Решение от 28.10.2024 по делу № 2-2636/2024 от 04.06.2024

    Дело №

УИД №

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                              г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Трифаненковой А.В.

            при секретаре                                                          ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4, ФИО5 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка внесения платы за <адрес>, и предоставляемые коммунальные услуги, при этом просит определить плату за содержание жилого помещения, капитальный ремонт в следующем размере: ФИО2 (в лице опекуна ФИО3) - 1/6 доли суммы, подлежащей оплате за содержание жилого помещения и 1/6 доли суммы за содержание общедомового имущества, ежемесячно; ФИО2 (в лице опекуна ФИО3) - 1/6 доли суммы долга по оплате за содержание жилого помещения, сформировавшегося на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 16 310 руб. 15 коп.; ФИО2 (в лице опекуна ФИО3) - 1/6 доли суммы пеней, начисленных на долга по оплате за содержание жилого помещения, сформировавшегося на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11 265 руб. 85 коп.; ФИО2 (в лице опекуна ФИО3) - 1/6 доли суммы долга по оплате услуг по содержанию общедомового имущества, сформировавшегося на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10 руб. 49коп.; с обязанием ООО "МосОблЕИРЦ" заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований указала, что ФИО3 является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании постановления об установлении опеки от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес>, расположенная по адресу <адрес> является частной собственностью и принадлежит: ФИО4 в размере 3/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 в размере 2/6 доли в праве общей долевой собственности, из которых 1/6 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство, но не зарегистрирована в Росреестре. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. В апреле 2024 истцу поступило обращение Окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской области, из которого ей стало известно, что на лицевом счете № спорной квартиры имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно справке об оплатах и начисления по лицевому счету размер задолженности составляет 280 013 руб. 67 руб. и пени 75 497 руб. 20 коп. руб., которые начали формироваться с октября 2019 г. В квартире фактически проживают Ответчики. В спорной квартире установлены индивидуальные приборы учета, в связи с чем, начисления стоимости услуг по поставке анальных услуг на ФИО10 не производятся. Соглашения об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг между истцом, как представителем несовершеннолетнего ФИО11 и Ответчиками не достигнуто не было, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик, ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № 16 Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, считает исковые требования, заявленные в интересах несовершеннолетнего подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятие решения по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО "ЖКХ города Чехов" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя явившегося третьего лица, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО3 назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на опекуна возложена обязанность проживать совместно со своей подопечным по адресу: <адрес>.

При этом несовершеннолетний ФИО2 и ответчики ФИО4 и ФИО5 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> доля в праве составляет: 1/6 доля за ФИО2, 5/6 – за ФИО4 и ФИО5; в данной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Часть 3 ст.31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных и ограниченных судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно разъяснений, данных в пункте 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

         При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    Таким образом, в данном случае ФИО2 (до достижения совершеннолетия в лице его законного представителя ФИО3) и ответчики, как сособственники вышеуказанной квартиры обязаны нести расходы по содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности. Следовательно, размер платы за содержание жилого помещения, включая взносы на капитальный ремонт, произведенный исходя из числа собственников жилого помещения, составляет для ФИО2 – в размере 1\6 доли, для ФИО4 и ФИО5 – в размере 5/6 доли.

Принимая во внимание, что в квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают только ФИО4 и ФИО5, которые потребляют предоставляемые коммунальные услуги, суд также считает обоснованным требование истца о том, чтобы плату за иные коммунальные услуги производить в полном объеме ФИО4 и ФИО5

Разрешая заявленные требования об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд также учитывал разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

    В соответствии с положениями части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ условием удовлетворения иска является установленные в суде факты, свидетельствующие о нарушении или оспаривании прав заинтересованного лица, либо реальная тому угроза.

В нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истец не представил суду доказательства того, что ответчик нарушает права несовершеннолетнего ФИО2, либо создает угрозу такого нарушения, устранение которой возможно посредством удовлетворения иска о списании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Какие-либо требования об оплате, в том числе в судебном порядке, со стороны ООО «ЖКХ города Чехов» не поступали, а предположения истца о возможном взыскании указанной задолженности не являются достаточными для удовлетворения исковых требований.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Аналогичные правила предусмотрены и для защиты жилищных прав (статья 11 Жилищного кодекса РФ).

Заявленные истцом требования не предусмотрены законом в качестве способа защиты права, нарушения которого, кроме того, материалами дела не подтверждается.

Законом на управляющую компанию не возлагается обязанность в указанных случаях производить списание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Стороны не приходили к соглашению о возможности списания долга. С заявлением о перерасчете платежей за период временного отсутствия жильцов указанной квартиры истец не обращался и необходимые для этого документы ответчику не представлял.

Учитывая вышеприведенные разъяснения, исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг определен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения, суд считает возможным возложить на управляющую компанию ООО «ЖКХ города Чехов» обязанность заключить с ФИО2 в лице его законного представителя ФИО3, отдельные соглашения и производить начисление платы за <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия сторон в этих расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░2 (░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3) – ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░;

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

      - ░░░4, ░░░5 - ░ ░░░░░░░ 5/6 ░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>