Решение от 17.05.2021 по делу № 2-1639/2021 от 16.04.2021

Дело № 2-1639/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 17 мая 2021 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Великановой К.П.,

с участием:

истца Воронковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронковой Татьяны Михайловны к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Воронкова Т.М. обратилась с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В целях благоустройства жилого помещения ею были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры. Поскольку выполненная перепланировка с переустройством не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью, истец просила суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Воронкова Т.М. заявленные требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Волгограда, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - администрации Краснооктябрьского района Волгограда, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, представил возражения на исковое заявление

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Воронкова Т.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 декабря 2014 г. сделана запись регистрации №.

В целях благоустройства жилого помещения в квартире были выполнены работы по перепланировке и переустройству, которые заключались в следующем: демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, заложены два дверных проема в перегородке между санузлом и коридором, пробит на новом месте дверной проем с устройством в нем дверного блока, демонтирована перегородка с дверным проемом и дверным блоком между кухней и коридором, демонтированы существующие санприборы (ванна, унитаз) и установлены на новом месте с подключением к существующим водопроводным и канализационным стоякам санприборы (ванна, унитаз) в помещении санузла, а также устроена гидроизоляция пола в помещении санузла.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, изготовленным по состоянию на 27 января 2021 г., после произведенной перепланировки квартиры общая площадь квартиры составила 51,1 кв.м, жилая – 30,3 кв.м, подсобная –20,8 кв.м.

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры Воронкова Т.М. обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда № 3 от 04 марта 2021 г. заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» от 03 февраля 2021 г. о техническом состоянии конструкций жилого помещения выполненная перепланировка с переоборудованием <адрес> <адрес> <адрес> не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническое состояние конструкций квартиры – работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Указанное заключение представителем ответчика не оспаривалось и не опровергнуто.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и сохранении <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 51,1 кв. м, жилой площадью 30,3 кв. м, подсобной площадью 20,8 кв. м, в перепланированном и переустроенном состоянии, после произведенных перепланировки и переустройства, в результате которых демонтирована перегородка между ванной и туалетом, в существующей гипсолитовой перегородке между санузлом и коридором заложены два дверных проема, на новом месте в этой же перегородке пробит дверной проем с устройством в нем дверного блока, демонтирована гипсолитовая перегородка с дверным проемом и дверным блоком между кухней и коридором, в санузле демонтированы ванна и унитаз, ванна и унитаз установлены на новом месте.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,1 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,3 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,8 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░ 2021 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.