Решение по делу № 2-688/2021 от 07.12.2020

Дело № 2-688/21

УИД 91RS0019-01-2020-006220-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2021 года                                                                    г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Томащака А.С.,

при секретаре – Тафийчук А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Байдина Валентина Александровича, Васениной Галины Александровны к администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об определении долей земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Байдин В.А., Васенина Г.А. обратились в суд с иском к администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об определении долей земельного участка, о признании права собственности на земельный участок площадью 1933 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу. Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, истцы получили отказ в связи с тем, что решение Укромновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о передаче государственного акта на право собственности на земельный участок только истцу Васениной Г.А., что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

     В судебное заседание истцы не явились, от представителя истцов по доверенности Османовой Ф.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

    Судом установлено, что решением исполнительного комитета Укромновского сельского совета Симферопольского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 закреплен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решением 13 сессии 5 созыва Укромновского сельского совета Симферопольского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ передан бесплатно в собственность Байдину В.А. и ФИО6 земельный участок площадью 0,1933 га, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлено выдать Байдину В.А. и ФИО6 государственный акт на право общей совместной собственности на указанный земельный участок.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником, который принял наследство и оформился в наследственных правах на иное имущество, являетя Васенина Г.А.

    В связи с чем, решением 22 сессии 5 созыва Укромновского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение исполнительного комитета Укромновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО6 передан бесплатно в собственность земельный участок в связи с ее смертью, а также решение от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена техническая документация по землеустройству в части утверждения технической документации на земельный участок ФИО6 в связи с ее смертью. Постановлено выдать в установленном законом порядке Васениной Г.А. государственный акт на право общей совместной собственности на земельный участок площадью 0,1933 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в долях равных 51/100 и 49/100, являются Васенина Г.А. и Байдин В.А. соответственно.

Однако истцам было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в решении 22 сессии 5 созыва Укромновского сельского совета Симферопольского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указано о выдаче государственного акта на право собственности на земельный участок только Васениной Г.А., тогда как указанный земельный участок выдавался в общую совместную собственность Васениной Г.А. и Байдину В.А.

При таких обстоятельствах, суд считает, что Васенина Г.А. и Байдин В.А. приобрели право собственности на земельный участок площадью 1933 кв.м., однако не зарегистрировали свое право в установленном законом порядке.

    По независящим от воли истцов причинам, право собственности на недвижимое имущество не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для принятия решения о признании за истцами права собственности на земельный участок площадью 1933 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.2 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, учитывая, что доля Васениной Г.А. и Байдина В.А. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составляет 51/100 и 49/100, то доля в земельном участке должна быть определена равной долям в домовладении, то есть по 51/100 и 49/100 долей соответственно.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

решил:

    Иск Байдина Валентина Александровича, Васениной Галины Александровны к администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об определении долей земельного участка, признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

    Определить долю земельного участка, принадлежащего Байдину Валентину Александровичу, расположенного по адресу: <адрес>, равной 49/100.

Определить долю земельного участка, принадлежащего Васениной Галине Александровне, расположенного по адресу: <адрес>, равной 51/100.

    Признать за Байдиным Валентином Александровичем право собственности на 49/100 долей земельного участка площадью 1933 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Васениной Галиной Александровной право собственности на 51/100 долей земельного участка площадью 1933 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                         А.С. Томащак

    (мотивированный текст решения изготовлен 11 февраля 2021 года)

    Судья                                                             А.С. Томащак