Решение по делу № 2-1639/2021 от 10.06.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2021 года                                                         г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

с участием представителя ответчика Иванова Н.В., назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Меткаловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1639/2021 по иску Ивановой Екатерины Владимировны к Иванову Николаю Вячеславовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

установил:

Иванова Е.В. обратилась в суд с иском к Иванову Николаю Вячеславовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Ивановой Екатерине Владимировне принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, общая площадь 57.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном доме зарегистрированы: Иванов Николай Вячеславович, Иванова Екатерина Владимировна, ФИО1 и ФИО2. Ответчик был вселен в вышеуказанный дом 27.07.2012. В настоящее время ответчик уже длительное время, а именно с февраля 2019 года не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, ответчик утратил.

Истец Иванова Е.В. в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Иванов Н.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, поэтому судом для защиты его интересов назначен в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат.

Представитель ответчика Иванова Н.В. назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Меткалова О.Г. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, ссылаясь на то, что позиция ответчика по делу ей неизвестна.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что истице Ивановой Екатерине Владимировне принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, общая площадь 57.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данном доме зарегистрированы: Иванов Николай Вячеславович, Иванова Екатерина Владимировна, ФИО1 и ФИО2.

Ответчик был вселен в вышеуказанный дом 27.07.2012.

В настоящее время ответчик уже длительное время, а именно с февраля 2019 года не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, ответчик утратил.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращение право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Решил:

Исковые требования Ивановой Екатерины Владимировны удовлетворить.

Признать Иванова Николая Вячеславовича утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим Иванова Николая Вячеславовича право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, считать основанием для снятия с регистрационного учета Иванова Николая Вячеславовича по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.09.2021.

Председательствующий                                                       С.У. Ванеев