Решение по делу № 2-3927/2018 от 30.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года      г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3927/2018 по исковому заявлению ФИО4 и ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о включении в состав наследственного имущества и признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Прокофьев А.В. и Прокофьева И.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области, в котором с учетом уточнений исковых требований в окончательной редакции просили включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право аренды на земельный участок, площадью 293 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцами право аренды на стороне арендатора на земельный участок, площадью 293 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Прокофьева В.Н. на тех же условиях в равных долях, то есть по ? доле за каждым.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – Прокофьев В. Н., которому ко дню смерти на праве аренды на неопределенный срок принадлежал земельный участок общей площадью 293 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен Прокофьеву В. Н. на основании Постановления Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с договором аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону к имуществу умершего Прокофьева В. Н. являются истцы Прокофьев В. А. и Прокофьева И. В. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было отказано им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору аренды земельного участка, в связи с тем, что в договоре аренды земельного участка есть исправления и описки, а также был изменен кадастровый номер земельного участка. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов Прокофьева А. В. и Прокофьевой И.В., по доверенности Утробина А.В., поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований Прокофьева А. В. и Прокофьевой И. В., отказать.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в аренду на неопределенный срок для ведения личного подсобного хозяйства без права строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района Московской области и Прокофьевым В.Н. был заключен договор аренды земли № на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого Прокофьев В.Н. принял в аренду земельный участок, общей площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Сорокино, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п. 2.1 договора аренды, настоящий договор заключен на неопределенный срок, без права строительства.

    В установленном законом порядке Прокофьев В.Н. зарегистрировал право аренды на земельный участок площадью 293 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Прокофьев В.Н. умер, что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о смерти (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Мытищинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области).

    По сообщению нотариуса Мытищинского нотариального округа Московской области Меркуловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Прокофьева В. Н. заведено наследственное дело № на основании заявления сына наследодателя Прокофьева А.В. о принятии наследства. В данном заявлении Прокофьев А.В. указал, что наследником, кроме него, является дочь наследодателя – Прокофьева И.В. Прокофьева И.В. ДД.ММ.ГГГГ также подала заявление о принятии наследства. Наследники указали, что наследственное имущество состоит из прав и обязанностей по договору аренды земли №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Прокофьевым В.Н. с <адрес> на земельный участок общей площадью 293 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, иное имущество не заявлено.

ДД.ММ.ГГГГ Прокофьеву А.В. и Прокофьевой И.В. выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. Данный отказ мотивирован тем, что в договоре аренды земельного участка имеются исправления и описки, а также был изменен кадастровый номер земельного участка.

    Получив отказ в совершении нотариального действия, истцы обратились в Администрацию городского округа Мытищи Московской области с заявлением о переоформлении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью Прокофьева В.Н. На данное обращение истцами был получен ответ, что им необходимо представить в администрацию Свидетельство о праве на наследство или решение суда о признании права наследства в отношении арендных прав на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Прокофьев А.В. также обращался в Администрацию по вопросу подтверждения действия договора аренды земельного участка. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № было указано, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Прокофьевым В.Г. на земельный участок площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на неопределенный срок в настоящее время является действующим. Также указано на отсутствие в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, в связи с чем было рекомендовано их установить в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.05.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Судом установлено, что в договоре аренды на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер спорного земельного участка указан как №

    Однако, как следует из кадастрового дела и регистрационного дела, земельный участок с таким номером предоставлен другому лицу и находится в другом населенном пункте – <адрес> <адрес>.

    Также по запросу судом были получены кадастровые дела на земельный участок общей площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которых видно, что спорый земельный участок ФГБУ «Кадастровая палата по Московской области» поставлен на кадастровый учет два раза и имеет кадастровые номера- №.

    По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № числится в реестре недвижимости без указания правообладателя.

    Земельный участок с кадастровым номером № также имеется в базе данных государственного реестра недвижимости. Однако по сообщению Управления Росреесра его границы сняты с государственного кадастрового учета как дублирующие земельный участок с кадастровым номером №

    Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № государственная регистрация права аренды на него не прекращена. Арендатором земельного участка указан Прокофьев В.Н. На земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ установлена аренда на неопределенный срок. Дата государственной регистрации права аренды – ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах, к истцам после смерти их отца Прокофьева В.Н. в порядке универсального правопреемства перешли в числе прав на наследство и имущественные права и обязанности по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, который является действующим, не был оспорен и недействительным признан не был.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Прокофьева В.Н. право аренды на земельный участок, площадью 293 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> признать за истцами право аренды, на стороне арендатора, на указанный земельный участок, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Прокофьева В.Н., на тех же условиях, в равных долях, то есть по ? доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право аренды на земельный участок, площадью 293 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 и ФИО2 право аренды на стороне арендатора на земельный участок, площадью 293 кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на тех же условиях в равных долях, то есть по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.В.Гончаров