Решение по делу № 2-86/2019 от 18.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-86/2019

г. Тюмень                                                                                                                                      02.04.2019

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Талановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белик <данные изъяты>, Коурова <данные изъяты>, Лысаковой <данные изъяты> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, обществу с ограниченной ответственностью «Промстрой», Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на земельные участки, признании реестровой ошибкой, внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек, исправлении реестровой ошибки путем внесения сведений об исключении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

    Белик <данные изъяты>., Коуров <данные изъяты>., Лысакова <данные изъяты> обратились с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельные участки. Белик <данные изъяты> просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 874 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов с координатами характерных точек границ данного земельного участка, указанных в межевом плане, изготовленном ООО «Норд-Гранд». Коуров <данные изъяты> просил признать за ним право собственности на земельный участок. Площадью 685 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов с координатами характерных точек границ данного земельного участка, указанных в межевом плане, изготовленном ООО «Норд-Гранд». Лысакова <данные изъяты>. просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 677 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов с координатами характерных точек границ данного земельного участка, указанных в межевом плане, изготовленном ООО «Норд -Гранд». Исковые требования истцы мотивировали тем, что они являлись членами ДНТ «Геолог-3», по настоящее время владеют и пользуются указанными земельными участками, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ДНТ «Геолог-3» принято решение о предоставлении в собственность истцов земельных участков. Для установления границ земельных участков ООО НПЦ «Проектировщик» подготовлено землеустроительное дело, однако в постановке на учет земельных участков решением от ДД.ММ.ГГГГ № отказано, поскольку имеется наложение участков по <адрес> (Белик <данные изъяты>.), <адрес> (Коуров <данные изъяты>.), <адрес> (Лысакова <данные изъяты>.) на земельный участок с кадастровым номером №, который передан Департаментом имущественных отношений Тюменской области распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-з в аренду ООО «Партнер-Инвест» для размещения микрорайона на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В целях постановки на учет части участка, Белик <данные изъяты> уменьшил границы садового участка <адрес>» до 653 кв.м, который в последующем продал. ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано ДНТ «Геолог 3». По сведениям, содержащимся в публичной кадастровой карте из ЗУ с кадастровым номером № выделен земельный участок с кадастровым номером №, которые находятся в распоряжении Департамента имущественных отношений Тюменской области. В случае со спорными земельными участками, по границе, которая должна была разделять участки истцов (ранее определялась как граница ДНТ «Геолог-3») и участок с кадастровым номером № проходит линейный объект- дренажный магистральный канал. В связи с чем, границы земельных участков при межевании земельных участков № и № установлены с нарушением ч.6 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшего на момент проведения межевания). Участки истцов выделялись из земельного участка №, выделенному ДНТ «Геолог-3». Для защиты нарушенных прав, истцы обратились с иском в суд, оплатив государственную пошлину в сумме 6440 руб (Белик <данные изъяты> 6131 руб (Коуров <данные изъяты> 6097 руб (Лысакова <данные изъяты> (т.1 л.д. 8-12).

    В порядке ст.40 ГПК РФ, по инициативе суда в качестве соответчиков привлечены: Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, ООО «Промстрой», Управление Росреестра по Тюменской области, в порядке ст.43 ГПК РФ, по инициативе суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО "Западно-Сибирская научно-исследовательская инженерно-экологическая Академия" в г.Тюмени, кадастровый инженер ФИО7

     В судебном заседании истцы, в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили исковые требования, просили признать за Белик <данные изъяты>., Коуровым <данные изъяты> Лысаковой <данные изъяты>. право собственности на земельные участки, с координатами поворотных точек границ данных земельных участков, указанных в заключении эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.221-222).

В последующем, в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы увеличили исковые требования, просили: 1) признать за Белик <данные изъяты>. право собственности на земельный участок, площадью 669 кв.м., с адресным описанием: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с координатами поворотных точек границ данного земельного участка, указанными в заключении эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ №: <данные изъяты>

<данные изъяты>

2) признать за Коуровым <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 983 кв.м., с адресным описанием: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с координатами поворотных точек границ данного земельного участка, указанных в заключении эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ №: <данные изъяты>

3) признать за Лысаковой <данные изъяты>. право собственности на земельный участок, площадью 763 кв.м., с адресным описанием: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с координатами поворотных точек границ данного земельного участка, указанных в заключении эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ №: <данные изъяты>

<данные изъяты>

4) признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков (допущенные в результате некорректного проведения работ по уточнению местоположения границ) с кадастровыми номерами № и №

5) исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН: исключить границы земельного участка с адресным описанием <адрес> (Белик <данные изъяты> из границ земельного участка с кадастровым номером №. Сформировать в ходе исправления реестровой ошибки, следующие координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: 1<данные изъяты> 6) исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН: пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с адресными описаниями: <адрес> (Белик <данные изъяты>.), <адрес> (Лысакова <данные изъяты>.), исправить путем снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета (т.3 л.д.л.д.169-175)

В судебное заседание истцы Белик <данные изъяты>., Коуров <данные изъяты> Лысакова <данные изъяты> представитель ответчиков Управление Росреестра по Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФБГБУ «ФКП Росреестра», ООО "Западно-Сибирская научно-исследовательская инженерно-экологическая Академия" в г.Тюмени, кадастровый инженер ФИО7 не явились, известны надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон при надлежащем извещении.

