Решение по делу № 2-1681/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-1681/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года гор.Владивосток

    РџРµСЂРІРѕСЂРµС‡РµРЅСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ РіРѕСЂ.Владивостока РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края РІ составе: председательствующего СЃСѓРґСЊРё Смадыч Рў.Р’.

при секретаре Торосян А.С.

    СЃ участием представителя истца ФИО7 представителя ответчика ФИО8, рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ ФИО9 Рє ФИО10 Рѕ взыскании СЃСѓРјРјС‹ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа Рё обращении взыскания

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО11 указав в обоснование, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор займа № <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> рублей, данный договор обеспечен договором залога от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным в установленном порядке Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, объектом залога является нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв м в здании (бокс № <данные изъяты> в <данные изъяты> лит <данные изъяты> этажи: <данные изъяты> подвальный; назначение: гаражное. Кадастровый ил условный номер: <данные изъяты> по адресу <адрес>

Получение денежных средств ответчиком подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ года. Срок возврата денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года стороны заключили дополнительное соглашение № <данные изъяты> к договору займа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г, согласно которого займодавец предоставляет заемщику дополнительно <данные изъяты> рублей, на условиях договора займа № <данные изъяты>. Общая сумма займа составляет <данные изъяты> рублей, сумма ежемесячных процентов составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № <данные изъяты> к договору займа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого действие договора № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года продлевается до ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п.2.1 договора за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты по ставке <данные изъяты>% в месяц, проценты начисляются со дня предоставления займа, уплата процентов производится ежемесячно. Обязанность по ежемесячной выплате процентов ответчик исполнял по март 2017 года включительно, с апреля 2017 года обязательства ответчиком по договору не исполняются.

Просил взыскать с ФИО12 в пользу ФИО13 сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, сумму процентов за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, взыскать неустойку по п. 3.1.1 договора частично, в размере <данные изъяты> рублей, взыскать неустойку по п. 3.1.2. договора частично, в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также обратить взыскание на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. в здании (бокс № <данные изъяты> в ГСК-<данные изъяты> лит.<данные изъяты>; этажи:<данные изъяты> подвальный; назначение: гаражное. Кадастровый или условный номер: <данные изъяты>. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, окончательно просил взыскать с ФИО14 сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, сумму процентов за пользование денежными средствами, за период с апреля 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, неустойку по п 3.1.1. договора займа по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, неустойку по п 3.1.2 договора займа в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также обратить взыскание на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м в здании (бокс № <данные изъяты> в ГСК-<данные изъяты> лит <данные изъяты> этажи: <данные изъяты>, подвальный; назначение: гаражное. Кадастровый или условный номер: <данные изъяты> Адрес (местоположение) объекта: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что до настоящего времени ответчиком сумма задолженности не погашена.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в части основного долга и процентов за пользование денежными средствами, в удовлетворении остальной части исковых требований просила отказать, в случае удовлетворения исковых требований ходатайствовала о применении ст. 333 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег
(сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами заключен договор займа № <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> рублей. Получение денежных средств ответчиком подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7). Срок возврата денежных средств установлен до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года стороны заключили дополнительное соглашение № <данные изъяты> к договору займа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого займодавец предоставляет заемщику дополнительно <данные изъяты> рублей, на условиях договора займа № <данные изъяты>. Таким образом, общая сумма займа составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № <данные изъяты> к договору займа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года согласно которого действие договора № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года продлевается до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 2.1. договора за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты по ставке <данные изъяты>% в месяц, при этом стороны договорились считать месяц разным <данные изъяты> суткам. Проценты, предусмотренные п. 2.1. договора начисляются со дня предоставления займа и заканчиваются днем возврата займа займодавцу. Сумма ежемесячного размера процентов составляет <данные изъяты> рублей.

Как указал в исковом заявлении истец, обязанность по ежемесячной выплате процентов ответчик исполнял по март 2017 года включительно. С апреля 2017 года ответчик не внес ни одного платежа по процентам.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования в части взыскания суммы основного долга и процентов за пользование денежными средствами признал правомерными.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма основного долга по договору займа в размере <данные изъяты> рублей и проценты за пользование денежными средствами за период с апреля 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как следует из материалов дела, в соответствии с п 3.1.1. договора займа в случае несвоевременного погашения займа, заемщик выплачивает займодавцу неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы несвоевременно погашенного займа за каждый день просрочки платежа. Неустойка начисляется до даты передачи всей суммы основного долга займодавцу. Истец просит взыскать неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 3.1.12 договора займа, в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование займом, заемщик выплачивает займодавцу неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа. Неустойка начисляется до даты передачи задолженности по процентам займодавцу. Истец просит взыскать неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку в сроки, установленные договором займа, ответчик свои обязательства по возврату денежной суммы не исполнил, то требование истца о взыскании с ответчика неустойки не противоречит условиям заключённого между ними договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая положения договора, баланс интересов сторон, нарушенный такими условиями договора, суд приходит к мнению об удовлетворении ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неустойка в соответствии с п. 3.1.1 договора, за период по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рублей и в соответствии с п. 3.1.2 договора, за период по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

По смыслу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В обеспечение основного обязательства, ДД.ММ.ГГГГ года между сторонам был заключен договор залога недвижимого имущества - нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. в здании (бокс № 48 в ГСК-<данные изъяты> лит<данные изъяты>; этаж: <данные изъяты> подвальный; назначение: гаражное. Кадастровый или условный номер: <данные изъяты> Адрес (местоположение) объекта: <адрес>

Указанное нежилое помещение принадлежит залогодателю на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем в ЕГРП 24 марта 2008 года сделана запись <данные изъяты> и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.3. договора залога залогодержатель имеет право без дополнительного согласования с Залогодателем обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства оно не будет исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По смыслу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое, согласно ст.349 ГК РФ, обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость объекта залога составляет <данные изъяты> рублей. Сторонами достигнуто соглашение об оценке указанного объекта недвижимости нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. в здании (бокс № <данные изъяты> в ГСК<данные изъяты>, лит<данные изъяты> этаж: <данные изъяты> подвальный; назначение: гаражное. Кадастровый или условный номер: <данные изъяты>. Адрес (местоположение) объекта: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное, заложенное по договору имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей.

     Р’ силу СЃС‚.98 ГПК Р Р¤, СЃ ответчика РІ пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, соразмерно удовлетворенной части исковых требований РІ размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    РёСЃРєРѕРІС‹Рµ требования ФИО15 Рє ФИО16 Рѕ взыскании СЃСѓРјРјС‹ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа Рё обращении взыскания - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО17 в пользу ФИО18 сумму основного долга по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в соответствии с п. 3.1.1. договора займа в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в соответствии с п 3.2.2. договора займа в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО19 общей площадью <данные изъяты> кв.м. в здании (бокс № <данные изъяты> в ГСК-<данные изъяты> лит.<данные изъяты>; этаж<данные изъяты> подвальный; назначение: гаражное. Кадастровый или условный номер<данные изъяты> Адрес (местоположение) объекта: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: