Решение по делу № 2-392/2019 от 22.01.2019

Дело № 2-392/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 РіРѕРґР°                  Рі. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Субботина Владимира Николаевича к Субботину Сергею Николаевичу, АО "ЯрОбл ЕИРЦ", МУКП "ЕИРЦ" г. Переславля-Залесского, ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ООО "Хартия", ООО "УК Жилсервис+», МУП «Комплекс», МУП «Теплосервис», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «БИЛЛИНГ ЦЕНТР», МУП «Спектр», ПАО Энерго Ярославль об определении порядка и размера участия в оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Субботин В.Н обратился в суд с иском, просит :

-определить порядок и размер участия в оплате содержания и ремонта, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, между Субботиным Владимиром Николаевичем и Субботиным Сергеем Николаевичем, определив долю Субботина Владимира Николаевича в размере 1/2 доли, Субботина Сергея Николаевича в размере 1/2 доли от общего размера оплаты

-обязать МУКП г.Переславля-Залесского Ярославской области «ЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы по оплате содержания и ремонта, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, Субботину Владимиру Николаевичу и Субботину Сергею Николаевичу, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

-обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за газоснабжение квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, Субботину Владимиру Николаевичу, Субботину Сергею Николаевичу, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

-обязать ООО «Хартия» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за вывоз твердых бытовых отходов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, Субботину Владимиру Николаевичу, Субботину Сергею Николаевичу, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Требование истец мотивирует тем, что Субботин Владимир Николаевич, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <О>. от <дата скрыта>, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру общей площадью 36,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес скрыт>.

Право общей долевой собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер скрыт> от <дата скрыта>, регистрационная запись в ЕГРН <номер скрыт> от <дата скрыта>.

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности является брат - Субботин Сергей Николаевич, который постоянно проживает в <адрес скрыт>, указанной квартирой не пользуется, нести бремя расходов на ее содержание, в том числе на оплату коммунальных услуг не желает, несмотря на неоднократные обращения с просьбой уплатить часть задолженности по оплате коммунальных платежей.

На протяжении нескольких лет истец единолично несет бремя расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, в том числе: за водоснабжение и водоотведение, отопление, электроэнергию, газ, вывоз мусора, оплату за пользование лифтом, что подтверждается имеющимися у меня квитанциями.

Лицевые счета <номер скрыт> - оплата за ЖКУ и <номер скрыт> - капитальный ремонт, до настоящего времени оформлены на мать истца - <С>. Переоформить лицевые счета в отсутствие согласия брата истец не может, что существенно нарушает его права и законные интересы, поскольку истцу приходится одному оплачивать долги за квартиру.

В судебном заседании истец Субботин В.Н. требование поддержал, пояснил, что в квартире никто не зарегистрирован, квартирой истец также не пользуется, не знает -приезжает ли ответчик, ключ у него есть

Ответчик Субботин С.Н. в судебном заседании не участвовал, о дате и месте судебного заседания извещен, конверты вернулись по истечении срока хранения. В силу положений ст 113, ст 117 ГПК РФ ответчик признается уведомленным надлежаще, последствия не получения почты суда лежат на ответчике.

Ответчик АО "ЯрОбл ЕИРЦ" просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает удовлетворению требования ( л д 27)..

Ответчик МУКП "ЕИРЦ" г. Переславля-Залесского извещен, представил отзыв, из которого следует, что, что с <дата скрыта> г начисления по данному многоквартирному дому не производит в связи с расторжением договора на оказание услуг с ООО «Жилсервис+» ( л д 26).

Ответчик ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, просит в иске отказать. Полагает, что определение доли участия в оплате жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с объемами потребления газа не будет соответствовать нормам действующего законодательства ( лд 30).

Ответчик ООО "Хартия" просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в иске просит отказать, поскольку нет четкого регламента исчисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в подобной ситуации, описанной в исковом заявлении истцом ( л д 22-25).

