cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-65/2024 (2-2346/2023;) от 10.10.2023

Дело № 2-65/2024

37RS0005-01-2023-002184-35

Решение в окончательной форме изготовлено 4 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2024 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Угодниковой И.О.,

с участием представителя истца Патрахиной О.Н. – Войт Е.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ООО «УК Ивановского района» Гвоздева В.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению Патрахиной Оксаны Николаевны, Разгуляева Никиты Олеговича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ивановского района» о возложении обязанности выполнить работы по восстановлению целостности дымохода системы дымоудаления продуктов сгорания, взыскании ущерба и компенсации морального вреда,

установил:

Патрахина О.Н., Разгуляев Н.О. обратились в суд с иском к ООО «УК Ивановского района» о возложении обязанности выполнить работы по восстановлению целостности дымохода системы дымоудаления продуктов сгорания, взыскании ущерба и компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый. В 2023 году Патрахина О.Н. обратилась в АО «Газпром газораспределение Иваново» с заявкой на подключение нового газового котла. Специалистом АО «Газпром газораспределение Иваново» истцу была выдана информация с адресами организаций, которые вправе осуществлять подключение газового оборудования. Истец обратилась в ПК «Профилактика», специалисты которого при выходе на адрес истца установили факт неисправности дымохода, о чем выдали истцу акт первичного осмотра от 08.09.2023 № 48645. Согласно акту дымоходы от газовых приборов подлежат замене ввиду критичного нарушения целостности (коррозия от конденсата). Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению. Согласно п. 5 Правил обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. При наличии нарушения целостности дымохода от газовых приборов и на основании требований закона в части обеспечения безопасности газовое оборудование в квартире истца (котел) не может быть установлено и подключено к газопроводу. Так как газовый котел обеспечивает как горячее водоснабжение в квартире истца, так и индивидуальное отопление квартиры, то до настоящего времени истец не имеет технической возможности пользоваться горячей водой и отапливать квартиру в холодный период. В квартире истец проживает с сыном Разгуляевым Н.ОДД.ММ.ГГГГ г.р., и малолетним ребенком ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик является компанией, обслуживающей жилой дом, в котором истец является собственником квартиры. Поэтому истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «УК Ивановского района» с заявлением о замене дымохода. До настоящего времени ответчик в адрес истца ответ не направил, никаких мер по устранению причин неисправности дымохода не предпринял. Истец полагает, что Управляющая организация нарушает нормы жилищного законодательства и Закона о защите прав потребителей. В квартире истцов сырость ощущается даже в летнее время, осенью в квартире невозможно находиться. Излишняя влажность провоцирует образование грибка и плесени на стенах жилого помещения, что вредно для здоровья человека и ухудшает состояние квартиры. Бездействием ответчика были нарушены права истцов как потребителей, причинены нравственные страдания по поводу сохранения здоровья себе, малолетнему ребенку в неотапливаемой квартире, где невозможно согреться, провести уборку горячей водой, помыть посуду. В связи с неисполнением по вине ответчика обязанностей по содержанию дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений истцу Патрахиной О.Н. причинен материальный ущерб в размере 5534 руб. - стоимость двух обогревателей инверторных электрических StingrayST-B напольных с креплением для настенного монтажа 1800 Вт, 2 штуки по цене 2667 руб., приобретенные для обогревания помещения в связи с невозможностью подключения газового котла. Кроме того, истец по вине ответчика не получила доход в связи с оплатой листка нетрудоспособности в размере 3852,61 руб. На основании изложенного истцы с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просят возложить на ответчика обязанность выполнить работы по восстановлению общедомового имущества, аи именно: восстановить целостность дымохода системы дымоудаления продуктов сгорания газового котла в <адрес>, взыскать с ответчика в пользу Патрахиной О.Н. убытки в размере 9386,61 руб., взыскать с ответчика в пользу истца Патрахиной О.Н. компенсацию морального вреда в размере 500000 руб., в пользу истца Разгуляева Н.О. - компенсацию морального вреда в размере 500000 руб., а также штраф 50 % от присужденной в пользу потребителя суммы.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Истец Патрахина О.Н. реализовала право на участие в деле через представителя Войт Е.В.

Представитель истца Войт Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям,изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, пояснил, что в данном случае работы по восстановлению дымоотвода находятся в зоне ответственности истцов, поэтому исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Газпром газораспределение Иваново», Администрации Ивановского муниципального района, ООО «СтройТехнологии» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

В предыдущем судебном заседании представитель Администрации Ивановского муниципального района поддержала позицию представителя ответчика, полагала, что в удовлетворении иска следует отказать.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогично частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в редакции на 01.06.2017 собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно ст. 164 Жилищного кодекса РФ в редакции на 01.06.2017 при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.

При этом, по смыслу закона, лица, которые обеспечивают содержание общего имущества МКД, несут ответственность перед собственниками по своим обязательствам в соответствии с договорами и жилищным законодательством Российской Федерации, включая Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Пункт 11 Правил № 491 содержит перечень мероприятий по содержанию общего имущества многоквартирного дома, который не является исчерпывающим. При надлежащем выполнении, т.е. в соответствии с общими правилами ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, указанных мероприятий у исполнителя возникает право на получение платы за эти услуги и работы.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Патрахиной О.Н. (1/2 доля в праве) и Разгуляева Н.О. (1/2 доля в праве). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации Ивановского муниципального района от 11.06.2009 № 1053 «Об утверждении целевой программы Ивановского муниципального района по выравниванию обеспеченности населения Ивановского муниципального района объектами социальной и инженерной инфраструктуры на 2009-2013 годы» принято решение о переустройстве систем отопления и горячего водоснабжения дома, в котором находится принадлежащая истцам квартира.

Как следует из проекта газификации <адрес>, представленного АО «Газпром газораспределение Иваново», согласно проверке (акт № ПК «Профилактика» от ДД.ММ.ГГГГ) в настоящее время в <адрес> имеются обособленные дымоходы и вентканалы во всех квартирах. Сечение дымоходов и вентканалов составляет 140, выполнены они из асбоцементных труб. Дымоходы и вентканалы расположены во внутренних капитальных стенах здания. Согласно заключению акта при проектировании индивидуального отопления для квартир <адрес> следует использовать существующие дымоходы и вентканалы при условии замены асбоцементных труб и утеплении их выше кровли. Также необходимо выполнить ремонт кирпичных оголовков на крыше здания и осуществить подъем вытяжных решеток в кухнях на требуемую высоту. Проектом предусмотрена установка отдельных дымо-воздушных систем в квартирах 1-го и 2-го этажей с выводом дымоотводящих алюминиевых труб диаметром 80 в асбоцементные обособленные для каждой квартиры дымоходы. Воздухозабор при этом производится через наружные стены здания. Воздух для поддержания процесса горения в теплогенераторе транспортируется по утепленным алюминиевым трубам типа «труба в трубе». Роль теплоизолятора играет воздух, находящийся в межтрубном пространстве. Диаметр внутренней трубы – 80, наружной – 125.

