Дело № 2-175/17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский 22 мая 2017 года
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Быковой Н.И.,
при секретаре Крухтановой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шишова В.В., Шишова С.В. к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на доли в.. части жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Шишов В.В., Шишов С.В. обратились в суд с иском к администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на доли в.. части жилого дома.
Требования мотивированы тем, что.. года их родители: Ш. и Ш., приобрели в общую совместную собственность.. часть жилого дома, общей уточненной площадью.. кв. м., в том числе жилой площадью.. кв. м., по договору на передачу (приватизацию) квартир в собственность граждан, заключенного с Крапивинской Межхозяйственной строительной организацией, по адресу:.. Шишов В.В. в тот период, будучи несовершеннолетним проживал и был зарегистрирован с родителями однако его в договор приватизации не включили. Доли собственников не были определены.
Данный договор зарегистрирован в Бюро по приватизации администрации п. Крапивинский Кемеровской области.. года.
Однако в вышеуказанном договоре от.. года, допущены техническая ошибка и описка, вместо «.. часть жилого дома» указана «квартира». Согласно технического паспорта выданного филиалом № 9 БТИ Крапивинского района Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от.. года данный объект недвижимости, по вышеуказанному адресу является.. частью индивидуально-определенного здания, состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, и расположена на земельном участке с кадастровым №.. , площадью.. кв.м. На момент приватизации по данному адресу: были зарегистрированы: Ш., Ш., Шишов В.В. Кроме того, в данном договоре неправильно указано отчество матери «..», вместо «..». Тот факт, что отчество матери «..», подтверждается свидетельствами о их рождении, справкой о регистрации брака.
.. года их мать Ш. умерла. Наследниками по закону наследственного имущества после ее смерти являлись: они сыновья Шишов С.В., Шишов В.В. и их отец Ш. На день смерти матери Шишов В.В. и Ш. были зарегистрированы и проживали совместно с ней по вышеуказанному адресу и фактически приняли наследство. Но ни Шишов В.В. ни Ш., ни Шишов С.В. не узаконили своего права собственности на наследство в виде.. доли.. части жилого дома, оставшиеся после смерти Ш. принадлежащие ей по договору приватизации.
.. года Ш. внезапно умер.
После смерти матери.. года отец Ш. вступил в брак с Ш.
На сегодняшний день, так как Ш. умер, то после смерти Ш., Шишов В.В., является фактически принявшим наследственное имущество в виде.. доли.. части жилого дома. Спора в отношении.. доли.. части жилого дома, принадлежащих матери ко дню ее смерти, с братом Шишовым С.В. - у них нет.
Наследниками по закону наследственного имущества после смерти Ш. являются: сыновья Шишов С.В., Шишов В.В. и его вторая супруга Ш., с которой Ш... года вступил в брак.
Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.
Таким образом, на день смерти Ш. имел в собственности лишь.. долю.. части жилого дома, которую он приватизировал, так как после смерти Ш. не принял наследство как наследник по закону и не узаконивал своего права на имущество оставшееся после ее смерти, то есть на.. долю.. части жилого дома.
В настоящее время нам необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области право собственности на доли в.. части жилого дома однако, то, что в договоре приватизации указан статус жилья «квартира», а не «.. часть жилого дома», а так же не правильно указанное отчество матери «..» вместо «..» не позволяет им узаконить право собственности как наследников. В связи с чем, необходимо судом установить принадлежность правоустанавливающего документа Ш. и признать право собственности на объект недвижимости со статусом «.. часть жилого дома», а не «квартира» по вышеуказанному адресу.
Фактически после смерти родителей они приняли наследственное имущество оставшееся после их смерти.
Просят определить доли наследников в.. части жилого дома, общей площадью.. кв. м. в том числе жилой площадью.. кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. : Шишову В.В.,.. года рождения.. долю.. части жилого домапосле смерти Ш., умершей.. года. Шишову В.В.,.. года рождения, Шишову С.В... года рождения, Ш.,.. года рождения в.. доли.. части жилого дома общей площадью.. кв.м. в том числе жилой площадью.. кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. после смерти Ш., умершего.. года по.. доли каждому. Признать за Шишовым В.В.,.. года рождения право общей долевой собственности на.. долю.. части жилого дома,общей площадью.. кв. м. в том числе жилой площадью.. кв. м., расположенной по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , после смерти Ш., умершей.. года. Признать за Шишовым В.В.,.. года рождения, Шишовым С.В.,.. года рождения, Ш.,.. года рождения, право общей долевой собственности по.. доли за каждым в.. доле.. части жилого домаобщей площадью.. кв. м. в том числе жилой площадью.. кв. м., расположенной по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. после смерти Ш., умершего.. года. Управлению по регистрации права собственности по Кемеровской области произвести регистрацию перехода права собственности согласно принятого решения.
