Решение по делу № 33-9323/2018 от 24.04.2018

Судья Василькова О.М. Дело № 33-9323/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 06.06.2018

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Волошковой И.А.,

судей Кучеровой Р.В.,

Хазиевой Е.М.,

при секретаре Талашмановой И.С., рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Куликовой Алены Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «БиЭль» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и переплаты по договору, по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «БиЭль» на решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 20.02.2018.

Заслушав доклад судьи Хазиевой Е.М., объяснения представителей истца Куликовой А.В. и третьего лица Султанова В.Г. – Апалькова К.Б. и Токарь Е.И., представителя ответчика ООО «Биэль» - Помазан И.А., судебная коллегия

установила:

Куликова А.В. (истец) обратилась с иском к ООО «БиЭль» (ИНН №, ответчик, застройщик), уточнив который, просила взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ( / / ) по ( / / ) в сумме 254596,49 долларов США в рублях по курсу Банка России на день исполнения обязательства с продолжением начисления процентов по день фактического исполнения судебного решения, а также переплаты в размере 9872,05 долларов США. В обоснование иска указано, что ( / / ) ответчиком с Бурниным В.Г. и Васюковым О.В. (третьи лица, инвесторы) заключен договор участия в долевом строительстве № о передаче инвесторам после завершения строительства административно-торгового комплекса (здания) помещения площадью 718,56 кв.м., с установлением объема финансирования равным 790416 долларов США; ( / / ) – с Васюковым О.В. договор участия в долевом строительстве № в отношении помещения площадью 95,32 кв.м., с определением стоимости объекта равной 209704 доллара США. Срок окончания строительства определен сторонами не позднее ( / / ). Свои обязательства по договорам инвесторами выполнены в полном объеме, в частности судебным решением от ( / / ) установлен факт оплаты по договору №. Бурниным В.Г. оплачено застройщику 453426,65 долларов США, Васюковым О.В. – 437642,15 долларов США. По договору № Васюков О.В. оплатил 216522,40 долларов США. Впоследствии права требовать от застройщика уплаты неустойки и иных сумм по указанным инвестиционным договорам уступлены по договорам цессии от ( / / ) в пользу Султанова В.Г. (правопредшественинк истца), последним по договору цессии от ( / / ) в пользу Куликовой А.В. (определение суда от ( / / ) о процессуальном правопреемстве).

В ходе судебного разбирательства ответчик иск не признал, указал, что контрагентами по инвестиционным договорам осуществляется предпринимательская деятельность, и при использовании заявленных объектов недвижимости извлекается прибыль, таким образом, какие-либо убытки отсутствуют. Ответчик полагал расчет процентов за пользование чужими денежными средствами неверным, расчет переплаты необоснованным в силу наличия заключения специалиста о метраже помещений. Ответчик также указал, что имеются акты приема-передачи помещений, согласно которым инвесторы приняли помещения с указанием на то, что «на период пользования совей долей инвесторы отказываются от претензий, санкций, взыскания убытков к застройщику за задержку строительства и сдачи здания в эксплуатацию».

Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 20.02.2018 исковые требования удовлетворены частично, постановлено взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период по ( / / ) – 90938,82 доллара США, 95258,88 долларов США, 45288,52 долларов США, в качестве переплаты по договору – 9872,72 доллара США в рублях по курсу, установленному Банком России на дату фактической оплаты; в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 102380 руб. 98 коп.; в удовлетворении остальной части иска отказать.

С таким решением не согласился ответчик, который в своей апелляционной жалобе поставил вопрос об отмене судебного решения. В обоснование апелляционной жалобы указал, что взыскание денежных средств по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в долларах США с учетом оплаты по договорам наличными денежными средствами – рублями, а также посредством предоставления векселей, с учетом факта, что инвесторы (истец, третьи лица) пользовались приобретенными помещениями с ...., является злоупотреблением правом. Полагал неверным, что при подаче иска истец расчет процентов произвел исходя из ставки по кредитам в долларах США для физических лиц. Настаивал, что в связи с принятием инвесторами помещений по акту, где они отказались от претензий к застройщику, во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами должно быть отказано. Ответчик указал, что инвесторы эксплуатируют помещения с момента получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию ( / / ), например, ( / / ) ИП Васюковым О.В. заключен договор аренды помещения за 900 рублей за кв.м. в месяц. Поэтому инвесторы не могли пользоваться принадлежащими им помещения только в период с ( / / ) по ( / / ) с учетом подписанных инвесторами актов приема-передачи помещений. Кроме того, метраж переданных инвесторам помещений превышает установленный договором, что подтверждается заключением специалиста о фактической площади помещений, поэтому на стороне инвесторов не могло возникнуть переплаты.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы. Представители истца и третьего лица на его стороне возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, представитель истца предоставил письменный отзыв.

Иные лица в суд апелляционной инстанции не явились. Учитывая, что в материалах дела имеются доказательства заблаговременного их извещения о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе путем публикации сведений на официальном сайте Свердловского областного суда, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. В случае просрочки должника по денежным обязательствам кредитор вправе требовать применение мер ответственности в виде взыскания неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае контрагенты инвестиционных договоров, следуя своей воле, пришли к соглашению о том, что в случае просрочки сдачи в эксплуатацию всего здания инвесторы вправе взыскать с застройщика убытки в виде процентов за пользование чужими денежными средствами в размере и порядке, предусмотренных ст.395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В этой связи ссылка ответчика (заст░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░. 1 ░ 6 ░░. 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ( / / ) – ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ( / / ) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░. 2 ░ 3 ░░. 317 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░. 39 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24.03.2016 №7 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░»). ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░. 309, 317, 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ №3 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №1 (2017), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 16.02.2017).

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ (░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ «░ ░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ( / / ) ░░ ░░░░ №. ░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 327.1, ░. 1 ░░. 328, ░░. 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 20.02.2018 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░