Решение по делу № 2-619/2023 (2-6880/2022;) от 21.11.2022

УИД34RS0№...-10

Дело №...

                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

              Именем Российской Федерации

21 февраля 2023г.

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Левикиной О.Ю.,

с участием представителя третьего лица ООО «Жилкомсервис» Вершняк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску администрации Центрального района Волгограда к Можевичу Д. Г. о предоставлении доступа в жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Администрация Центрального района Волгограда обратилась в суд с иском к Можевичу Д. Г., Можевичу Д. Г., в котором просит обязать ответчиков в течение одного месяца с момента вступления в законную силу судебного акта предоставить администрации Центрального района Волгограда доступ в жилое помещение-... в Центральном районе г.Волгограда для проведения осмотра жилого помещения в соответствии с пунктом 5 Положения о районной межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, утверждённого постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №....

В обоснование иска указано, что в администрацию Центрального района Волгограда неоднократно поступали коллективные обращения жителей многоквартирного ..., по факту неправомерных действий жильцов ... указанного дома. Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... «О делегировании полномочий по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов администрациям районов Волгограда» истец наделен полномочиями по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов, расположенных на территории Центрального района Волгограда.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире произошло возгорание, сотрудниками 3 ПСЧ 1 отряда ФПС ГУ МЧС России по Волгоградской области возгорание ликвидировано. В ходе осмотра места происшествия было установлено, что квартира захламлена мусором, антисанитария, жильцы находились в состоянии алкогольного опьянения. Возгорание произошло в результате неосторожного обращения с огнем лицами, находившимися в указанной ранее квартире. Факт несоблюдения условий проживания жильцов ... также находит свое отражение в материале проверки КУСП №... от ДД.ММ.ГГГГ по обращению Харламова А.В., в ходе которой установлено, что ... многоквартирного ... завалена мусором, присутствует зловонный запах, коммуникации находятся в ненадлежащем состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика Можевича Д.Г. направлено письмо о необходимости использования жилого помещения по назначению, соблюдению норм противопожарного, санитарно-гигиенического, экологического и иных требований законодательства, а также предложение в срок до ДД.ММ.ГГГГ очистить жилое помещение от хлама и мусора. Однако, данное требование жильцом не исполнено, что подтверждает повторное обращение собственника подвального помещения многоквартирного ..., Харламова А.В. в прокуратуру Волгоградской области.

Сотрудниками администрации Центрального района Волгограда ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было инициировано проведение осмотра ... указанного ранее жилого дома с участием специалиста управляющей организации ООО «Жилкомсервис». В связи с тем, что доступ в квартиру не предоставлен, осмотр квартиры не состоялся, о чем составлены соответствующие акты.

Доступ в жилое помещение ответчика необходим администрации Центрального района Волгограда для защиты и интересов третьих лиц (неопределенного круга лиц), реализации возложенных на администрацию полномочий, а действия ответчика препятствуют администрации Центрального района Волгограда исполнению обязанности по проведению осмотра жилого помещения ... Центральном районе г.Волгограда.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена управляющая компания ООО «Жилкомсервис».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ответчику Можевичу В. Г. прекращено в связи с его смертью.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в соответствии со ст.39 ГПК РФ представил письменные уточнения требований, в которых просит обязать ответчика Можевича Д.Г. предоставить истцу доступ в жилое помещение-... г.Волгограда для проведения осмотра указанного жилого помещения в соответствии с пунктом 5 Положения о районной межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, утверждённого постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №..., обратить решение к немедленному исполнению. Представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Можевич Д.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис» Вершняк Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала иск.

Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст. 287.7 ГК РФ если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Волгограда утверждено Положение о районной межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда.

В соответствии с п.5 Положения комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", либо на основании сводного перечня объектов (жилых помещений) проводит оценку жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда в порядке, предусмотренном Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47.