В судебном заседании истцы Шишов В.В., Шишов С.В. и их представитель Козлов В.В. уточнили заявленные требования просят определить доли наследников в.. части жилого дома, общей площадью.. кв. м. в том числе жилой площадью.. кв. м., расположенной по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. и признать право собственности на них каждого. Шишову В.В.,.. года рождения, Шишову С.В.,.. года рождения, каждому по.. доли.. части жилого домав денежном выражении.. рублей.Ш.,.. года рождения.. доли.. части жилого дома в денежном выражении.. рублей, Управлению по регистрации права собственности по Кемеровской области произвести регистрацию перехода права собственности согласно принятого решения, позже в судебном заседании еще раз уточнили заявленные требования просили определить доли наследников в.. части жилого дома, общей площадью.. кв. м. в том числе жилой площадью.. кв. м., расположенной по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. и признать право собственности на них каждого, Шишову В.В.,.. года рождения, Шишову С.В.,.. года рождения, каждому по.. доли.. части жилого домав денежном выражении.. рублей.Ш.,.. года рождения.. доли.. части жилого дома в денежном выражении.. рублей, Управлению по регистрации права собственности по Кемеровской области произвести регистрацию перехода права собственности согласно принятого решения уточненные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Определением Крапивинского районного суда к участию в дело в качестве ответчика была привлечена Шишова В.П.
В судебном заседании ответчик Шишова В.П. и ее представитель Семкин П.В. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать в полном объеме, полагают, что ее мужу Ш. принадлежала вся.. часть жилого дома, поскольку после смерти первой жены Ш. он один фактически вступил в наследство, она за счет собственных средств улучшила жилищные условия, произвела ремонт дома, в связи с данными обстоятельствами полагает, что спорная.. часть жилого дома должна быть разделена на троих наследников в равных долях.
Представитель администрации Крапивинского городского поселения в суд не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, заявлением просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, стороны не возражают.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что по договору на передачу приватизацию квартир в собственность граждан от.. года Крапивинская Межхозяйственная строительная организация передала безвозмездно в собственность Ш.., Ш. квартиру состоящую из 3 комнат, общей площадью.. кв.м., жилой.. кв.м. расположенную по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район.. договор зарегистрирован в бюро по приватизации администрации п. Крапивинский от.. года.
Согласно справкам выданным администрацией Крапивинского городского поселения по адресу:.. были зарегистрированы Ш.,.. года рождения, с.. г. по.. г., Ш.,.. года рождения, с.. года по.. г., Шишов В.В.,.. года рождения, с.. г. по.. г.
Согласно свидетельства о смерти №.. от.. г. Ш... года рождения, умерла.. года.
Согласно свидетельства о смерти №.. от.. г. Ш.,.. года рождения, умер.. г.
Согласно свидетельствам о рождения от.. года,.. года, Ш., Ш. являются родителями Шишов В.В., Шишов С.В.
При таких обстоятельствах суд полагает, что в вышеуказанном договоре имеется описка в указании отчества Ш., и фактически данный договор был заключен с Ш., указанные обстоятельства в судебном заседании стороны подтверждают и не оспаривают.
Согласно договора на передачу и продажу квартир домов в собственность гражданам, предметом договора являлась квартира. Однако из технического паспорта филиала № 9 БТИ Крапивинского района ГП КО "ЦТИ Кемеровской области" от.. г., проводившего инвентаризацию следует, что спорный объект представляет собой.. часть жилого дома, жилая площадь составляет.. кв.м., общая площадь.. кв.м., имеет инвентарный номер.. .
Истцы в судебном заседании пояснили, что данный договор был исполнен сторонами, в настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным. Данное жилое помещение, не перестраивалось.
В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку две его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.
В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010 г.) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По состоянию на.. года уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости -.. часть жилого дома.
Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось в судебном заседании не добыто.
Согласно уведомлений Росрееста правопритязания на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , отсутствуют.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.
Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора от.. года была направлена на передачу и приобретение в собственность Ш., Ш... части жилого дома по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. и фактически в их собственность была передана 1/2 часть дома.
Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ответа нотариуса Крапивинского нотариального округа от.. г. на умершую.. г. Ш. наследственного дела не имеется. На умершего.. г. Ш. имеется наследственное дело №.. г., с заявлением о принятии наследства по закону обратились жена Шишова В.П., сын Шишов В.В., сын Шишов С.В. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из смысла п. 2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из имеющихся в материалах дела доказательств - при жизни Ш., Ш. принадлежала.. части жилого дома в равных долях по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , тот факт, что последние при жизни не оформили спорную.. часть жилого дома надлежащим образом, не может служить основанием для ограничения прав их наследников в отношении данного имущества.