Согласно Акту АО «Ивановооблгаз» от 12.11.2012 № 12015 дымоходы и вентканалы в <адрес> квартирах 1-12 на <адрес> к эксплуатации пригодны.

Из указанных документов, а также согласно акту приемки законченного строительством объекта по расширению газораспределительной системы от 12.11.2012, строительных паспортов внутридомового газоиспользующего оборудования следует, что в 2012 году в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> подрядной организацией ООО «СтройТехнологии» было выполнено переустройство систем отопления и горячего водоснабжения, в результате которого система центрального отопления была заменена на поквартирное отопление с установкой в каждой квартире индивидуального газового теплогенератора (котла-колонки).

В 2023 году истец Патрахина О.Н. обратилась в АО «Газпром газораспределение Иваново», а затем – в ПК «Профилактика» с заявкой на замену газового котла, однако выполнить замену котла специализированная организация отказалась по причине нарушения целостности дымохода.

Так, согласно акту ПК «Профилактика» от 08.09.2023 дымоходы от газовых приборов в <адрес> подлежат замене ввиду критичного нарушения целостности (коррозия от конденсата).

Согласно Акту АО «Газпром газораспределение Иваново» от 01.11.2023 у потребителя Патрахиной О.Н. в <адрес> отключено газоиспользующее оборудование - газовый котел. Причина: нарушение целостности дымохода.

До 1 июня 2017 года данный многоквартирный дом находился под управлением ООО «УК Ивановского района». На основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом № 1/15, собственники в одностороннем порядке отказались от исполнения договора управления с ООО «УК Ивановского района» в связи с неисполнением управляющей компанией условий договора и приняли решение о непосредственном управлении домом.

С 1 июня 2017 года дом находится на техническом обслуживании ООО «УК Ивановского района» на основании договора, в соответствии с которым ООО «УК Ивановского района» обязуется самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих навыки, оборудование, сертификаты, лицензии или иные разрешительные документы, организовать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством; обеспечить потребителей услугой ремонта и содержания общего имущества установленного качества, связанные с исполнением договора.

15 сентября 2023 года Патрахина О.Н. обратилась в ООО «УК Ивановского района» с заявлением о замене дымоходов газовой вентиляции.

На заявление собственника ООО «УК Ивановского района» направило ответ от 02.10.2023 следующего содержания: под техническим обслуживанием ООО «УК Ивановского района» находится многоквартирный <адрес>. Для проведения работ по ремонту дымохода просят направить копии документов: технических условий по газоснабжению, проект газоснабжения, паспорт на газовый котел. При получении указанных документов ООО «УК Ивановского района» подготовит сметную документацию и выполнит необходимые работы.

Патрахина О.Н. направила в адрес ООО «УК Ивановского района» копии страниц гарантийного талона газового котла, страницы из технического паспорта газового котла с техническими характеристиками, страницы обложки руководства газового котла, технических условий № 165 от 04.08.2008 ОАО «Ивановооблгаз», страницы из проекта со схемой монтажа.

7 ноября 2023 года ООО «УК Ивановского района» сообщило Патрахиной О.Н., что в квартире истца установлено индивидуальное газовое отопление, в качестве теплогенератора используется настенный газовый котел Gazeco 24-T-1. Тип дымоудаления принудительный. Монтаж дымохода и вентиляции выполнен по раздельной системе 80 и 80 мм. Согласно схеме из проекта газификации и инструкции по монтажу руководства к настенному газовому котлу патрубок дымохода диаметром 80 мм от газового котла должен монтироваться в существующий дымоход (железобетонный канал). Наличие дымохода диаметром 80 мм в существующем дымоходе (железобетонном канале) не предусмотрено и является нарушением проектного решения и инструкции по монтажу настенного газового котла. Таким образом, ООО «УК Ивановского района» считает наличие металлического дымохода диаметром 80 мм в существующем дымоходе (железобетонном канале) самовольным переустройством инженерной сети и требует от собственников <адрес> незамедлительно устранить самовольное переустройство инженерной сети, а именно дымохода.

17 ноября 2023 года Патрахина О.Н. обратилась в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области с жалобой на бездействие ООО «УК Ивановского района».

В ответ на данную жалобу Ивгосжилинспекция сообщила заявителю следующее: в результате проведенного контрольно-надзорного мероприятия установлено, что обслуживающей организацией ООО «УК Ивановского района» не обеспечено надлежащее содержание дымохода в <адрес> МКД, что является нарушением обаятельных требований и ООО «УК Ивановского района» предписано в срок до 25.12.2023 обеспечить надлежащее содержание дымохода <адрес> МКД в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.

Допрошенный в судебном заседании специалист Соколов В.Л. показал, что он выходил на адрес истца и обозревал устройство внутриквартирного газового оборудования, систему отвода газовой и вентиляционной системы, установил, что имеет место нарушение проекта и отступление от технических норм в части устройства гильзы газового оборудования, установленной в стволе канала (алюминиевой трубы), которая проходит в стене дома. Алюминиевую трубу надо заменить на допустимый материал (керамику или нержавеющую сталь) и выполнить конденсат отводчика. Ствол канала (бетонная стенка трубы между дымовым и вентканалом) – общее имущество, сама гильза обслуживает одно помещение – квартиру истцов.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ИП Матвеевым С.Ю., система вентиляции дома выполнена из типовых сборных вентблоков, каждый из которых имеет 5 каналов круглого сечения диаметром 140 мм. Общая ширина вентблоков составляет 1200 мм. В два из пяти каналов установлены дымоходы из алюминиевых труб диаметром 80 мм. Первый от наружной стены дома канал используется для дымохода газового котла <адрес> (в него установлена алюминиевая труба), второй канал используется для вентиляции помещения кухни <адрес>, третий канал используется для дымохода газового котла <адрес>, расположенной над квартирой № (в него установлена алюминиевая труба), четвертый канал используется для вентиляции помещения кухни <адрес>, расположенной над квартирой №, пятый канал используется для забора воздуха газовых котлов квартир № и №. Вентблоки являются несущими по отношению к перекрытиям – круглопустотные плиты перекрытия опираются на вентблоки. С высокой степенью вероятности наличие разрывов вентблоков в уровне перекрытия было выявлено в ходе пробивки отверстий в вентблоках для подключения к свободным вентканалам труб для удаления продуктов горения газа (дымохода) и воздухоподводящих труб газовых котлов. Поэтому было принято решение выполнить удаление продуктов горения газа с использованием алюминиевых труб диаметром 80 мм, вертикально проложенных в вентканалах до выхода над кровлей. Аналогичным образом устроены дымоходы всех квартир. Данное исполнение обеспечивает герметичность дымохода, однако не соответствует ни проекту, ни инструкции завода-изготовителя котла. Принципиальное несоответствие проекту заключается в отсутствии мероприятий, направленных на отвод из трубы дымохода конденсата и попадающих в него атмосферных осадков, а также невозможности ее периодической проверки и очистки. Установленный в нижнем окончании трубы конденсатосборник имеет снизу штуцер для присоединения шланга, отводящего конденсат в систему канализации, однако шланг к штуцеру не присоединен. Поддон конденсатосборника имеет винт крепления к верхней части. Следовательно, является съемным, однако отверстие в стене для доступа к поддону не предусмотрено, и фактически он является необслуживаемым. Таким образом, устройство системы дымоудаления продуктов сгорания от газового теплогенератора в указанной квартире требованиям проекта, нормативных документов и инструкции завода-изготовителя не соответствует.

