Решение по делу № 2-487/2020 от 17.12.2019

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2020 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Тулиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леницкой Людмилы Петровны, Петровой Натальи Владимировны к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Леницкая Л.П. и Петрова Н.В. обратились в Воскресенский городской суд Московской области, с иском, с учетом уточнения, к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и об уточнении местоположения границ земельного участка.

Мотивировали свои требования тем, что по договору дарения от 11.04.1992 года ФИО3 подарила ФИО5, Леницкой Людмиле Петровне и ФИО4 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности в жилом доме со служебными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

В дальнейшем, по договору дарения от <дата> ФИО5 свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> подарил ФИО2.

В настоящее время собственниками жилого дома общей площадью 58,7 кв.м., с кадастровым номером № являются: 1/3 доли ФИО6, что подтверждается записью в ЕГРН № от <дата> и 2/3 доли Леницкая Людмила Петровна, что подтверждается записью в ЕГРН № от <дата>.

При жилом доме в заборе находится земельный участок общей площадью 1100 кв.м..

Тот факт, что данный земельный участок в существующих границах находился в фактическом пользовании собственников жилого дома до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 2001 года подтверждается следующими доказательствами.

Решением Исполнительного комитета Воскресенского городского совета народных депутатов РСФСР от 05.04.1985 года № 241/7 «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов; о капитальном ремонте жилых домов; о строительстве пристроек, гаражей, сараев, беседки; о закреплении земельных участков во временное пользование; об изъятии земельных участков; о приемке вновь выстроенных индивидуальных жилых домов и пристроек» Гребенкину Петру Андреевичу был выделен под строительство индивидуального жилого дома, земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Между Управлением коммунального хозяйства исполкома Воскресенского городского совета и ФИО7 был заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, в соответствии с условиями которого, ФИО7 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома на нем.

Решением исполнительного комитета Воскресенского городского совета народных депутатов РСФСР от 20.11.1991 года № за ФИО7 был дополнительно закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Тот факт, что 600 кв.м. были закреплены за ФИО7 дополнительно к уже имеющимся у него в постоянном бессрочном пользовании 600 кв.м. подтверждается письмом Управления архитектуры и градостроительства исполнительного комитета ФИО15 городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> №, в котором указано, что площадь земельного участка по <адрес> решением исполкома горсовета от <дата> увеличена до 0,12 га.

Распоряжением Администрации Воскресенского района Московской области от <дата> №-р в решение исполкома горсовета от <дата> № были внесены изменения, согласно которым ФИО9 (по договору дарения жилой дом был подарен ей ФИО7) был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 448 кв.м., примыкающий к домовладению, расположенному по адресу: <адрес>.

Письмом Управления архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Воскресенского городского совета народных депутатов Московской области от <дата> № подтверждается тот факт, что решением исполкома Воскресенского горсовета от <дата> ФИО7 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство. Согласно договору дарения от 21.01.1992 года данное домовладение подарено Гребенкиной Н.В. с земельным участком площадью 600 кв.м.. Распоряжением администрации Воскресенского района от <дата> №-р размеры приусадебного земельного участка увеличены до 1048 кв.м. по фактическому пользованию по обмерам бюро технической инвентаризации.

Также тот факт, что фактическому обмеру при доме по <адрес> находился земельный участок площадью 1048 кв.м. подтверждается ситуационными планами земельного участка из материалов БТИ.

Кадастровым инженером ФИО17 по заказу истцов произведен замер земельного участка и в соответствии с заключением кадастрового инженера площадь земельного участка составляет 1100 кв.м., что не превышает 10% увеличения площади и не противоречит Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела произошла замена ответчика МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» на ответчика Администрацию городского округа <адрес> /л.д. 41/.

Истцы Леницкая Л.П. и Петрова Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов с учетом участия в деле их представителя.

Представитель истцов Ширяева Н.В., действующая на основании доверенности /л.д.40/ в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрация городского округа Воскресенск Московской области Черниченко М.В., действующая на основании доверенности /л.д. 39/ в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ, основными принципами земельного законодательства являются: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту Закона) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из положений пункта 9.1 статьи 3 Закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что 23.05.1985 г. между Управлением коммунального хозяйства исполкома Воскресенского городского совета и Гребенкиным Петром Андреевичем заключен Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельного участка значащийся под № по <адрес>, общей площадью 600 кв.м. /л.д. 25-26/.

Решением исполнительного комитета Воскресенского городского совета народных депутатов РСФСР от 20.11.1991г. № за ФИО7 закреплен земельный участок в постоянное пользование площадью 600 кв.м. по <адрес> городе Воскресенске /Архивная выписка № от <дата> на л.д. 27/.

Распоряжением Администрации Воскресенского района Московской области от <дата> №-р во изменение решения исполкома горсовета от <дата> № предоставлен ФИО9, проживающей в городе <адрес>, в постоянное пользование земельный участок площадью 448 кв.м., примыкающий к данному домовладению /Архивная выписка № от <дата> на л.д. 30/.

Согласно Договора дарения от 11.04.1992г. ФИО3 подарила ФИО5, ФИО2 и ФИО4 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности в жилом дом со служебными постройками, расположенными по адресу: <адрес> /л.д. 35/.

Согласно Договора дарения от 07.07.1998г. ФИО5 подарил ФИО2 1/3 долю в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 36/.

Истцу Леницкой Л.П. на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.17-18/.

Истцу Петровой Н.В. на праве собственности принадлежит 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.17-18/.

Принадлежащий истцам на праве долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, находящимся по вышеуказанному адресу.

Согласно заключения кадастрового инженера были проведены полевые геодезические измерения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, граница которого, согласно открытым сведениям федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Целью проведения кадастровых работ является постановка на кадастровый учет (присвоение кадастрового номера земельному участку) и признание права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. По результатам проведения полевых геодезических измерений площадь исследуемого земельного участка составляет 1100 кв.м.. Каталог координат земельного участка представлен в приложении. В процессе сопоставления результатов полевых геодезических измерений земельного участка и сведений ЕГРН о границах со смежными земельными участками не выявлено отклонений и пересечений границ смежных землепользователей. Дальнейшее проведение кадастровых работ и подготовка межевого плана по постановке земельного участка на кадастровый учет невозможна без приведения в соответствие фактических границ земельного участка, площади и регистрации права собственности на данный земельный участок /л.д.51-58/.

Согласно акта местоположение границ земельного участка истцов согласовано со смежными земельными участками./л.д.56/.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме, и считает необходимым определить границы земельного участка истцов согласно заключению кадастрового инженера.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леницкой Людмилы Петровны, Петровой Натальи Владимировны к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и об уточнении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Определить границы земельного участка, расположенного при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, установив его площадь равной 1100 кв.м. в соответствии со следующим каталогом координат углов поворотных точек:

Имя точки	X, м	Y, м	S,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить право общей долевой собственности Леницкой Людмилы Петровны – доля в праве 2/3, Петровой Натальи Владимировны – доля в праве 1/3 на земельный участок площадью 1100 (одна тысяча сто) квадратных метров, расположенный при жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Леницкой Людмилой Петровной право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный (при жилом доме с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>.

Признать за Петровой Натальей Владимировной право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенный (при жилом доме с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимого имущества сведений в Единый государственный реестр прав о земельном участке и регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>