Решение по делу № 2-10309/2023 от 18.10.2023

Дело №2-10309/2023

УИД 50RS0028-01-2023-010531-28

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года                                                       г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кутыриной Н.В.,

при секретаре судебного заседания                   Щербаковой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинникова Евгения Владимировича к ГСК «ГСК-9» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «ГСК-9» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование своих требований указал, что является членом ГСК «ГСК-9», расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году был построен гаражный бокс №, паевые взносы оплачены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гараж, однако в регистрации было отказано. У истца отсутствуют какие-либо документы на гараж, кроме технического паспорта. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 39,0 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца н основании доверенности (л.д.18-19) ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Приобщила к материалам дела техническое заключение кадастрового инженера.

Представитель ответчика Администрации г.о. Мытищи в судебное заседание не явилась, направила суду письменные пояснения, ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, изучив позицию истца и пояснения ответчика, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На момент строительства Градостроительный кодекс РФ не действовал, и строительство гаражей осуществлялось на основании постановления органа местного самоуправления, получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

В соответствии с действовавшим на момент строительства Законом СССР от 06.03.1990 №1305-1 (с изм. от 24.12.1990) «О собственности в СССР» ст. 7 п. 2 член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).Судом установлено, что гараж №, общей площадью с инвентарным номером 139:042-4484/196А, литера 3Б, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-9 принадлежит ФИО1, о чем свидетельствует справка «ГСК-9» (л.д.10).

Согласно представленному в материалы дела истцом техническому паспорту помещения с инвентарным номером №, расположенным по адресу: <адрес> включает в себя следующие помещения:

- гаражный бокс - 1-й этаж, лит.3Б, номер на плане: 1, площадь: 39,0 кв.м., высота 2,45 м.

Также истцом представлено заключение № составленное ООО «Земельная Копания», согласно которому гаражный бокс №, лит.№, инвентарный №, расположенный в ГСК №9 по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец членские и паевые взносы платит своевременно, задолженности на ДД.ММ.ГГГГ имеет.

Как следует из пояснений администрации г.о. Мытищи, земельный участок с №, местоположение которого установлено за пределами участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40655 кв.м. выделен ГСК-9 в аренду на 49 лет под существующие гаражи, что подтверждается Постановлением №, без права дополнительного строительства.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о. Мытищи и ГСК «ГСК-9» года и выписка ЕГРН подтверждают вышеуказанные обстоятельства.

В порядке ст.56 ГПК РФ, сторонами в материалы дела не представлено никаких возражений и иных доказательств того, что данная регистрация права истца не может быть осуществлена.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 полностью выплатил паевый взнос за гаражный бокс №196А, общей площадью 39,0 кв.м., принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, то оснований для отказа в удовлетворении ее исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «ГСК-9» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) право собственности гараж №196А, общей площадью 39,0 кв. м., с инвентарным номером №, литера 3Б, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, а также является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его территориальных подразделениях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области – 08 декабря 2023 года.

    Судья                                                                                                                 Н.В. Кутырина

    КОПИЯ ВЕРНА.

    Судья                                                                                                                 Н.В. Кутырина