Представитель ответчика ООО "УК Жилсервис+" извещен надлежаще, в судебном заседании не участвовала. В судебном заседании 19.02.2019 г представитель по доверенности Иванова Н.Н. против заявленных требований не возражала.

Ответчик Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает удовлетворению требования ( л.д.72).

Ответчик ПАО "ТНС Энерго Ярославль" извещен надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, отзыв не представлен, ходатайства не заявлены.

Ответчик ООО "Биллинг-Центр" просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда ( л д 66).

Ответчик МУП «Комплекс» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда ( л д64).

Ответчик МУП «Теплосервис» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда. 2 извещен, представитель не участвовал в судебном заседании, просит в судебном заседании не участвовали, извещен надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли

Ответчик МУП "Спектр" о дате судебного заседание извещен, ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представлен, ходатайства не заявлены.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Субботин В.Н и Субботин С. Н, являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, каждый по 1\2 доле, расположенного по адресу: <адрес скрыт>4. жилое помещение в собственность перешло по наследству после смерти матери <С> (л.д. 7,54-61). Согласно ч4 ст 1152 принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Поскольку Субботин В.Н., Субботин С.Н. наследство приняли, признаются собственниками с дня смерти наследодателя.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В данном случае - с дня открытия наследства.

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика от <дата скрыта>г. следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес скрыт> зарегистрированных лиц нет ( л. д. 10).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из смысла ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственники должны нести обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения, то есть оплачивать «содержание и ремонт жилья», домофон, отопление, капитальный ремонт. Все перечисленные платежи имеют целью не допустить разрушение жилья. Соответственно являются обязательными независимо от неиспользования жилого помещения.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Порядок пользования жилым помещением сторонами - участниками долевой собственности не определен, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Субботиным В.Н., Субботиным С.Н. не достигнуто, в таком случае суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, установив порядок несения расходов по статьям: за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги отопление, капитальный ремонт жилого помещения, общедомового имущества, холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергию, газоснабжения, вывоз твердых бытовых отходов.

С учетом изложенного, организации, предоставляющие энергоресурсы, оказывающие услуги должны заключать с собственниками отдельные соглашения, и организации, оформляющие платежные документы, соответственно оформлять отдельные платежные документы.

В судебном заседании установлено, что управляющая компания ООО «Жилсерсвис +» расторгла абонентский договор с МУКП «ЕИРЦ» г Переславль-Залесский, поэтому требование к МУКП «ЕИРЦ» г Переславль-Залесский удовлетворению не подлежит ( л д 26).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания и ремонта, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, газоснабжения, капитального ремонта, вывоза твердых бытовых отходов в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, между Субботиным Сергеем Николаевичем и Субботиным Владимиром Николаевичем, определив доли каждого равной 1\2 доле общего размера оплаты.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за газоснабжение в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, Субботину Владимиру Николаевичу, Субботину Сергею Николаевичу, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Обязать МУП «Теплосервис», ООО «Жилсервис +», МУП Комплекс», ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес скрыт>, МУП «Спектр», ПАО «ТНС Энерго Ярославль» заключить отдельные соглашения согласно установленному порядку оплаты за содержание, ремонт, коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, с собственниками Субботиным Владимиром Николаевичем, Субботиным Сергеем Николаевичем.

Акционерному обществу «Ярославский областной информационно - расчетный центр», ООО «БИЛЛИНГ ЦЕНТР» выдавать Субботину Владимиру Николаевичу, Субботину Сергею Николаевичу отдельные платежные документы по оплате за содержание, ремонт, капитальный ремонт, отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, вывоз твердых, бытовых отходов, по квартире о по адресу: <адрес скрыт>, Субботину Владимиру Николаевичу, Субботину Сергею Николаевичу, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

В иске к МУКП « ЕИРЦ» г Переславля-Залесского отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 01.04.2019 г

РЎСѓРґСЊСЏ                         Рќ.Р›. Грачева