Решение по делу № 2-1855/2014 от 23.05.2014

Дело № 2-1855/2014

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2014 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

с участием представителя Мухиной Н.Г., действующей в интересах истца Мухиной П.О. – по доверенности и по ордеру адвоката Назарчук В.И.,

представителя ответчика несовершеннолетнего Мухина А.О. - адвоката Зотова А.В., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Серпухов – по доверенности Шавыриной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Петросян Ш.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Н. Г., действующей в интересах несовершеннолетнего истца Мухиной П. О. к Мухину А. О. в интересах которого действует законный представитель Заярная В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Мухина Н.Г., действующая в интересах несовершеннолетнего истца Мухиной П.О., обратилась в суд с иском и с учетом уточненных требований просит признать несовершеннолетнего ответчика Мухина А.О. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от <дата> указанная квартира находится в собственности несовершеннолетней Мухиной П.О., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На момент дарения в указанной квартире был зарегистрирован несовершеннолетний ответчик Мухин А.О., который в квартире никогда не проживал, коммунальные и другие платежи за квартиру не осуществлял.

Истица Мухина Н.Г., действующая в интересах несовершеннолетнего истца Мухиной П.О., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Мухиной Н.Г. по доверенности – Назарчук В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что спорная квартира находилась в собственности Д. на основании договора о передаче квартиры в собственность. Несовершеннолетний ответчик Мухин А.О. был зарегистрирован в указанной квартире по месту регистрации своего отца В. Несовершеннолетний в квартиру не вселялся, никогда не проживал, платежей не оплачивал. На основании договора дарения квартиры от <дата>, заключенного между Д. и Мухиной Н.Г., действующей в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери Мухиной П.О., квартира <адрес> перешла в собственность несовершеннолетней Мухиной П.О.. Считает, что несовершеннолетний ответчик Мухин А.О. прекратил право пользования спорной квартирой в соответствии со ст. 292 ГК РФ.

Несовершеннолетний ответчик Мухин А.О. и его законный представитель Заярная В.А.. в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате судебного разбирательства извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Поскольку настоящее место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ, назначив его представителем адвоката в соответствии со ст.50 ГПК РФ, учитывая, что направленные в адрес места рождения Заярной В.А. телеграммы, возвращены, поскольку дом разрушен, место нахождения адресата неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Зотов А.В., действующий на основании ордера и назначенный по инициативе суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании считал заявленные требования правомерными.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по доверенности Шавырина Е.А. в судебном заседании возражала против исковых требований, поскольку ответчик является несовершеннолетним и не может реализовывать свое право пользования жилым помещением, в настоящее время не известны жилищные условия несовершеннолетнего, в связи с чем, исковые требования могут нарушать законные интересы ребенка.

Представитель третьего лица УФМС по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие законного представителя истца, представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорной является <данные изъяты> квартира, площадью <данные изъяты>, находящаяся по <адрес> (л.д.8-12).

На основании договора дарения квартиры от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> собственником указанной квартиры является Мухина П. О., <дата> рождения (л.д.6,7).

Ранее собственником спорной квартиры являлась Д. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата> (л.д.24).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Мухин А. О., <дата> рождения, с <дата>, и Мухина П. О., <дата> рождения, с <дата> (л.д.11).

Ранее в квартире были зарегистрированы: Мухин А. О., <дата> рождения, с <дата>, и Мухина П. О., <дата> рождения, с <дата>, Д., <дата> рождения, с <дата> по <дата>, А., <дата> рождения, с <дата> по <дата>; В., <дата> рождения, с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> (л.д.40,47).

Согласно свидетельства о рождении и свидетельства об установлении отцовства В., <дата> рождения, является отцом Мухина А. О., <дата> рождения. Матерью несовершеннолетнего Мухина А. О. является Заярная В. А. место рождения: <данные изъяты> (л.д.17, 28).

<дата> В. умер (л.д.25).

Свидетель Д. показала, что является матерью В., бабушкой Мухиной П.О. и Мухина А.О.. После рождения в 2002 году несовершеннолетний Мухин А.О. был зарегистрирован по месту жительства своего отца в спорной квартире, однако в указанную квартиру никогда не вселялся и не проживал. До достижения ребенком возраста один год ее сын и Заярная В.А. расстались, последняя вместе с ребенком уехали в <адрес> и больше не приезжали, коммунальные платежи не оплачивали. В 2007 году ее сын женился на Сафроновой Н.Г. (Мухиной Н.Г.), у них родилась дочь Мухина П.О.. После смерти своего сына она подарила квартиру своей внучке Мухиной П.О., все платежи по квартире оплачивает Мухина Н.Г..

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В п. 2 ст. 292 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что Р.Г.И. был вселен в жилое помещение, по поводу которого возник спор, в 2002 году в несовершеннолетнем возрасте в качестве члена семьи сына предыдущего собственника Д..

Таким образом, к возникшим правоотношениям применимы положения ст. 292 ГК РФ.

Согласно ст. 292 ГК РФ (п. 2) (в ред. федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между тем, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ в ред., действовавшей на момент вселения ответчика в жилое помещение, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 11 договора дарения квартиры от <дата> в квартире по спорному адресу проживает, в том числе Мухин А.О, <дата> рождения (ответчик по делу), который сохраняет за собой право пользования квартирой.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что несовершеннолетний Мухин А.О. был зарегистрирован в спорную квартиру на законных основаниях, к отцу, обладающим правом пользования спорной квартирой, право пользования жилым помещением несовершеннолетнего Мухина А.О. основано на семейных отношениях с отцом и производно от них.

Учитывая то, что Мухин А.О., был зарегистрирован в жилое помещение в 2002 году, а также пункт 11 договора дарения квартиры от <дата>, согласно которому ответчик сохраняет за собой право пользования данным квартирой и при переходе права собственности к Мухиной П.О., а также, учитывая, что между предыдущим собственником жилого дома и истцом было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком Мухиным А.О. права пользования жилым помещением, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы истца о том, что несовершеннолетний Мухин А.О. в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней с момента регистрации, не могут служить основанием к удовлетворению исковых требований, так как в настоящее Мухин А.О., в силу несовершеннолетнего возраста, то есть по независящим от него причинам, не может самостоятельно реализовать свое право на вселение и пользование данным жилым помещением.

Кроме этого, истцом не предоставлены доказательства того, что несовершеннолетний Мухин А.О. может быть зарегистрирован в другом жилом помещении либо приобрел право пользования жилой площадью в ином месте.

При таких обстоятельствах, требования истицы Мухиной Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего истца Мухиной П.О. о признании несовершеннолетнего Мухина А.О. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, снятии его с регистрационного учета, не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухиной Н. Г., действующей в интересах несовершеннолетнего истца Мухиной П. О. к Мухину А. О. в интересах которого действует законный представитель Заярная В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2014 года