Возможность замены газового котла в квартире истцов напрямую зависит от наличия технической возможности замены пришедшего в негодность сборника конденсата и горизонтального участка трубы, а также устранения выявленных недостатков системы дымоудаления продуктов сгорания. Замена пришедшего в негодность сборника конденсата и горизонтального участка трубы технически возможна.

С учетом того, что причиной отключения котла-колонки от внутренней системы газопотребления квартиры истцов явилось нарушение целостности дымохода, под дефектом системы дымоудаления следует понимать именно это повреждение. С большой вероятностью данное повреждение образовалось в результате химической коррозии стенок алюминиевой трубы дымохода, которое произошло на его горизонтальном участке в месте прохода через стенку железобетонного вентблока.

Мероприятия по отводу конденсата и периодической прочистки дымохода проектом были предусмотрены. Для чистки и контроля смонтированного дымохода в нижней его части необходимо установить контрольно-технологический элемент – ревизию с заглушкой. Для отвода конденсата и атмосферных осадков необходимо смонтировать сборник конденсата с боковым отводом. Конденсат отводить трубкой ф12мм в существующую канализацию.

Нарушение целостности дымохода не является ошибкой проектирования, не образовалось в результате ненадлежащего технического обслуживания или эксплуатации собственником. Причиной нарушения целостности дымохода являются ошибки его монтажа, выраженные в отклонении от требований проектной документации и нормативных документов, действовавших в период монтажа.

Устранение нарушения целостности дымохода и устранение несоответствий проекту и требованиям норм может быть выполнено двумя способами.

Для выполнения ремонта первым способом необходимо:

1. Демонтировать поврежденный горизонтальный участок трубы, проходящий через cтeнку железобетонного вентблока.

2. Извлечь весь вертикальный участок дымохода c Т-образным сборником конденсата через верхнее устье канала вентблока на кровле.

3. Увеличить отверстие в стенке железобетонного вентблока по высоте, обеспечив возможность последующего доступа к поддону Т-образного сборника конденсата для его снятия и очистки. Так как в непосредственной близости от существующего отверстия проходит трубопровод внутренней системы газопотребления, увеличение высоты отверстия следует выполнять как в верхнем, так и в нижнем направлении.

4. Заменить T-обpазный сборник конденсата в нижнем окончании вертикальной трубы дымохода. При выявлении повреждений вертикальных труб, выполнить их замену.

5. Опустить вертикальный участок дымохода с Т-образным сборником конденсата через верхнее устье канала вентблока на кровле и зафиксировать его хомутом на такой высоте, чтобы боковой отвод Т-образного сборника конденсата находился на уровне отверстия в стенке вентблока.

6. Присоединить к боковому отводу Т-образного сборника конденсата горизонтальный участок трубы прохода через стенку вентблока.

7. Присоединить к этому участку трубы демонтированный горизонтальный участок трубы от котла до прохода через стенку с обеспечением уклона 1?2° в сторону от котла.

8. Зафиксировать положение горизонтального участка трубы от котла креплением хомутом сошпилькой к стене.

9. Под проходом дымохода через стенку вентканала установить съемную ревизионную крышку с обеспечением доступа к поддону Т-образного сборника конденсата для его периодического снятия и очистки.

10. K штуцеру сборника конденсата присоединить трубку для отвода конденсата, второй конец которой вывести в систему канализации.

Второй способ принципиальных отличий от первого не имеет и заключается лишь в изменении последовательности выполнения работ. При выполнении ремонта вторым способом необходимо сначала увеличить отверстие в стенке железобетонного вентблока по высоте, обеспечив возможность доступа к Т-образному сборнику конденсата, на месте отсоединить его от вертикального трубопровода и выполнить все последующие операции по его замене, не извлекая вертикальный участок дымохода через верхнее устье канала вентблока на кровле.

Заключение составлено квалифицированным в области строительно-технических экспертиз экспертом ФИО9, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку оно не содержит каких-либо неясностей, противоречий, заключение является полным, подробным, обоснованным и доступным для понимания. Участниками судебного разбирательства экспертное заключение не оспорено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данное экспертное заключение является относимым и допустимым доказательством по делу, которое может быть положено в основу решения суда.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд учитывает, что вентиляция и дымоходы относятся к общему имуществу многоквартирного дома, что следует из положений ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

Заключенный сторонами договор от 01.06.2017, исходя из действительной воли сторон, направлен на содержание жилых помещений собственников и мест общего пользования, является договором возмездного оказания услуг и регулируется, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 39«Возмездное оказание услуг» Гражданского кодекса РФ. К такому договору могут быть применены нормы по аналогии закона и права (статья 6 Гражданского кодекса РФ), он должен отвечать требованиям общих начал и смысла гражданского законодательства, добросовестности, разумности и справедливости, раздела VIII«Управление многоквартирными домами» Жилищного кодекса РФ.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из норм п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ и поскольку стороны в силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ вправе определять условия договора по своему усмотрению, обязанности исполнителя по договору возмездного оказания услуг могут включать в себя не только совершение определенных действий (деятельности), но и представление заказчику результата своих действий.

Согласно п. 4.1.1 Договора обслуживания от 01.06.2017 ООО «УК Ивановского района» обязуется выполнять обязанности по договору в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, как верно отмечено истцом, в состав работ и услуг по содержанию общего имущества должны входить работы и услуги, сформированные из числа Минимального перечня услуг, предусмотренного законом.

Согласно п. 1 Перечня работ по содержанию жилья к данному перечню отнесены работы по устранению незначительных неисправностей общедомовых систем центрального отопления, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка и осмотр регулирующих кранов, вентилей, задвижек; проверка наличия тяги в вентканалах.

Однако центрального отопления в МКД № по <адрес> нет с 2012 года. Вместе с тем, плата за оказание услуг по устранению незначительных неисправностей общедомовых систем центрального отопления включена в тариф по обслуживанию.

Таким образом, из толкования условий Договора технического обслуживания от 01.06.2017 однозначно следует, что состояние системы дымохода находится в зоне ответственности обслуживающей организации. Доводы возражений ответчика о том, что Договором управления от 01.06.2017 не предусмотрены работы по ремонту вентканалов и дымоходов, собственники помещений обязаны самостоятельно проводить работы по текущему ремонту дымохода, несостоятельны.

Так, согласно п. 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила № 410), обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений.

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается: а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы; б) в жилом доме (домовладении) путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта организацией, осуществляющей указанные работы по договору с собственником жилого дома (домовладения) (п. 11).

