Решение по делу № 2-5247/2022 от 13.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №2-5247/2022

г. Тюмень                                                                                       21 июня 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Кургановой Ю.А., с участием прокурора Москалевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени к Малышкину А.А. о продаже с публичных торгов жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояния, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником указанного жилого помещения, где была произведена самовольное переустройство, а именно из кв. № выведено водоснабжение и водоотведение, электроснабжение и отопление на надстроенное помещение на кровле многоквартирного дома №. В предусмотренный срок жилое помещение не было приведено в прежнее состояние, в связи с чем истец на основании п.5 ст. 29 ЖК РФ просит продать с публичных торгов указанное жилое помещение.

Истец, представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Малышкин А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Актом проверки ГЖИ ТО от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что по адресу: <адрес> произведено самовольное переустройство, а именно из кв. № выведено водоснабжение и водоотведение, электроснабжение и отопление на надстроенное помещение на кровле многоквартирного дома №.

ДД.ММ.ГГГГ Малышкину А.А. было направлено письменное предупреждение о необходимости приведения жилого помещения по адресу: <адрес> прежнее состояние срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 1 ч. 5 названной статьи, если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в ч. 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного ч. 4 данной статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещение в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Между тем, как следует из копии технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ не было выявлено переустройство, установлено в ходе проверки ГЖИ ТО от ДД.ММ.ГГГГ Иные имеющиеся самовольные перепланировки к предмету данного иска не относятся.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком жилое помещение было приведено в прежнее состояние, то в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени к Малышкину А.А. о продаже с публичных торгов жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.06.2022 г.

Судья:                                                                                  Слюсарев А.А.