В случае если при проведении оценки жилого помещения частного жилищного фонда комиссией будет установлено, что собственник бесхозяйственно обращается с принадлежащим ему жилым помещением, допуская его разрушение, комиссия в соответствии со статьей 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации направляет собственнику помещения предупреждение о необходимости устранить выявленные нарушения и назначает соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник помещения в установленный срок без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, комиссия направляет в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда документы, необходимые для подачи в суд искового заявления о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику помещения вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Судом установлено, что ... г.Волгограда принадлежит на праве собственности Можевич Л. Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Можевич Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти, выданной отделом ЗАГС администрации Центрального района Волгограда.

После смерти Можевич Л.Н. в наследство никто не вступал, что подтверждается реестром наследственных дел, размещенным на сайте Федеральной нотариальной палаты.

В спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Можевич Д. Г., что подтверждается справкой ОАСР.

Как установлено в судебном заседании в администрацию Центрального района Волгограда неоднократно поступали коллективные обращения жителей многоквартирного ..., по факту неправомерных действий жильцов ... указанного дома.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес в управляющей компании ООО «Жилкомсервис» поступило письмо АО «Волгоградгоргаз» о проведении обследования газового оборудования спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире произошло возгорание, сотрудниками 3 ПСЧ 1 отряда ФПС ГУ МЧС России по Волгоградской области возгорание ликвидировано. В ходе осмотра места происшествия было установлено, что квартира захламлена мусором, антисанитария, жильцы находились в состоянии алкогольного опьянения. Возгорание произошло в результате неосторожного обращения с огнем лицами, находившимися в указанной ранее квартире. Факт несоблюдения условий проживания жильцов ... также находит свое отражение в материале проверки КУСП №... от ДД.ММ.ГГГГ по обращению Харламова А.В., в ходе которой установлено, что ... многоквартирного ... завалена мусором, присутствует зловонный запах, коммуникации находятся в ненадлежащем состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика Можевича Д.Г. направлено письмо о необходимости использования жилого помещения по назначению, соблюдению норм противопожарного, санитарно-гигиенического, экологического и иных требований законодательства, а также предложение в срок до ДД.ММ.ГГГГ очистить жилое помещение от хлама и мусора. Однако, данное требование жильцом не исполнено, что подтверждает повторное обращение собственника подвального помещения многоквартирного ..., Харламова А.В. в прокуратуру Волгоградской области.

Сотрудниками администрации Центрального района Волгограда ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было инициировано проведение осмотра ... указанного ранее жилого дома с участием специалиста управляющей организации ООО «Жилкомсервис». В связи с тем, что доступ в квартиру не предоставлен, осмотр квартиры не состоялся, о чем составлены соответствующие акты.

Поскольку доступ в жилое помещение ответчика необходим администрации Центрального района Волгограда для защиты и интересов третьих лиц (неопределенного круга лиц), реализации возложенных на администрацию полномочий, а действия ответчика препятствуют администрации Центрального района Волгограда исполнению обязанности по проведению осмотра жилого помещения ... Центральном районе г.Волгограда, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Исходя из характера проведения необходимых действий, а также с учетом баланса прав и законных интересов всех собственников и заинтересованных лиц при наличии систематических действий ответчика по пользованию жилым помещением без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями, суд на основании статьи 212 ГПК РФ считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ госпошлина в размере 300 руб. подлежит взысканию с Можевича Д.Г. в доход бюджета муниципального образования городского округа город-герой Волгоград.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Центрального района Волгограда к Можевичу Д. Г. о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Можевича Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Волгограда, документированного паспортом гражданина №..., выданным ОВМ ОП №... УМВД по г.Волгограду ГУ МВД России по Волгоградской области предоставить администрации Центрального района Волгограда доступ в жилое помещение-... в Центральном районе г.Волгограда для проведения осмотра указанного жилого помещения в соответствии с пунктом 5 Положения о районной межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, утверждённого постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №....

Обратить решение к немедленному исполнению в части предоставления доступа в жилое помещение.

Взыскать с Можевича Д. Г. в доход бюджета муниципального образования городского округа город-герой Волгоград госпошлину в размере 300 руб.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:        подпись:                    Ю.В.ТРОИЦКОВА