Решение по делу № 2-399/2021 от 09.04.2021

дело № 2–399/2021

    43RS0004-01-2021-000688-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 8 июня 2021 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Решетниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова В.А. к Соловейко М.В. и др. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Орлов В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, просит выделить в натуре принадлежащие ему <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000736:1 в виде земельного участка, обозначенного на межевом плане условным № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Кировская область, г.Киров, тер.сдт. Варсеги, прекратить его право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000736:1.

В обоснование исковых требований указывает, что ему принадлежат на праве собственности 661/75854 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000736:1, общей площадью 23 776 кв.м, расположенный по адресу Кировская область, г.Киров, сдт. Варсеги, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества. Распоряжением Главы администрации города Кирова от 25.05.1998 №1445 земельный участок был предоставлен для ведения садоводства в общую долевую собственность гражданам - членам садоводческого товарищества «Варсеги». В настоящее время бо?льшая часть членов садоводческого товарищества уже выделили свои доли в натуре в судебном порядке, во внесудебном порядке согласие о выделе долей в натуре не достигнуто по причине отсутствия информации о месте нахождения некоторых участников долевой собственности. Ответчики являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером 43:40:000736:1. Согласно межевому плану от 26.03.2020 установлены границы вновь образуемого земельного участка в счёт принадлежащей ему доли. Он является членом СНТ «Варсеги», фактически использует земельный участок 43:40:000736:1:ЗУ1.

В судебном заседании истец Орлов В.А. на иске настаивал.

Ответчики Соловейко М.В., Пашеева А.А., Медведева М.М., Татарских Л.А., Коковихина Л. Ю., Лаптева А.Д., Федотов Н.А., Чучкалова Е.С., Шишкин Г.М. не явились, извещались надлежащим образом, возражений по иску не направили.

Представитель третьего лица - СНТ «Варсеги» Широков А.В. извещался надлежащим образом, возражений по иску не направил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области Царюк С.В. в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, не возражает против удовлетворения иска в случае, если истцом будут подтверждены те обстоятельства, на которых он основывает заявленные требования.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра « по Кировской области Кассина Е.Б. в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Учреждения, считает, что исковые требования подлежат уточнению, в решении следует указать, что решение является основанием для государственного кадастрового учета образованного земельного участка на основании межевого плана и государственной регистрации права собственности на них Орлова В.А.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2,3 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно распоряжению администрации города Кирова №1445 от 25.05.1998 для коллективного садоводства в общую долевую собственность предоставлен земельный участок №У0736-001 общей площадью 92 255 кв.м гражданам-членам садоводческого товарищества «Варсеги» бесплатно в долях в соответствии с приложением №1 к настоящему распоряжению, содержащему список членов садоводческого товарищества.

Распоряжением главы администрации города Кирова от 8.07.1999 №2058 в распоряжение №1445 от 25.05.98 были внесены изменения в список граждан-членов садоводческого товарищества.

Земельному участку сдт Варсеги присвоен кадастровый номер 43:40:0736:0001, находится в общей долевой собственности, к настоящему времени произведен выдел долей в натуре большинству участников долевой собственности.

Истцу Орлову В.А. принадлежат <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000736:1. Лица, привлеченные ответчиками к участию в деле, также являются долевыми собственниками.

По справке председателя правления СНТ «Варсеги» (ИНН 4345282963) А.В.Широкова, Орлов В.А. действительно является членом СНТ «Варсеги», использует земельный им участок, площадь которого соответствует его доле в праве общей долевой собственности на земельный участок 43:40:0736:0001.

Земельный участок 43:40:0736:0001 в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Кирова, утв. решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10 расположен в границах территориальной зоны «СХ-2. Зона ведения садоводства и огородничества», вид разрешенного использования – ведение огородничества, ведение садоводства.

Соглашения между всеми участниками долевой собственности о выделе в натуре долей с выходом из состава общей долевой собственности не состоялось.

В числе участников долевой собственности согласно выписке из ЕГРН числятся лица, привлеченные к участию в деле ответчиками.

Межеванием (межевой план подготовлен 26.03.2020 ИП Земляковым Д.В.) установлены границы земельного участка, используемого истцом в размере, соответствующей его доле в праве, что подтверждено справкой председателя СНТ «Варсеги», определены координаты поворотных точек, образованный земельный участок обозначен в плане условным номером 43:40:000736:1:ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м

Принимая во внимание, что истец иным образом оформить свои права на спорный земельный участок не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам, члены СНТ не заявили возражений против выдела спорного участка из общей долевой собственности членов СНТ и выдел доли истца не нарушает прав других участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000736:1, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", решение является основанием для погашения записи о праве истца на 661/75854 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000736:1 и основанием для государственного кадастрового учета образованного в счет его доли земельного участка и государственной регистрации на него права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова В.А. удовлетворить.

Выделить в натуре Орлову В.А. принадлежащие ему <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000736:1 в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенного на межевом плане от 26.03.2020 номером 43:40:000736:1:ЗУ1, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, тер сдт. Варсеги.

Прекратить право общей долевой собственности Орлова В.А. на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000736:1.

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве Орлова В.А. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000736:1, основанием для государственного кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенного на межевом плане от 26.03.2020 номером 43:40:000736:1:ЗУ1, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, тер сдт. Варсеги и для государственной регистрации права собственности Орлова В.А. на указанный земельный участок.

Решение подлежит включению в состав межевого плана от 26.03.2020, подготовленного кадастровым инженером ИП Земляковым Д.В.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                          Червоткина Ж.А.