Организация, указанная в пункте 11 настоящих Правил, на основании отдельного возмездного договора проводит работы, предусмотренные пунктом 11 настоящих Правил, в следующих случаях: а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования; б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в пункте 11 настоящих Правил, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей; г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с приложением № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правила № 170), пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения (п. 5.5.1). Монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями (п. 5.5.2).

На основании пунктов 11(1) - 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила № 491), минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 15 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), к работам, необходимым для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,относятся работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно п. 21 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме относятся следующие работы: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Как следует из приведенных положений Правил и Минимального перечня, именно управляющая (обслуживающая) организация обязана обеспечивать надлежащее функционирование и содержание систем дымоходов и вентиляции, а также газового оборудования, в том числе обязана: обеспечивать проверку состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистку и ремонт; при выявлении повреждений и нарушений в работе систем вентиляции и дымоходов обеспечивает разработку плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; при выявлении нарушений и неисправности внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, организовать проведение работ по их устранению.

Восстановление работоспособности внутридомовой системы дымохода (дымоотвода) относится к текущему ремонту.

Как установлено, истец Патрахина О.Н. неоднократно обращалась в ООО «УК Ивановского района» относительно проведения ремонтных работ системы дымохода, однако каких-либо действенных мер на ее обращения ответчиком принято не было.

Вместе с тем, нарушения целостности дымохода, безусловно, является ненадлежащим режимом работы указанных систем и свидетельствует о нахождении систем в неисправном состоянии, о чем также указано в заключении судебной экспертизы.

Таким образом, в силу действующего нормативного регулирования именно управляющая (обслуживающая) организация должна при выявлении нарушений в работе систем вентиляции и дымоходов обеспечить разработку плана восстановительных работ, а также проведение восстановительных работ, вне зависимости от причин разрушения дымохода, в том числе учитывая, что гильза и алюминиевая труба проходят в канале стены дома, который относится к общему имуществу МКД.

Само по себе проведение сезонных (ежегодных) осмотров (подтверждается актами выполненных работ к договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО за период с 2017 по 2023 г.г., представленными АО «Газпром газораспределение Иваново), поддержание отсутствия загрязнений в дымоходах и вентканалах, отсутствие в них механических повреждений не является основанием для освобождения от обязанности по восстановлению работоспособности системы в целом, как это определено судебным экспертом, поскольку обязанность по разработке плана восстановительных работ действующим законодательством возложена на управляющую (обслуживающую) организацию вне зависимости от причин, вызвавших нарушение целостности дымохода.

Восстановление работоспособности системы дымохода (дымоотвода) является неотъемлемой частью обязанности исполнителя по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества, как это предусмотрено Договором обслуживания от 01.06.2017. При этом у ответчика имеется широкий круг полномочий по проведению конкретных мероприятий для устранения причин неисправности, в том числе с привлечением сторонних специалистов.

На основании изложенного, учитывая выводы в заключении эксперта об отсутствии вины истцов в переустройстве дымохода и содержание Договора на техническое обслуживание МКД от 01.06.2017, доводы возражений ответчика о том, что наличие металлического дымохода диаметром 80 мм в существующем дымоходе (железобетонном канале) является самовольным переустройством инженерной сети, не влекут отказ в иске. Оснований для вывода о том, что восстановление целостности дымохода является зоной ответственности истцов, не имеется, как отсутствуют и основания для возложения на истцов обязанности устранить самовольное переустройство инженерной сети.

Таким образом, требования истцов о возложении на ответчика обязанности по восстановлению целостности дымохода системы дымоудаления продуктов сгоранияявляются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Варианты исполнения решения суда в указанной части приведены в заключении эксперта.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что нарушение прав истцов как потребителей является достаточным основанием для взыскания компенсации морального вреда и данный факт нашёл своё подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части и взыскании с ООО «УК Ивановского района» в пользу истца Патрахиной О.Н. компенсации морального вреда в размере 15 000 руб. и в пользу истца Разгуляева Н.О. – 15000 руб., полагая, что данная сумма является разумной и справедливой для компенсации причинённых потребителям страданий при установленных фактических обстоятельствах дела, в том числе с учётом длительности неисполнения ответчиком обязательств, характера причинённых нравственных страданий и последствий нарушения права.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17).

Необходимым условием для взыскания данного штрафа является не только нарушение изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) права потребителя на добровольное удовлетворение его законных требований, но и присуждение судом каких-либо денежных сумм потребителю, включая основное требование, убытки, неустойку и компенсацию морального вреда.

Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов, составляет 7500 руб.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца Патрахиной О.Н. в части возмещения имущественного ущерба, связанного с необходимостью приобретения обогревателей (5534 руб.), а также упущенной выгоды в виде неполученного дохода в связи с нахождением на больничном в размере 3852,61 руб.

Сами по себе траты на приобретение имущества, которое остается в пользовании истца, в том числе после устранения нарушения ее права ответчиком, не являются для нее убытками. Впоследствии Патрахина О.Н. вольна распорядиться данным имуществом по своему усмотрению (например, реализовать по договору купли-продажи), тем самым возместив расходы на приобретение, либо продолжать использовать в этом или другом помещении. Таким образом, оснований для взыскания с ответчика стоимости обогревателей, являющихся собственностью истца, не имеется.

Относительно листков нетрудоспособности истцом не доказана прямая причинно-следственная связь между убытками в связи с нахождением на больничном и бездействием ответчика, а также вина ответчика в том, что истец заболела ОРЗ. При отсутствии указанных элементов состава гражданско-правового деликта ущерб в виде неполученного дохода возмещению истцу не подлежит.

В силу положений ст. 98, ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку истцы от уплаты государственной пошлины освобождены, с ответчика подлежит взысканию в бюджет Ивановского муниципального района государственная пошлина в размере 900 руб. (по 300 руб. за каждое требование).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования Патрахиной Оксаны Николаевны, Разгуляева Никиты Олеговича удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ивановского района», ИНН 3711034316, обязанность восстановить целостность дымохода системы дымоудаления продуктов сгорания.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ивановского района», ИНН 3711034316, в пользу Патрахиной Оксаны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штраф в размере 7500 руб., а всего 22 500 (двадцать две тысячи пятьсот) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ивановского района», ИНН 3711034316, в пользу Разгуляева Никиты Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штраф в размере 7500 руб., а всего 22 500 (двадцать две тысячи пятьсот) руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ивановского района», ИНН 3711034316, в доход Ивановского муниципального района государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук

Дело № 2-65/2024

37RS0005-01-2023-002184-35

Решение в окончательной форме изготовлено 4 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2024 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Угодниковой И.О.,

с участием представителя истца Патрахиной О.Н. – Войт Е.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ООО «УК Ивановского района» Гвоздева В.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению Патрахиной Оксаны Николаевны, Разгуляева Никиты Олеговича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ивановского района» о возложении обязанности выполнить работы по восстановлению целостности дымохода системы дымоудаления продуктов сгорания, взыскании ущерба и компенсации морального вреда,

установил:

