Решение по делу № 2-977/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-977/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000808-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                        03 апреля 2023 года                                                        

Дербентский городской суд РД, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие надлежаще извещенных сторон истца Алиева Р.М., истца Рамадановой П.Р., истца Алиева К.Р., представителя истцов - адвоката Абдулкеримовой А.А., представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент»- Герейханова А.Г. и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» - Курбанова Ш.К., просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Рамазана Магомедовича, Рамадановой Патимат Рамазановны, Алиева Курбана Рамазановича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права долевой собственности на нежилое помещение, строение, площадью 139,4 кв.м., 1975 года постройки,

УСТАНОВИЛ:

Алиев Рамазан Магомедович, Рамаданова Патимат Рамазановна, Алиев Курбан Рамазанович обратились в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на нежилое помещение, строение, площадью 139,4 кв.м., 1975 года постройки.

В обоснование заявленного иска истцы указали, что они являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровыми номерами <номер изъят>, общей площадью 600 кв.м. из категории земель, земли населенных пунктов для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, к/з имени <адрес изъят>. Истцы Алиев Р.М., Рамаданова П.Р., Алиев К.Р., являются членами СПК к/з имени <адрес изъят>.

С декабря 2012 года истцы являются собственниками указанных земельных участков, которые были предоставлены им на основании Постановлений администрации ГО «<адрес изъят>» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ и <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ

Рядом с земельными участками истцов Алиева Р.М., Рамадановой П.Р., Алиева К.Р., в кадастровом квартале <номер изъят>, находится земельный участок площадью 2 749 кв.м., который фактически находится во владении и пользовании истцов, в течение долгого времени.

Указанный земельный участок используется для выпаса скота, сенокошения. Кроме того, на указанном земельном участке расположено нежилое строение, площадью 139.4 кв.м. 1975 года постройки, принадлежащее истцам.

Просят признать за Алиевым Рамазаном Магомедовичем, Рамадановой Патимат Рамазановной, Алиевым Курбаном Рамазановичем право долевой собственности на нежилое строение, площадью 139.4 кв.м., 1975 года постройки.

Признать за Алиевым Рамазаном Магомедовичем, Рамадановой Патимат Рамазановной, Алиевым Курбаном Рамазановичем право долевой собственности на земельный участок, в кадастровом квартале <номер изъят>, площадью 2 749 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, к/з им. <адрес изъят>.

Истец Алиев Р.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просил удовлетворить.

Истец Рамаданова П.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец Алиев К.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель истцов адвокат Абдулкеримова А.А. надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела не явилась, с заявлением об отложении дела к суду не обращалась.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности Герейханов А.Г. в суд не явился, направил заявление, о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» Курбанов Ш.К., в суд не явился, подал заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что истцы Алиев Р.М., Рамаданова П.Р., Алиев К.Р., являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровыми номерами <номер изъят> общей площадью 600 кв.м. из категории земель, земли населенных пунктов для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, к/з имени <адрес изъят>, которые были предоставлены Постановлениями администрации ГО «<адрес изъят>» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ и <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ

В кадастровом квартале <номер изъят>, на земельном участке площадью 2 749 кв.м. истцами выстроено не жилое помещение площадью 139.4 кв.м. 1975 года постройки. На указанное нежилое помещение имеется декларация об объекте недвижимости от 22.09.2022 года и технический план задания от 23.09.2022 года, составленное кадастровым инженером.

Алиев Р.М., Рамаданова П.Р., Алиев К.Р с 1975 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется нежилым строением, расположенное за земельном участке в кадастровом квартале 05:42:000097, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к исковому заявлению.

Открытое и добросовестное владение и использование истцами указанным в иске земельным участком, на котором расположено нежилое строение площадью 139.4 кв.м., 1975 года постройки, что подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Поскольку право Алиева Р.М., Рамадановой П.Р., Алиева К.Р. на земельный участок, на котором расположено нежилое строение площадью 139.4 кв.м., 1975 года постройки, никем не оспаривалось и не оспаривается, как и добросовестное владение им этим имуществом, суд считает возможным установить факт владения истцами земельным участком, на котором расположено нежилое строение площадью 139.4 кв.м., 1975 года постройки, и признать за Алиевым Р.М., Рамадановой П.Р., Алиевым К.Р. право собственности на земельный участок и нежилое строение площадью 139.4 кв.м., 1975 года постройки, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиева Рамазана Магомедовича, Рамадановой Патимат Рамазановны, Алиева Курбана Рамазановича к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на нежилое помещение, строение, площадью 139,4 кв.м., 1975 года постройки, удовлетворить.

Признать за Алиевым Рамазаном Магомедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рамадановой Патимат Рамазановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Алиевым Курбаном Рамазановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на нежилое строение, площадью 139.4 кв.м., 1975 года постройки, в кадастровом квартале <номер изъят>.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации Алиева Рамазана Магомедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рамадановой Патимат Рамазановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Алиева Курбана Рамазановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права долевой собственности на нежилое строение, площадью 139.4 кв.м., 1975 года постройки в кадастровом квартале <номер изъят>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

            Председательствующий                                      Галимов М.И.