Решение по делу № 2-312/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-312/2022

(УИД- 26RS0021-01-2022-000355-83)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.10.2022г. г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:    

председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.

при секретаре Боярской К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ООО «Жильё Комфорт Хозяйство» г. Лермонтова об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 Ф.А., ФИО5 М.А., ФИО2, ООО «Жилье Комфорт Хозяйство», и, уточнив исковые требования, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья ФИО3, ФИО5 Ф.А., ФИО5 М.А., ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей каждому 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение; обязать ООО "ЖКХ" заключить с ФИО3, ФИО5 Ф.А., ФИО5 М.А., ФИО2 отдельные договоры, определяющие порядок и размер оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей каждому 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, и выдать отдельные платежные документы.

В обосновании заявленных требований сослалась на то, что она является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Совместно с ней собственниками указанной квартиры являются также: ФИО5 Ф.А., ФИО5 М.А., ФИО9 Она обращалась к ответчикам ФИО5 Ф.А. и М.А. с предложением разделить лицевые счета, на что они ответили отказом. Также она обращалась в ООО «ЖКХ»» по вопросу разделения лицевого счета, однако, ей было отказано, в связи с тем, что не достигнуто соглашения о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. В досудебном порядке соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО9, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что иск признает.

Ответчики ФИО5 Ф.А., ФИО5 М.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин неявки.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ» генеральный директор Руденко Л.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя общества, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

Статьёй 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствие с разъяснениями в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Статьёй 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: горячее водоснабжение; холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как видно из дела, ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Сособственниками в праве общей долевой собственности на указанную квартиру также являются: ФИО9 в ? доле, ФИО5 Ф.А. в ? доле, ФИО5 М.А. в ? доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-22).

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

В судебном заседании достоверно установлено, что между собственниками указанного жилого помещения соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья не достигнуто.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.2 ст.8.1, ст.ст.218, 219, 223 ГК РФ). Также, п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам, пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предусматривает предоставление собственником помещения документа, подтверждающего право его собственности, как основание для предоставления коммунальных услуг и начисления платы за услуги.

Из толкования приведённых норм права, безусловно, следует обязанность каждого собственника по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества. Применительно к требованиям ресурсоснабжающих организаций, как правило, не имеет правового значения фактическое пользование собственниками жилым помещением.

Поэтому иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, ответчик ФИО9 иск признала.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО5 Ф.А., ФИО5 М.А., ФИО2, ООО «ЖКХ» г. Лермонтова об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей каждому 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать ООО «Жильё Комфорт Хозяйство» г. Лермонтова заключить с ФИО3 ФИО1, ФИО4, ФИО2 отдельные договоры, определяющие порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей каждому 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, и выдать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья Ю.В. Курдубанов