Решение по делу № 2-4874/2015 от 06.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи      Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4874/15 по иску А.А.В. к ООО «Поволжская строительная корпорация» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

А.А.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата между Н.Ю.В. и ОАО «Поволжской строительной корпорацией» был заключен договор долевого участия в строительстве №... Предметом указанного договора является долевое участие в строительстве многоэтажного жилого дома №..., расположенного по адресу: адрес, в границах улиц адрес в части квартиры № (строит.) №... на *** этаже, общей площадью (без учета площади балконов и/или лоджий) *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., фактической суммарной площадью, включающей площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 1) *** кв.м. стоимость составляет *** рублей. Свои обязательства Н.Ю.В. выполнила в полном объеме. дата между Н.Ю.В. и А.А.В. заключен договор уступки прав требования по договору №... долевого участия в строительстве от дата в отношении указанной квартиры. В настоящее время строительство жилого дома завершено. К дому подведены и подключены необходимые коммуникации. дата разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №... жилая застройка в границах улиц адрес введена в эксплуатацию. В ином порядке, иначе как путем обращения в суд, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему жилое помещение. Просит суд признать за А.А.В. право собственности на квартиру №... (строительный) на *** этаже, общей площадью *** кв.м., по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Н.А.Н., действующая на основании доверенности от дата года, уточнила исковые требования, просит суд признать за истцом право собственности на квартиру №... на *** этаже общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. в доме адрес.

Представитель ответчика ОАО «Поволжская строительная корпорация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил суду отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и С.О.Н. заключен договор №... аренды земельного участка, по которому предоставлен земельный участок по адресу: адрес площадью *** кв.м. для строительства жилой застройки (3-й этап).

дата между С.О.Н. и ООО «Поволжская строительная корпорация» заключен договор субаренды земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, в границах улиц адрес сроком до дата года.

Разрешением на строительство №... от дата Глава г.о.Самара разрешает ООО «Поволжская строительная корпорация» строительство жилой застройки по адресу: адрес, в границах улиц адрес

дата между ООО «Поволжская строительная корпорация» и Н.Ю.В. заключен договор №... долевого участия в строительстве предметом которого является долевое участие в строительстве многоэтажного жилого дома №... по адресу адрес в части квартиры №... (строительный) площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м. на *** этаже, цена договора составляет *** рублей. Оплата по указанному договору подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от дата года.

дата между ООО «Поволжская строительная корпорация» и А.А.В. заключен договор уступки прав требования по договору №... долевого участия в строительстве предметом которого является долевое участие в строительстве многоэтажного жилого дома №... по адресу адрес в части квартиры №... (строительный) площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м. на *** этаже, цена договора составляет *** рублей. Оплата указанной суммы подтверждается распиской от дата года.

Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара – Главой Администрации Октябрьского района г.Самара №... от дата присвоен адрес: «адрес» жилому дому №... секция ***, возведенному на основании разрешения строительство №... от дата Главы г.о.Самара

В соответствии с разрешением №... от дата Глава г.Самара разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилая застройка в границах улиц адрес

Согласно техническому паспорту помещения по состоянию на дата года, расположенного по адресу адрес, общая площадь составляет *** кв.м., жилая – *** кв.м., подсобная – *** кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Как указано выше, разрешением №... от дата жилая застройка в границах улиц адрес, расположенная по адресу адрес. введена в эксплуатацию.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости, не предоставление ответчиком в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области необходимых документов для регистрации права и не передача квартиры по акту приема-передачи не могут являться основаниями в ограничении прав истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании за ним право собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.А.В. удовлетворить.

Признать за А.А.В. право собственности на жилое помещение квартиру №... на *** этаже общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м. в доме №... по адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2015 года.

Судья И.Н. Доценко