятия Кобякова С.А. ,*** г.р. и Кобяковой В.Б. , *** г.р с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решении судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.