Решение по делу № 2-4113/2021 от 26.07.2021

УИД: 04RS0018-01-2021-006275-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021г.                                г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одоева А. Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Одоев А.Н., обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес> с расположенным на нем жилым домом, до 31.12.2015г. в соответствующих координатах.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Одоев А.Н. с 2011г., более 9 лет постоянно проживает в самовольно возведенном жилом <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке ориентировочной площадью 1000 кв.м. и является смежным земельному участку с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. В 2005 году указанный земельный участок был очищен от бытового мусора, огорожен. В 2011 году было завершено строительство капитального бревенчатого одноэтажного дома с печным отоплением. С 2011 года, после завершения внутренней отделки дома и до настоящего времени постоянно проживает в данном доме, оплачивает коммунальные услуги центрального водоснабжения. Истец обращается в суд с иском об установлении факта пользования земельным участком до 31.12.2015г. поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт.

В судебное заседание истец Одоев А.Н. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Александров В.В., по доверенности, поддержал заявленные требования, просил установить факт пользования истцом до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес>А, согласно координатным точкам.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Буш М.П., по доверенности, не явился, извещен надлежаще. Направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что установление факта пользования земельным участком возможно при условии, если истец докажет фактическое пользование земельным участком.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из показаний свидетеля Серпионова В.Н. подтвержден факт пользования истцом земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>А, до 31.12.2015г.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

В материалы дела представлено письмо АО «Улан-Удэ Энерго» от 02.08.2021г., согласно которому 27.03.2013г. было зафиксировано бездоговорное потребление электрической энергии по адресу: <адрес>, от электрических сетей, обслуживаемых АО «Улан-Удэ Энерго», о чем был составлен акт на имя Одоева А.Н. о бездоговорном потреблении электроэнергии.

Также истцом представлены квитанции об уплате электроэнергии по адресу: <адрес> от 04.10.2013г., 23.12.2013г., 21.08.2014г., 20.11.2015г.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом Одоевым А.Н. до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Одоевым А.Н. земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем требования истца Одоева А.Н. об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Одоева А. Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Одоевым А. Н. до 31.12.2015г. земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: <адрес>А в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    подпись            Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья                            Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело №