Решение по делу № 2-612/2022 от 14.02.2022

Дело № 2 – 612/2022

(УИД 74RS0037-01-2022-000389-67)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка                                     29 марта 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                        Барчуковой Ю.В.,

при секретаре                                Завьяловой О.В.,

с участием:

истца                                        Караваева А.В.,

ответчика                                    Караваева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваева А.В. к Караваеву А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Новые коммунальные решения», Специализированной некоммерческой организации–фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

    Караваев А.В. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате услуг за содержание жилья за жилое помещение по адресу: <адрес> соразмерно ? доле в праве собственности начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, также просит определить порядок и размер участия Караваева А.А. по оплате за жилое помещение в размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора.

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Караваев А.В. и Караваев А.А. в ? доле каждый. Ответчик зарегистрирован в квартире и фактически проживает в ней, истец в квартире не проживает. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

    Истец Караваев А.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

    Ответчик Караваев А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился.

Представители ответчиков ООО «Центральное», ООО «Теплосервис», МУП «Водоканал», ООО «Водоотведение», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новые коммунальные решения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Златспецтранс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

    Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Караваев А.А. и Караваев А.В. по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирован Караваев А.А. (л.д.28,42-45)

    В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

    Таким образом, учитывая, что истец является собственником ? доли указанной квартиры и фактически не проживает в ней, он вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт пропорционально доле в праве собственности.

Ответчику Караваеву А.А. подлежит определить порядок и размер участия в оплате за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт в размере ? доли, исходя из доли в праве собственности на квартиру, и в размере 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора, исходя из того, что данными коммунальными услугами пользуется он, т.к. фактически проживает в квартире.

    Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу, являются ООО «Центральное», ООО «Теплосервис», МУП «Водоканал», ООО «Водоотведение», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новые коммунальные решения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Златспецтранс».

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Караваева А.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Караваева А.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия Караваева А.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере ? доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центральное», Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Водоотведение», Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Новые коммунальные решения», Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», Общество с ограниченной ответственностью «Златспецтранс» заключить с Караваевым Александром Васильевичем и Караваевым Андреем Александровичем отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий:            Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2022 года