Решение от 11.04.2022 по делу № 2-200/2022 (2-5426/2021;) от 06.04.2021

Дело № 2-200/2022

УИД 78RS0015-01-2021-003333-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 11 апреля 2022г.

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г.Г.,

при секретаре Айкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушина А. АлексА.а к Петровой Н. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Петрушин А.А. обратился в суд с иском к Петровой Н.В. о признании прекратившей право пользования комнатной, площадью *.м., в квартире <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по адресу данной квартиры, указывая, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещением к истцу, ответчик утратила право пользования жилым помещением, однако, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.

    Истец Петрушин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 58); в отсутствие сведений об уважительной причине неявки истца в судебное заседание, суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика адвокат Диденко И.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая, что Петрушин А.А. является ненадлежащим истцом, так как договор дарения, на основании которого к истцу перешло право собственности на спорное жилое помещением, вступившим в законную силу судебным актом признан недействительным.

    Представитель третьего лица УМВД России по Невскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ, путем размещения сведений о времени и месте судебного разбирательства на официальном сайте Невского районного суда г. Санкт-Петербурга.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ответчиком Петровой Н.В. (даритель) и Рябцевым Г.Д. (одаряемый) был заключен договор дарения долей квартиры (л.д. 8-9), по условиям которого, даритель безвозмездно передал в собственность одаряемого, а одаряемый принял в качестве дара № долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что соответствует комнате, площадью *.м., в 2-хкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 42,7кв.м.

ДД.ММ.ГГГГг. между Рябцевым Г.Д. (даритель) и истцом Петрушиным А.А. (одаряемый) был заключен договор дарения долей квартиры (л.д. 10-11), по условиям которого, даритель безвозмездно передал в собственность одаряемого, а одаряемый принял в качестве дара № долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что соответствует комнате, площадью *м., в 2-хкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 42,7кв.м.

ДД.ММ.ГГГГг. право собственности истца на спорное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу (л.д. 13).

    Как усматривается из справки Ф-9 от ДД.ММ.ГГГГг. в спорном жилом помещением зарегистрирована ответчик (л.д. 15), которая, как следует из искового заявления, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по адресу квартиры (л.д. 16-19).

    Решением Невского районного суда г. Санкт-Петербурга от 24 ноября 2021г. по гражданскому делу №2-3588/2021, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., и имеющим преюдициальное значение для сторон рассматриваемого спора (л.д. 44-53), удовлетворены исковые требования Петровой Н.В. к Петрушину А.А., Рябцеву Г.Д. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения: договор дарения № долей квартиры <адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между Петровой Н.В. и Рябцевым Г.Д., признан недействительным; государственная регистрация перехода права собственности на № долей квартиры <адрес> <адрес> от Петровой Н.В. к Рябцеву Г.Д. отменена; за Петровой Н.В. признано право собственности на № долей квартиры <адрес>; № долей квартиры <адрес> истребованы из чужого незаконного владения Петрушина А.А.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями п.2 ст. 237 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    Как указано в п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009г., по смыслу положений ч.5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, и если право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено, то право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Оценив объяснения представителя ответчика, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, и принимая во внимание, что вступившим в законную силу судебным актом истец лишен права собственности в отношении спорного жилого помещения, тем самым, утратил возможность обращаться в суд за защитой своих прав, не связанных с лишением владения относительно данного жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат, как необоснованные и заявленные ненадлежащим истцом.

Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 167 ч.3, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ *.░., ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2022░.