Решение по делу № 2-2409/2020 от 20.08.2020

38RS0№-64

                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2020 года                                                                   г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Э.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Соболь О.В.,

в присутствии истца Федоровой Т.А.,

в отсутствие ответчика Малых А.В., прокурора,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2409/2020 по исковому заявлению Федоровой ФИО7 к Малых ФИО8 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

                        установил:

Федорова Татьяна Александровна обратилась в суд с иском к Малых ФИО9 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ****год, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел. Требование, содержащееся в п.3.3. Договора купли-продажи от ****год о снятии с регистрационного учета в 14-дневный срок, ответчик не выполнил. Поскольку ввиду выезда ответчика из квартиры право пользования у него этой квартирой прекратилось, он обязан освободить эту квартиру полностью, в т.ч. сняться с регистрационного учета.

В связи с чем просит признать Малых А.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Иркутск, <адрес>; обязать уполномоченный орган снять с регистрационного учета ответчика из квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>: взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец Федорова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Малых А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что между Малых А.В. (продавец), Федоровой Т.А. (покупатель) и ПАО Сбербанк (залогодержатель) был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Из п.3.3 указанного договора следует, что Малых А.А. обязуется сняться с регистрационного учета по спорному адресу.

    Из представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 26.06.2019 следует, что собственником спорного жилья является Федорова Т.А. с 26.06.2019.

    Истец, предъявляя исковые требования к Малых А.А., указывают, что ответчик членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет.

    Изложенные доводы нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Таким образом, судом установлено и подтверждено письменными доказательствами, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не несет бремя содержания жилья, членом семьи собственника жилого помещения не является в связи с чем исковые требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание Правила, приведенные нормы, Малых А.А. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

                                                                В связи с удовлетворением исковых требований Федоровой Т.А. в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика Малых А.А. следует взыскать в пользу истца, уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 300 рублей.

    руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Федоровой ФИО11 удовлетворить.

Признать Малых ФИО10, ****год года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Малых ФИО12, ****год года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Взыскать с Малых ФИО14 в пользу Федоровой ФИО13 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                      Э.В.Трофимова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ****год.

Судья                                                                                      Э.В.Трофимова