Патрахина О.Н., Разгуляев Н.О. обратились в суд с иском к ООО «УК Ивановского района» о возложении обязанности выполнить работы по восстановлению целостности дымохода системы дымоудаления продуктов сгорания, взыскании ущерба и компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый. В 2023 году Патрахина О.Н. обратилась в АО «Газпром газораспределение Иваново» с заявкой на подключение нового газового котла. Специалистом АО «Газпром газораспределение Иваново» истцу была выдана информация с адресами организаций, которые вправе осуществлять подключение газового оборудования. Истец обратилась в ПК «Профилактика», специалисты которого при выходе на адрес истца установили факт неисправности дымохода, о чем выдали истцу акт первичного осмотра от 08.09.2023 № 48645. Согласно акту дымоходы от газовых приборов подлежат замене ввиду критичного нарушения целостности (коррозия от конденсата). Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению. Согласно п. 5 Правил обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. При наличии нарушения целостности дымохода от газовых приборов и на основании требований закона в части обеспечения безопасности газовое оборудование в квартире истца (котел) не может быть установлено и подключено к газопроводу. Так как газовый котел обеспечивает как горячее водоснабжение в квартире истца, так и индивидуальное отопление квартиры, то до настоящего времени истец не имеет технической возможности пользоваться горячей водой и отапливать квартиру в холодный период. В квартире истец проживает с сыном Разгуляевым Н.ОДД.ММ.ГГГГ г.р., и малолетним ребенком ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик является компанией, обслуживающей жилой дом, в котором истец является собственником квартиры. Поэтому истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «УК Ивановского района» с заявлением о замене дымохода. До настоящего времени ответчик в адрес истца ответ не направил, никаких мер по устранению причин неисправности дымохода не предпринял. Истец полагает, что Управляющая организация нарушает нормы жилищного законодательства и Закона о защите прав потребителей. В квартире истцов сырость ощущается даже в летнее время, осенью в квартире невозможно находиться. Излишняя влажность провоцирует образование грибка и плесени на стенах жилого помещения, что вредно для здоровья человека и ухудшает состояние квартиры. Бездействием ответчика были нарушены права истцов как потребителей, причинены нравственные страдания по поводу сохранения здоровья себе, малолетнему ребенку в неотапливаемой квартире, где невозможно согреться, провести уборку горячей водой, помыть посуду. В связи с неисполнением по вине ответчика обязанностей по содержанию дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений истцу Патрахиной О.Н. причинен материальный ущерб в размере 5534 руб. - стоимость двух обогревателей инверторных электрических StingrayST-B напольных с креплением для настенного монтажа 1800 Вт, 2 штуки по цене 2667 руб., приобретенные для обогревания помещения в связи с невозможностью подключения газового котла. Кроме того, истец по вине ответчика не получила доход в связи с оплатой листка нетрудоспособности в размере 3852,61 руб. На основании изложенного истцы с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просят возложить на ответчика обязанность выполнить работы по восстановлению общедомового имущества, аи именно: восстановить целостность дымохода системы дымоудаления продуктов сгорания газового котла в <адрес>, взыскать с ответчика в пользу Патрахиной О.Н. убытки в размере 9386,61 руб., взыскать с ответчика в пользу истца Патрахиной О.Н. компенсацию морального вреда в размере 500000 руб., в пользу истца Разгуляева Н.О. - компенсацию морального вреда в размере 500000 руб., а также штраф 50 % от присужденной в пользу потребителя суммы.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Истец Патрахина О.Н. реализовала право на участие в деле через представителя Войт Е.В.

Представитель истца Войт Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям,изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, пояснил, что в данном случае работы по восстановлению дымоотвода находятся в зоне ответственности истцов, поэтому исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Газпром газораспределение Иваново», Администрации Ивановского муниципального района, ООО «СтройТехнологии» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

В предыдущем судебном заседании представитель Администрации Ивановского муниципального района поддержала позицию представителя ответчика, полагала, что в удовлетворении иска следует отказать.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогично частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в редакции на 01.06.2017 собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно ст. 164 Жилищного кодекса РФ в редакции на 01.06.2017 при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.

При этом, по смыслу закона, лица, которые обеспечивают содержание общего имущества МКД, несут ответственность перед собственниками по своим обязательствам в соответствии с договорами и жилищным законодательством Российской Федерации, включая Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Пункт 11 Правил № 491 содержит перечень мероприятий по содержанию общего имущества многоквартирного дома, который не является исчерпывающим. При надлежащем выполнении, т.е. в соответствии с общими правилами ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, указанных мероприятий у исполнителя возникает право на получение платы за эти услуги и работы.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Патрахиной О.Н. (1/2 доля в праве) и Разгуляева Н.О. (1/2 доля в праве). Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации Ивановского муниципального района от 11.06.2009 № 1053 «Об утверждении целевой программы Ивановского муниципального района по выравниванию обеспеченности населения Ивановского муниципального района объектами социальной и инженерной инфраструктуры на 2009-2013 годы» принято решение о переустройстве систем отопления и горячего водоснабжения дома, в котором находится принадлежащая истцам квартира.

Как следует из проекта газификации <адрес>, представленного АО «Газпром газораспределение Иваново», согласно проверке (акт № ПК «Профилактика» от ДД.ММ.ГГГГ) в настоящее время в <адрес> имеются обособленные дымоходы и вентканалы во всех квартирах. Сечение дымоходов и вентканалов составляет 140, выполнены они из асбоцементных труб. Дымоходы и вентканалы расположены во внутренних капитальных стенах здания. Согласно заключению акта при проектировании индивидуального отопления для квартир <адрес> следует использовать существующие дымоходы и вентканалы при условии замены асбоцементных труб и утеплении их выше кровли. Также необходимо выполнить ремонт кирпичных оголовков на крыше здания и осуществить подъем вытяжных решеток в кухнях на требуемую высоту. Проектом предусмотрена установка отдельных дымо-воздушных систем в квартирах 1-го и 2-го этажей с выводом дымоотводящих алюминиевых труб диаметром 80 в асбоцементные обособленные для каждой квартиры дымоходы. Воздухозабор при этом производится через наружные стены здания. Воздух для поддержания процесса горения в теплогенераторе транспортируется по утепленным алюминиевым трубам типа «труба в трубе». Роль теплоизолятора играет воздух, находящийся в межтрубном пространстве. Диаметр внутренней трубы – 80, наружной – 125.

Согласно Акту АО «Ивановооблгаз» от 12.11.2012 № 12015 дымоходы и вентканалы в <адрес> квартирах 1-12 на <адрес> к эксплуатации пригодны.

Из указанных документов, а также согласно акту приемки законченного строительством объекта по расширению газораспределительной системы от 12.11.2012, строительных паспортов внутридомового газоиспользующего оборудования следует, что в 2012 году в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> подрядной организацией ООО «СтройТехнологии» было выполнено переустройство систем отопления и горячего водоснабжения, в результате которого система центрального отопления была заменена на поквартирное отопление с установкой в каждой квартире индивидуального газового теплогенератора (котла-колонки).