В судебном заседании представитель истцов Белик <данные изъяты>., Коуров <данные изъяты>., Лысакова <данные изъяты>. - Зуева <данные изъяты> исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, с учетом заявлений об уточнении исковых требований, указав, что истцы пользуются земельными участками со дня их выделения СНТ «Геолог-3», фактического владения не лишены, при наложении границ допущена реестровая ошибка, подлежащая исправлению в соответствии с заключением судебной экспертизы, природным объектом по которому надлежало устанавливать границы участков № и № являлась канава, которая также стоит на кадастровом учете, земельные участки расположены в границах ДНТ «Геолог-3».

Согласно письменных возражений представителя ответчика Управления Росреестра по Тюменской области, Управление не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку произвело постановку на учет земельного участка в соответствии с представленным межевым планом (т.4 л.д.21-27)

Согласно письменных возражений, представитель Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени Шевцов А.Ю. исковые требования не признал, указав, что распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № ДНТ «Геолог-3» выделен земельный участок 15,6132 га под садоводческие участки в обще-долевую собственности; площадью 4,140 га земли общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование. После выполнения межевого дела –установления (восстановления границ) в натуре земельного участка, садоводческому обществу «Геолог-3» выдан государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах кадастрового дела информация о земельных участках по <адрес> <адрес> отсутствует. Таким образом, требования не подлежат удовлетворению (т.3 л.д.30-31)

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области –Огай Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признал, согласно устных и письменных возражений, земельный участок по <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, который предоставлен в аренду ООО «Промстрой» для комплексного освоения территории; земельный участок № по <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, который сформирован на основании распоряжения Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании места размещения объектов социально-общественного назначения в г.Тюмени, микрорайон «Велижанский», земельный участок <адрес> частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, истцы о предоставлении в собственности земельных участков не обращались (т.2, л.д.193)

Представитель ООО «Промстрой» - Ташбулатова А.Р. исковые требования не признала, указав, что земельные участки выделены без законных оснований, межевание проведено без пересечения границ, спорные земельные участки не находились в границах ДНТ «Геолог-3» (т.3 л.д.176).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно государственному акту, распоряжению Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, в постоянное (бессрочное) пользование СО «Геолог-3»предоставлен земельный участок общей ориентировочной площадью 19,7533 га, из которых: площадью 15,6132 га под садоводческие участки в обще-долевую собственность; площадью 4,140 га земли общего пользования в бессрочное (постоянное) пользование (т.1 л.д.163-167,т.1 л.д.168-172).

Решением общего собрания ДНТ «Геолог-3» в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено выделение доли из обще-долевой собственности Белик <данные изъяты>. (<адрес>), Коуров <данные изъяты>. (<адрес>), Лысаковой <данные изъяты>. (<адрес>) (т.1 л.д.160-162).

Согласно списка членов ДНТ «Геолог-3», владельцем <адрес> является Белик <данные изъяты>. (т.2 л.д.29), владельцем <адрес> – Лысакова <данные изъяты>., владельцем <адрес> – Кауров <данные изъяты> (т.2 л.д.49).

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

        Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.2.7 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу указанных выше норм Закона и обстоятельств дела исковые требования Белик <данные изъяты> Коурова <данные изъяты>., Лысаковой <данные изъяты> о признании за ними права собственности на земельные участки подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-

ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.9 ст.38 № 28-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшая на момент межевания) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 № 28-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

При этом, споры не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления Акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению ООО «Партнер-Инвест» согласовано место размещения объектов социально-общественного назначения <адрес>», в соответствии с актом о выборе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден проект границ земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> для строительства объектов социально-общественного назначения в <адрес>». Категория земель – земли населенных пунктов (т.1 л.д.48).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Партнер-Инвест» и Департаментом имущественных отношений заключен договор № аренды земельного участка в отношении земельного участка №. Землеустроительное дело составлено ООО «Западно-Сибирская научно-исследовательская инженерно-экологическая Академия» (т.1 л.д.49-79)

В межевых планах ООО «Норд-гранд» установлено пересечение границ земельных участков (т.1 л.д.124-172).