Разрешая спор, суд исходит из того, что Ш. при жизни принадлежала.. доля в.. части жилого дома по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. . Согласно справки от.. г. Ш. является мужем Ш... После ее смерти наследники первой очереди муж Ш., сын Шишов С.В., сын Шишов В.В., фактически вступили в наследство, поскольку на момент смерти Ш. ее муж и сын Шишов В.В. были зарегистрированы и проживали совместно с ней, из пояснений истцов также следует, что сыновья следили за спорным домом, поскольку их отец работал вахтовым методом, производили текущий ремонт, держали и ухаживали за хозяйством гусями, индюками и. т. д., не доверять данным пояснениям у суда нет оснований, поскольку они также согласуются с доказательствами представленными в материалы дела.
К доводом Шишовой В.П. в части того, что Ш. один вступил в наследство после смерти жены Ш., суд относится критически, поскольку они полностью опровергаются материалами дела, кроме того, на момент смерти Ш., Ш. в семье истцов не присутствовала, что она сама не отрицает в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд исходит из того, что после смерти Ш.,.. долю: на 3 наследников = по.. доли у каждого мужа Ш., сына Шишова С.В., сына Шишова В.В.
После смерти Ш. наследниками первой очереди являются сын Шишов С.В., сын Шишов В.В., жена Шишова В.П., т.е... долю: 3 наследников по.. доли у каждого,.. долю унаследованную наследодателем от Ш. также : на 3 наследников = по.. доли у каждого,.. долю +.. долю = по.. доли у каждого наследника, жены Шишовой В.П., сына Шишова С.В., сына Шишова В.В.
Так, суд считает необходимым признать за Шишовой В.П... доли, за Шишовым С.В... доли (из расчета.. доли унаследованные от отца +.. доля от матери), за Шишовым В.В... доли (из расчета.. доли унаследованные от отца +.. доля от матери), в спорной.. части жилого дома.
Учитывая, что иных наследников на спорное имущество наследодателя кроме указанных, не установлено, спорное имущество является наследственным имуществом, право собственности в порядке наследования подлежит признанию за Шишовой В.П., Шишовым С.В., Шишовым В.В. в установленных долях.
Согласно представленного отчета об оценке №.. от.. г., который сторонами не был оспорим, следует, что рыночная стоимость.. доли в.. части жилого дома расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. , по состоянию на.. г. составляет (округленно).. руб.
Так доля.. Шишова С.В. в денежном выражении составляет.. х на.. руб. =.. руб., доля.. Шишова В.В. в денежном выражении составляет.. х на.. руб. =.. руб., доля.. Шишовой В.П. в денежном выражении составляет.. х на.. руб. =.. руб.
К доводам и приложенным к возражениям квитанции, договору подряда, справке Шишовой В.П. и ее представителя Семкина П.В. о том, что Шишова В.П. за счет собственных средств значительно улучшила жилищные условия.. части спорного дома, в связи с данными обстоятельствами сумма установленная в денежном выражении должна быть значительно больше, суд относится критически, поскольку в судебном заседании Шишова В.П. суду пояснила, что с умершим Ш. они вели общий бюджет, который складывался из ее пенсии, которая была меньше чем у Ш., пенсии Ш. и зарплаты Ш. которую он получал от работы и различных подработок, все деньги он отдавал ей и она распоряжалась бюджетом, совершала покупки, заключала договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шишова В.В., Шишова С.В. к Шишовой В.П., администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на доли в.. части жилого дома - удовлетворить в полном объеме.
Определить доли наследников в.. части жилого дома, общей площадью.. кв. м. в том числе жилой площадью.. кв. м., расположенной по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район,.. Шишову В.В.,.. года рождения, в виде.. доли в денежном выражении … рублей, Шишову С.В... года рождения, в виде.. доли в денежном выражении.. рублей, Шишовой В.П.,.. года рождения, в виде.. доли, в денежном выражении.. рублей.
Признать право собственности на.. часть жилого дома, общей площадью.. кв. м. в том числе жилой площадью.. кв.м., расположенную по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район.., инвентарный №.. , за Шишовым В.В... года рождения, в размере.. доли, Шишовым С.В... года рождения, в размере.. доли, за Шишовой В.П... года рождения, в размере.. доли.
Данное решения является основанием для регистрации права собственности в регистрирующих органах.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: Быкова Н.И.