В 2023 году истец Патрахина О.Н. обратилась в АО «Газпром газораспределение Иваново», а затем – в ПК «Профилактика» с заявкой на замену газового котла, однако выполнить замену котла специализированная организация отказалась по причине нарушения целостности дымохода.

Так, согласно акту ПК «Профилактика» от 08.09.2023 дымоходы от газовых приборов в <адрес> подлежат замене ввиду критичного нарушения целостности (коррозия от конденсата).

Согласно Акту АО «Газпром газораспределение Иваново» от 01.11.2023 у потребителя Патрахиной О.Н. в <адрес> отключено газоиспользующее оборудование - газовый котел. Причина: нарушение целостности дымохода.

До 1 июня 2017 года данный многоквартирный дом находился под управлением ООО «УК Ивановского района». На основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом № 1/15, собственники в одностороннем порядке отказались от исполнения договора управления с ООО «УК Ивановского района» в связи с неисполнением управляющей компанией условий договора и приняли решение о непосредственном управлении домом.

С 1 июня 2017 года дом находится на техническом обслуживании ООО «УК Ивановского района» на основании договора, в соответствии с которым ООО «УК Ивановского района» обязуется самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих навыки, оборудование, сертификаты, лицензии или иные разрешительные документы, организовать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством; обеспечить потребителей услугой ремонта и содержания общего имущества установленного качества, связанные с исполнением договора.

15 сентября 2023 года Патрахина О.Н. обратилась в ООО «УК Ивановского района» с заявлением о замене дымоходов газовой вентиляции.

На заявление собственника ООО «УК Ивановского района» направило ответ от 02.10.2023 следующего содержания: под техническим обслуживанием ООО «УК Ивановского района» находится многоквартирный <адрес>. Для проведения работ по ремонту дымохода просят направить копии документов: технических условий по газоснабжению, проект газоснабжения, паспорт на газовый котел. При получении указанных документов ООО «УК Ивановского района» подготовит сметную документацию и выполнит необходимые работы.

Патрахина О.Н. направила в адрес ООО «УК Ивановского района» копии страниц гарантийного талона газового котла, страницы из технического паспорта газового котла с техническими характеристиками, страницы обложки руководства газового котла, технических условий № 165 от 04.08.2008 ОАО «Ивановооблгаз», страницы из проекта со схемой монтажа.

7 ноября 2023 года ООО «УК Ивановского района» сообщило Патрахиной О.Н., что в квартире истца установлено индивидуальное газовое отопление, в качестве теплогенератора используется настенный газовый котел Gazeco 24-T-1. Тип дымоудаления принудительный. Монтаж дымохода и вентиляции выполнен по раздельной системе 80 и 80 мм. Согласно схеме из проекта газификации и инструкции по монтажу руководства к настенному газовому котлу патрубок дымохода диаметром 80 мм от газового котла должен монтироваться в существующий дымоход (железобетонный канал). Наличие дымохода диаметром 80 мм в существующем дымоходе (железобетонном канале) не предусмотрено и является нарушением проектного решения и инструкции по монтажу настенного газового котла. Таким образом, ООО «УК Ивановского района» считает наличие металлического дымохода диаметром 80 мм в существующем дымоходе (железобетонном канале) самовольным переустройством инженерной сети и требует от собственников <адрес> незамедлительно устранить самовольное переустройство инженерной сети, а именно дымохода.

17 ноября 2023 года Патрахина О.Н. обратилась в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области с жалобой на бездействие ООО «УК Ивановского района».

В ответ на данную жалобу Ивгосжилинспекция сообщила заявителю следующее: в результате проведенного контрольно-надзорного мероприятия установлено, что обслуживающей организацией ООО «УК Ивановского района» не обеспечено надлежащее содержание дымохода в <адрес> МКД, что является нарушением обаятельных требований и ООО «УК Ивановского района» предписано в срок до 25.12.2023 обеспечить надлежащее содержание дымохода <адрес> МКД в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.

Допрошенный в судебном заседании специалист Соколов В.Л. показал, что он выходил на адрес истца и обозревал устройство внутриквартирного газового оборудования, систему отвода газовой и вентиляционной системы, установил, что имеет место нарушение проекта и отступление от технических норм в части устройства гильзы газового оборудования, установленной в стволе канала (алюминиевой трубы), которая проходит в стене дома. Алюминиевую трубу надо заменить на допустимый материал (керамику или нержавеющую сталь) и выполнить конденсат отводчика. Ствол канала (бетонная стенка трубы между дымовым и вентканалом) – общее имущество, сама гильза обслуживает одно помещение – квартиру истцов.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ИП Матвеевым С.Ю., система вентиляции дома выполнена из типовых сборных вентблоков, каждый из которых имеет 5 каналов круглого сечения диаметром 140 мм. Общая ширина вентблоков составляет 1200 мм. В два из пяти каналов установлены дымоходы из алюминиевых труб диаметром 80 мм. Первый от наружной стены дома канал используется для дымохода газового котла <адрес> (в него установлена алюминиевая труба), второй канал используется для вентиляции помещения кухни <адрес>, третий канал используется для дымохода газового котла <адрес>, расположенной над квартирой № (в него установлена алюминиевая труба), четвертый канал используется для вентиляции помещения кухни <адрес>, расположенной над квартирой №, пятый канал используется для забора воздуха газовых котлов квартир № и №. Вентблоки являются несущими по отношению к перекрытиям – круглопустотные плиты перекрытия опираются на вентблоки. С высокой степенью вероятности наличие разрывов вентблоков в уровне перекрытия было выявлено в ходе пробивки отверстий в вентблоках для подключения к свободным вентканалам труб для удаления продуктов горения газа (дымохода) и воздухоподводящих труб газовых котлов. Поэтому было принято решение выполнить удаление продуктов горения газа с использованием алюминиевых труб диаметром 80 мм, вертикально проложенных в вентканалах до выхода над кровлей. Аналогичным образом устроены дымоходы всех квартир. Данное исполнение обеспечивает герметичность дымохода, однако не соответствует ни проекту, ни инструкции завода-изготовителя котла. Принципиальное несоответствие проекту заключается в отсутствии мероприятий, направленных на отвод из трубы дымохода конденсата и попадающих в него атмосферных осадков, а также невозможности ее периодической проверки и очистки. Установленный в нижнем окончании трубы конденсатосборник имеет снизу штуцер для присоединения шланга, отводящего конденсат в систему канализации, однако шланг к штуцеру не присоединен. Поддон конденсатосборника имеет винт крепления к верхней части. Следовательно, является съемным, однако отверстие в стене для доступа к поддону не предусмотрено, и фактически он является необслуживаемым. Таким образом, устройство системы дымоудаления продуктов сгорания от газового теплогенератора в указанной квартире требованиям проекта, нормативных документов и инструкции завода-изготовителя не соответствует.

Возможность замены газового котла в квартире истцов напрямую зависит от наличия технической возможности замены пришедшего в негодность сборника конденсата и горизонтального участка трубы, а также устранения выявленных недостатков системы дымоудаления продуктов сгорания. Замена пришедшего в негодность сборника конденсата и горизонтального участка трубы технически возможна.