Решением Департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №-сх, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории масштаба № площадью 45717 кв.м для комплексного освоения территории, образованного из земельного участка с кадастровым номером №, с характеристикой части земельного участка «за красной линией». Местоположение –<данные изъяты>, территориальная зона – зона застройки индивидуальными жилыми домами – Ж-3 (т.3 л.д.1-5).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений и ООО «Промстрой» заключен договор аренды земельного участка, предоставляемого для комплексного освоения территории (землеустроительное дело №) в отношении земельного участка №

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По ходатайству стороны истца определением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.98-101) судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» в заключении от ДД.ММ.ГГГГ №:

1) земельный участок с адресным описанием: <адрес> общей площадью 874 кв.м., находится в пользовании Белик <данные изъяты>., что подтверждается архивной копией списка членов ДНТ «Геолог-3», представленной в материалы дела по судебному запросу Управлением Росреестра по Тюменской области. Земельный участок не постановлен на кадастровый учет, кадастровый номер не присвоен, границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (по результатам межевания). По результатам геодезических измерений фактическая площадь земельного участка составила 669 кв.м. Под фактической площадью земельного участка, в данном случае понимается территория использования земельного участка, границы которой образованы объектами искусственного происхождения (заборы, столбы, стены строений), существующими на момент проведения геодезических измерений. Ведомость координат поворотных точек границ земельного участка с адресным описанием: <адрес> согласно данным фактического землепользования представлена в Таблице № (Приложение №). Фактические границы земельного участка с адресным описанием: <адрес> отражены (зеленой линией) на схемах расположения границ земельных участков (Приложение №). Земельный участок с адресным описанием: <адрес> общей площадью 685 кв.м., находится в пользовании у Коурова <данные изъяты> Земельный участок не поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер не присвоен, границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (по результатам межевания). По результатам геодезических измерений фактическая площадь земельного участка составила 983 кв.м. Ведомость координат поворотных точек границ земельного участка согласно данным фактического землепользования представлена в Таблице № (Приложение №). Фактические границы земельного участка отражены (малиновой линией) на схемах расположения границ земельных участков, являющихся Приложением № к настоящему заключению. Земельный участок с адресным описанием: <адрес> общей площадью 677 кв.м., находится в пользовании у Лысаковой <данные изъяты>. Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер не присвоен, границы подлежат уточнению в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (по результатам межевания). По результатам геодезических измерений фактическая площадь земельного участка составила 763 кв.м. Ведомость координат поворотных точек границ земельного участка согласно данным фактического землепользования представлена в Таблице № (Приложение №). Фактические границы земельного участка отражены (красной линией) на схемах расположения границ земельных участков, являющихся Приложением № к настоящему заключению.

2) Установленные по результатам геодезических измерений фактические, а также определенные в межевых планах, подготовленных ООО «Норд-Гранд», границы земельных участков с адресными описаниями: <адрес> расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, площадью 17152 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для существующих садовых участков, предоставленного Садоводческому обществу «Геолог-3» Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из данных выкопировки в масштабе 1:5000, выполненной ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, явившейся приложением к вышеназванному распоряжению, фактическая граница предоставленного садоводческому обществу земельного участка в спорной части проходила по оврагу (водосборному каналу), что является распространенным явлением для большинства садоводческих обществ. Так фактической границей территории садоводческого общества чаще всего является забор (или иное ограждение), враг, канава (или иной водосборный канал), а также границы проезжей части дорог (местного, регионального или федерального значения). В настоящее время земельный участок площадью 971 кв.м. под водосборный канал для пропуска талых и ливневых вод, занятый оврагом, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, имеет адресное описание: <адрес>, сооружение №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.

3) Земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для комплексного освоения территории, площадью 50002+/-44,7 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (по результатам межевания), площадь земельного участка, уточненная и составляет согласно сведениям ЕГРН <данные изъяты> кв.м Ведомость координат поворотных точек границ земельного участка согласно сведений ЕГРН представлена в Таблице № (Приложение №). Границы земельного участка согласно сведениям ЕГРН отражены (синей линией) на схеме расположения границ земельных участков, являющейся Приложением № (Схема №) к настоящему заключению. В ходе проведения землеустроительной экспертизы установлено полное пересечение фактических границ земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> что отражено на схеме расположения границ земельных участков, являющихся приложением № (Схема№) к настоящему заключению. Земельный участок с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения территории, площадью 45717+/-75 кв.м. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, является многоконтурным. Границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства (по результатам межевания), площадь земельного участка, уточненная, и составляет согласно данным государственного кадастра недвижимости: 45717+/-75 кв.м. Ведомость координат поворотных точек границ земельного участка согласно сведениям ЕГРН представлена в Таблице№ (Приложение №). Границы земельного участка согласно сведениям ЕГРН отражены (синей линией) на схеме расположения границ земельных участков, являющейся Приложением № (Схема №) к настоящему заключению. В ходе проведения землеустроительной экспертизы установлено пересечение фактических границ земельного участка с адресным описанием: <адрес> с одним из контуров земельного участка с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес>, установленных в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (по результатам межевания). Площадь пересечения границ земельных участков составляет 100% площади земельного участка с кадастровым номером: <адрес>. Пересечение границ земельных участков графически отражено (зеленой штриховкой) на схеме расположения границ земельных участков, являющейся Приложением № (Схема № ) к настоящему заключению (т.2 л.д.103-126).

