Решение по делу № 2-1418/2014 от 02.12.2014

Дело № 2-1418/ 2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2014 года город Сосногорск Республика Коми

    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенюковой ЛН к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

    Сенюкова Л.Н. обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», просила признать за ней право собственности на жилое помещение-комнату №<адрес обезличен>, общей площадью <скрытые данные> кв.м.

    Требования мотивированы тем, что по договору социального найма от <дата обезличена> <номер обезличен> истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>

    Ранее право на приватизацию истец не использовала, все совместно проживающие с истом члены семьи согласны на приватизацию ею жилого помещения.

Для регистрации права собственности истец Сенюкова Л.Н. обратилась в Управление Росреестра в г.Сосногорске, ей отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что в представленных документах имеются разногласия: истцу в собственность передана квартира, а в кадастровом паспорте жилое помещение значится как комната.

Истец в суде на требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик- администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по иску оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Как следует из доводов истца, указанных в исковом заявлении, она проживает в комнате <адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения от <дата обезличена>. Из справки с места жительства видно, что истец зарегистрирована по указанному адресу с <дата обезличена>, также по указанному адресу зарегистрирован сын истца Ш

Согласно выписки из постановления руководителя администрации ГП «Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> Сенюковой Л.Н. согласно личному заявлению квартиросъемщика от <дата обезличена>, передана в собственность <адрес обезличен> и заключен договор передачи квартиры в собственность. После истец обратилась в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности, представила правоустанавливающие документы: Распоряжение Правительства Республики Коми от 31.03.2009 №101-р, акт приема-передачи от <дата обезличена>, свидетельствующие о наличии у муниципального образования ГП «Сосногорск» права собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

Однако истцу отказано на основании абзацев 4,10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а также не были представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав.

В качестве документа-основания возникновения права собственности истца на объект недвижимости представлен договор <номер обезличен> передачи квартир в собственность граждан от <дата обезличена>, согласно которому МО ГП «Сосногорск» бесплатно передает заявителю объект недвижимости- квартиру. В указанном договоре объектом собственности указана квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, однако в кадастровом паспорте помещения от 04.09.2014, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК объект недвижимого имущества значится как комната.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в спорном жилом помещении зарегистрирована по постоянному месту жительства, жилое помещение предоставлено истцу в установленном порядке, истец проживает в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовала, что подтверждается материалами дела и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если она обратилась с таким заявлением, а также учитывая, что по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> передачи квартир в собственность граждан- Сенюковой Л.Н. передан объект недвижимости- <адрес обезличен> состоящая из одной комнаты в личную собственность, однако в кадастровом паспорте указан иной объект недвижимости — <адрес обезличен>, что препятствует регистрации права собственности и нарушает права истца, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности истца на комнату <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации.

    Руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сенюковой ЛН к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение- комнату <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации за Сенюковой ЛН, <дата обезличена> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд.

Председательствующий Дудина О.С.