С учетом того, что причиной отключения котла-колонки от внутренней системы газопотребления квартиры истцов явилось нарушение целостности дымохода, под дефектом системы дымоудаления следует понимать именно это повреждение. С большой вероятностью данное повреждение образовалось в результате химической коррозии стенок алюминиевой трубы дымохода, которое произошло на его горизонтальном участке в месте прохода через стенку железобетонного вентблока.

Мероприятия по отводу конденсата и периодической прочистки дымохода проектом были предусмотрены. Для чистки и контроля смонтированного дымохода в нижней его части необходимо установить контрольно-технологический элемент – ревизию с заглушкой. Для отвода конденсата и атмосферных осадков необходимо смонтировать сборник конденсата с боковым отводом. Конденсат отводить трубкой ф12мм в существующую канализацию.

Нарушение целостности дымохода не является ошибкой проектирования, не образовалось в результате ненадлежащего технического обслуживания или эксплуатации собственником. Причиной нарушения целостности дымохода являются ошибки его монтажа, выраженные в отклонении от требований проектной документации и нормативных документов, действовавших в период монтажа.

Устранение нарушения целостности дымохода и устранение несоответствий проекту и требованиям норм может быть выполнено двумя способами.

Для выполнения ремонта первым способом необходимо:

1. Демонтировать поврежденный горизонтальный участок трубы, проходящий через cтeнку железобетонного вентблока.

2. Извлечь весь вертикальный участок дымохода c Т-образным сборником конденсата через верхнее устье канала вентблока на кровле.

3. Увеличить отверстие в стенке железобетонного вентблока по высоте, обеспечив возможность последующего доступа к поддону Т-образного сборника конденсата для его снятия и очистки. Так как в непосредственной близости от существующего отверстия проходит трубопровод внутренней системы газопотребления, увеличение высоты отверстия следует выполнять как в верхнем, так и в нижнем направлении.

4. Заменить T-обpазный сборник конденсата в нижнем окончании вертикальной трубы дымохода. При выявлении повреждений вертикальных труб, выполнить их замену.

5. Опустить вертикальный участок дымохода с Т-образным сборником конденсата через верхнее устье канала вентблока на кровле и зафиксировать его хомутом на такой высоте, чтобы боковой отвод Т-образного сборника конденсата находился на уровне отверстия в стенке вентблока.

6. Присоединить к боковому отводу Т-образного сборника конденсата горизонтальный участок трубы прохода через стенку вентблока.

7. Присоединить к этому участку трубы демонтированный горизонтальный участок трубы от котла до прохода через стенку с обеспечением уклона 1?2° в сторону от котла.

8. Зафиксировать положение горизонтального участка трубы от котла креплением хомутом сошпилькой к стене.

9. Под проходом дымохода через стенку вентканала установить съемную ревизионную крышку с обеспечением доступа к поддону Т-образного сборника конденсата для его периодического снятия и очистки.

10. K штуцеру сборника конденсата присоединить трубку для отвода конденсата, второй конец которой вывести в систему канализации.

Второй способ принципиальных отличий от первого не имеет и заключается лишь в изменении последовательности выполнения работ. При выполнении ремонта вторым способом необходимо сначала увеличить отверстие в стенке железобетонного вентблока по высоте, обеспечив возможность доступа к Т-образному сборнику конденсата, на месте отсоединить его от вертикального трубопровода и выполнить все последующие операции по его замене, не извлекая вертикальный участок дымохода через верхнее устье канала вентблока на кровле.

Заключение составлено квалифицированным в области строительно-технических экспертиз экспертом ФИО9, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку оно не содержит каких-либо неясностей, противоречий, заключение является полным, подробным, обоснованным и доступным для понимания. Участниками судебного разбирательства экспертное заключение не оспорено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данное экспертное заключение является относимым и допустимым доказательством по делу, которое может быть положено в основу решения суда.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд учитывает, что вентиляция и дымоходы относятся к общему имуществу многоквартирного дома, что следует из положений ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

Заключенный сторонами договор от 01.06.2017, исходя из действительной воли сторон, направлен на содержание жилых помещений собственников и мест общего пользования, является договором возмездного оказания услуг и регулируется, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 39«Возмездное оказание услуг» Гражданского кодекса РФ. К такому договору могут быть применены нормы по аналогии закона и права (статья 6 Гражданского кодекса РФ), он должен отвечать требованиям общих начал и смысла гражданского законодательства, добросовестности, разумности и справедливости, раздела VIII«Управление многоквартирными домами» Жилищного кодекса РФ.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из норм п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ и поскольку стороны в силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ вправе определять условия договора по своему усмотрению, обязанности исполнителя по договору возмездного оказания услуг могут включать в себя не только совершение определенных действий (деятельности), но и представление заказчику результата своих действий.

Согласно п. 4.1.1 Договора обслуживания от 01.06.2017 ООО «УК Ивановского района» обязуется выполнять обязанности по договору в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, как верно отмечено истцом, в состав работ и услуг по содержанию общего имущества должны входить работы и услуги, сформированные из числа Минимального перечня услуг, предусмотренного законом.

Согласно п. 1 Перечня работ по содержанию жилья к данному перечню отнесены работы по устранению незначительных неисправностей общедомовых систем центрального отопления, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка и осмотр регулирующих кранов, вентилей, задвижек; проверка наличия тяги в вентканалах.

Однако центрального отопления в МКД № по <адрес> нет с 2012 года. Вместе с тем, плата за оказание услуг по устранению незначительных неисправностей общедомовых систем центрального отопления включена в тариф по обслуживанию.

Таким образом, из толкования условий Договора технического обслуживания от 01.06.2017 однозначно следует, что состояние системы дымохода находится в зоне ответственности обслуживающей организации. Доводы возражений ответчика о том, что Договором управления от 01.06.2017 не предусмотрены работы по ремонту вентканалов и дымоходов, собственники помещений обязаны самостоятельно проводить работы по текущему ремонту дымохода, несостоятельны.

Так, согласно п. 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила № 410), обязательным условием безопасного использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов и домовладений.

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается: а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы; б) в жилом доме (домовладении) путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта организацией, осуществляющей указанные работы по договору с собственником жилого дома (домовладения) (п. 11).

Организация, указанная в пункте 11 настоящих Правил, на основании отдельного возмездного договора проводит работы, предусмотренные пунктом 11 настоящих Правил, в следующих случаях: а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования; б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в пункте 11 настоящих Правил, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей; г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с приложением № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правила № 170), пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения (п. 5.5.1). Монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится специализированными организациями (п. 5.5.2).

На основании пунктов 11(1) - 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила № 491), минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 15 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), к работам, необходимым для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,относятся работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно п. 21 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме относятся следующие работы: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Как следует из приведенных положений Правил и Минимального перечня, именно управляющая (обслуживающая) организация обязана обеспечивать надлежащее функционирование и содержание систем дымоходов и вентиляции, а также газового оборудования, в том числе обязана: обеспечивать проверку состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистку и ремонт; при выявлении повреждений и нарушений в работе систем вентиляции и дымоходов обеспечивает разработку плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; при выявлении нарушений и неисправности внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, организовать проведение работ по их устранению.