Согласно письменных и устных объяснений эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания», в ходе землеустроительной экспертизы установлено полное пересечение фактических границ земельного участка с адресным описанием: <адрес> (Белик <данные изъяты> с установленным в соответствии с действующим законодательством границами земельного участка с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес>. Указанное пересечение границ земельных участков вызвано реестровой ошибкой, допущенной в результате некорректного проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером:№. Устранение пересечения фактических границ земельного участка с адресным описанием: <адрес> (Белик <данные изъяты> с установленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства границами земельного участка с кадастровым номером № возможно путем исключения границ земельного участка с адресным описанием: <адрес> (Белик <данные изъяты>.) из границ земельного участка с кадастровым номером: №. Ведомость координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, которые предлагается сформировать в ходе исправления реестровой ошибки представлена в Таблице №:

<данные изъяты>

В ходе проведения землеустроительной экспертизы также установлено полное пересечение фактических границ земельных участков расположенных по адресам: <адрес> с установленными по результатам межевания границами земельного участка с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес> заключения эксперта. Указанное пересечение границ земельных участков вызвано реестровой ошибкой, допущенной в результате некорректного проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес> был образован из земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>. Однако, в нарушение требования действующего законодательства земельный участок с кадастровым номером № не был снят с государственного кадастрового учета. В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами: № и № накладываются друг на друга, а их границы частично совпадают, что отражено на схеме №, являющейся приложением к объяснениям. Выявленные в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы пересечение установленный в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками, имеющими адресное описание: <адрес> (Белик <данные изъяты>), <адрес> (Коуров <данные изъяты><адрес> (Лысакова <данные изъяты> предлагается устранить путем снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета (т.3 л.д.87-116).

Вопреки доводам стороны ответчика ООО «Промстрой», а также выводам ИП Аникина <данные изъяты>. в заключении от ДД.ММ.ГГГГ № (т.4 л.д.4-20), заключение судебной экспертизы, а также письменные и устные объяснения эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» отвечают требованиям ст.67 ГПК РФ, поскольку согласуются с фактическими обстоятельствами дела, выписками из ЕГРН (т.2 л.д.127-154), первоначальными схемами расположения ДНТ «Геолог-3» (т.1 л.д. т.1 л.д.163-167), реестровыми делами (т.3 л.д.189-250), на основании которых экспертом сделан вывод о том, что спорные земельные участки входят в границы земельного участка, предоставленного ДНТ «Геолог-3». Кроме того, экспертиза назначена судом, эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со ст.307 УК РФ, что исключает заинтересованность сторон в рассматриваемом споре.

Поскольку спорные земельные участки выделены истцам, как имеющиеся в ДНТ «Геолог-3», что согласуется с выводами судебной экспертизы, при этом фактические границы не оспорены в судебном заседании, суд приходит к выводу о наличии в сведениях о земельных участках №, № реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем внесения следующих изменений в ЕГРН: исключить границы земельного участка с адресным описанием <адрес> (Белик <данные изъяты>.) из границ земельного участка с кадастровым номером №; сформировать в ходе исправления реестровой ошибки, следующие координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: <данные изъяты>; а также путем внесения изменений в ЕГРН о снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Белик <данные изъяты>, Коурова <данные изъяты>, Лысаковой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Белик <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 669 кв.м., с адресным описанием: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с координатами поворотных точек границ данного земельного участка, указанными в заключении эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ №: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Коуровым <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 983 кв.м., с адресным описанием: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, с координатами поворотных точек границ данного земельного участка, указанных в заключении эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Лысаковой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 763 кв.м., с адресным описанием: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, с координатами поворотных точек границ данного земельного участка, указанных в заключении эксперта ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков (допущенные в результате некорректного проведения работ по уточнению местоположения границ) с кадастровыми номерами № и №

Исправить реестровую ошибку путем внесения следующих изменений в ЕГРН:

-исключить границы земельного участка с адресным описанием <адрес> (Белик <данные изъяты>.) из границ земельного участка с кадастровым номером №

-сформировать в ходе исправления реестровой ошибки, следующие координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с адресными описаниями: <адрес> (Белик <данные изъяты>.), <адрес> (Лысакова <данные изъяты>.) путем снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

     Решение в окончательной форме принято 10.04.2019.

Судья                                          Савельева Е.А.