Решение по делу № 2-906/2023 от 21.09.2023

Дело № 2-906/2023 УИД 59RS0014-01-2023-001235-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года                 г.Верещагино, Пермский край

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Верещагинского городского округа Пермского края ФИО7, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верещагинского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верещагинского городского округа Пермского края о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 884 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная на момент смерти по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещание ФИО2 не составила. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, общей площадью 832 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, р-н Верещагинский, г Верещагино, <адрес>. Истец по закону является наследником первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу Вятскополянского нотариального округа <адрес> ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, ей был подготовлен отказ в отношении земельного участка, причиной послужило отсутствие сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № и отсутствием прав на образованный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Верещагинский, <адрес>, земельный участок 76. Нотариус объяснил, что земельный участок с кадастровым номером №30 снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, по причине того, что в 2005 году образовались два новых земельных участка в результате раздела с кадастровыми №№ и №. Права на ЗУ с кадастровым № были зарегистрированы, а на ЗУ с кадастровым № ФИО2 нет, при этом запись о праве на снятый земельный участок осталась актуальная № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Верещагинский, <адрес>; признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №59, общей площадью 884 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Верещагинский, <адрес>, земельный участок 76.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что в порядке наследования оформила право на жилой дом, а на земельный участок необходимо судебное решение.

Представитель администрации Верещагинского городского округа Пермского края ФИО7 в судебном заседании пояснил, что администрация Верещагинского городского округа исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится следующая информация в отношении спорного объекта недвижимого имущества:

1.1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь 1732 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Статус земельного участка «Архивный».

Имеются сведения о праве собственности ФИО3, № записи №144 от ДД.ММ.ГГГГ. Запись актуальная.

ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым № образованы 2 земельных участка с кадастровыми №№ и №.

1.2.3емельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь 884 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок 76. Сведения о правах и ограничениях на земельный участок отсутствуют. Земельный участок образован ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым №.

1.3.Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь 897 кв.м., кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок, 36а. Имеются сведения о праве собственности ФИО4, № записи № от ДД.ММ.ГГГГ. Запись актуальная.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.) (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО3 (ФИО2) ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного земельным комитетом <адрес>, находился земельный участок, площадью 832 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (л.д.10).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Верещагинского муниципального района <адрес> (л.д. 12).

По данным отдела ЗАГС администрации Верещагинского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется единственный ребенок - дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.32).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Вятскополянского нотариального округа <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: индивидуального жилого дома, местоположение: <адрес>, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадью 27,4 кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, принадлежащего наследодателю, ФИО2, на праве собственности, на основании Договора о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Верещагинской государственной нотариальной конторой <адрес> 30.031984, зарегистрированного в реестре за №, и зарегистрированного в Межрайонном бюро технической инвентаризации <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с записью в реестровую книгу под №. Действительная инвентаризационная стоимость вышеуказанного индивидуального жилого дома составляет 125318 рублей 00 копеек, что подтверждается справкой, выданной Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» Карагайский филиал ДД.ММ.ГГГГ за №. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследственное имущество. Право собственности на индивидуальный жилой дом, местоположение: <адрес>, подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Наследственное дело №, зарегистрировано в реестре: № (л.д.18).

По сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на объект недвижимости по адресу: <адрес> значится: индивидуальный жилой дом, площадью 27,4 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах: собственность ФИО1, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Вятскополянского нотариального округа <адрес> ФИО9 отказала в выдаче ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 832 кв.м., после умершей ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2, в связи с отсутствием в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, полученной в электронном виде из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № КУВИ№ записи о регистрации в ЕГРП на недвижимо имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в виду отсутствия записи о зарегистрированных правах на имя ФИО3 (ФИО2) ФИО5 (л.д.9).

По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на объект недвижимости по адресу: <адрес> значится: земельный участок, площадью 1732 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из отзыва Управления Росреестра по <адрес> следует, что в ЕГРН имеется актуальная запись о праве собственности ФИО3, № записи № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №.

    По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым № образованы 2 земельных участка с кадастровыми №№ и №:

    -земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 884 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, объект имеет статус «актуальные, ранее учтенные»;

    - земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 897 кв.м., кадастровый №, объект имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство после смерти матери ФИО2

Наследственное имущество состоит из индивидуального жилого дома, площадью 27,4 кв.м., инвентарный №, кадастровый № и земельного участка, площадью 884 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

В связи с отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, обратилась с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Согласно ч. 3 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 2 ст. 16 Закона № 218-ФЗ датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Учитывая, что находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1732 кв.м., кадастровый №, ранее принадлежал наследодателю, ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета; ДД.ММ.ГГГГ из данного земельного участка образованы 2 земельных участка с кадастровыми №№ и №, один из которых принадлежал ФИО2, а в настоящее время правообладателем является истец, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество.

В данном случае, вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 59:16:0010312:30, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, СНИЛС № право собственности на земельный участок, площадью 884 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, земельный участок <адрес>

    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за правообладателем.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                  И.В.Мохнаткина

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2023.

Судья                  И.В.Мохнаткина