Восстановление работоспособности внутридомовой системы дымохода (дымоотвода) относится к текущему ремонту.

Как установлено, истец Патрахина О.Н. неоднократно обращалась в ООО «УК Ивановского района» относительно проведения ремонтных работ системы дымохода, однако каких-либо действенных мер на ее обращения ответчиком принято не было.

Вместе с тем, нарушения целостности дымохода, безусловно, является ненадлежащим режимом работы указанных систем и свидетельствует о нахождении систем в неисправном состоянии, о чем также указано в заключении судебной экспертизы.

Таким образом, в силу действующего нормативного регулирования именно управляющая (обслуживающая) организация должна при выявлении нарушений в работе систем вентиляции и дымоходов обеспечить разработку плана восстановительных работ, а также проведение восстановительных работ, вне зависимости от причин разрушения дымохода, в том числе учитывая, что гильза и алюминиевая труба проходят в канале стены дома, который относится к общему имуществу МКД.

Само по себе проведение сезонных (ежегодных) осмотров (подтверждается актами выполненных работ к договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО за период с 2017 по 2023 г.г., представленными АО «Газпром газораспределение Иваново), поддержание отсутствия загрязнений в дымоходах и вентканалах, отсутствие в них механических повреждений не является основанием для освобождения от обязанности по восстановлению работоспособности системы в целом, как это определено судебным экспертом, поскольку обязанность по разработке плана восстановительных работ действующим законодательством возложена на управляющую (обслуживающую) организацию вне зависимости от причин, вызвавших нарушение целостности дымохода.

Восстановление работоспособности системы дымохода (дымоотвода) является неотъемлемой частью обязанности исполнителя по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества, как это предусмотрено Договором обслуживания от 01.06.2017. При этом у ответчика имеется широкий круг полномочий по проведению конкретных мероприятий для устранения причин неисправности, в том числе с привлечением сторонних специалистов.

На основании изложенного, учитывая выводы в заключении эксперта об отсутствии вины истцов в переустройстве дымохода и содержание Договора на техническое обслуживание МКД от 01.06.2017, доводы возражений ответчика о том, что наличие металлического дымохода диаметром 80 мм в существующем дымоходе (железобетонном канале) является самовольным переустройством инженерной сети, не влекут отказ в иске. Оснований для вывода о том, что восстановление целостности дымохода является зоной ответственности истцов, не имеется, как отсутствуют и основания для возложения на истцов обязанности устранить самовольное переустройство инженерной сети.

Таким образом, требования истцов о возложении на ответчика обязанности по восстановлению целостности дымохода системы дымоудаления продуктов сгоранияявляются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Варианты исполнения решения суда в указанной части приведены в заключении эксперта.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что нарушение прав истцов как потребителей является достаточным основанием для взыскания компенсации морального вреда и данный факт нашёл своё подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части и взыскании с ООО «УК Ивановского района» в пользу истца Патрахиной О.Н. компенсации морального вреда в размере 15 000 руб. и в пользу истца Разгуляева Н.О. – 15000 руб., полагая, что данная сумма является разумной и справедливой для компенсации причинённых потребителям страданий при установленных фактических обстоятельствах дела, в том числе с учётом длительности неисполнения ответчиком обязательств, характера причинённых нравственных страданий и последствий нарушения права.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17).

Необходимым условием для взыскания данного штрафа является не только нарушение изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) права потребителя на добровольное удовлетворение его законных требований, но и присуждение судом каких-либо денежных сумм потребителю, включая основное требование, убытки, неустойку и компенсацию морального вреда.

Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов, составляет 7500 руб.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца Патрахиной О.Н. в части возмещения имущественного ущерба, связанного с необходимостью приобретения обогревателей (5534 руб.), а также упущенной выгоды в виде неполученного дохода в связи с нахождением на больничном в размере 3852,61 руб.

Сами по себе траты на приобретение имущества, которое остается в пользовании истца, в том числе после устранения нарушения ее права ответчиком, не являются для нее убытками. Впоследствии Патрахина О.Н. вольна распорядиться данным имуществом по своему усмотрению (например, реализовать по договору купли-продажи), тем самым возместив расходы на приобретение, либо продолжать использовать в этом или другом помещении. Таким образом, оснований для взыскания с ответчика стоимости обогревателей, являющихся собственностью истца, не имеется.

Относительно листков нетрудоспособности истцом не доказана прямая причинно-следственная связь между убытками в связи с нахождением на больничном и бездействием ответчика, а также вина ответчика в том, что истец заболела ОРЗ. При отсутствии указанных элементов состава гражданско-правового деликта ущерб в виде неполученного дохода возмещению истцу не подлежит.

В силу положений ст. 98, ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку истцы от уплаты государственной пошлины освобождены, с ответчика подлежит взысканию в бюджет Ивановского муниципального района государственная пошлина в размере 900 руб. (по 300 руб. за каждое требование).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования Патрахиной Оксаны Николаевны, Разгуляева Никиты Олеговича удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ивановского района», ИНН 3711034316, обязанность восстановить целостность дымохода системы дымоудаления продуктов сгорания.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ивановского района», ИНН 3711034316, в пользу Патрахиной Оксаны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штраф в размере 7500 руб., а всего 22 500 (двадцать две тысячи пятьсот) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ивановского района», ИНН 3711034316, в пользу Разгуляева Никиты Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штраф в размере 7500 руб., а всего 22 500 (двадцать две тысячи пятьсот) руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ивановского района», ИНН 3711034316, в доход Ивановского муниципального района государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук

Решение в окончательной форме изготовлено 4 июня 2024 года

2-65/2024 (2-2346/2023;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Патрахина Оксана Николаевна
Разгуляев Никита Олегович
Ответчики
ООО УК Ивановского района
Другие
ООО "Стройтехнологии"
Уруева Екатерина Сергеевна
АО "Газпром Газораспределение Иваново"
администрация Ивановского муниципального района
Суд
Ивановский районный суд Ивановской области
Судья
Фищук Надежда Викторовна
Дело на странице суда
ivanovsky.iwn.sudrf.ru
10.10.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.10.2023Передача материалов судье
17.10.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.10.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.10.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.11.2023Судебное заседание
15.11.2023Судебное заседание
28.11.2023Судебное заседание
07.12.2023Судебное заседание
13.12.2023Судебное заседание
16.04.2024Производство по делу возобновлено
16.04.2024Судебное заседание
15.05.2024Судебное заседание
28.05.2024Судебное заседание
31.05.2024Судебное заседание
03.06.2024Судебное заседание
04.06.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
04.06.2024Вынесено определение о назначении с.з. (после вынесения решения) для совершения процессуальных действий по инициативе суда
05.06.2024Судебное заседание
16.07.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.06.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее