Решение
Именем Российской Федерации
9 декабря 2022 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,
при секретаре Михеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Аксайского городского поселения к Завалишиной Н.Ю., третье лицо Региональная служба ГСН РО, Министерство культуры РО, об обязании привести объект капитального строительства в соответствие с техническим паспортом, встречному иску Завалишиной Натальи Н.Ю. к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо - Шрамко Екатерина Владимировна о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Администрация Аксайского городского поселения обратилась в суд с иском к Завалишиной Н.Ю. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и его сносе, ссылаясь на следующие обстоятельства. Во исполнение п.20 ч.1 ст. 14 Федерального закона от ... №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в рамках осуществления муниципального земельного контроля, начальником отдела имущественных и земельных отношений Администрации Аксайского городского поселения ... было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером ... п адресу: ..., в ходе которого было установлено, что в действиях собственника Завалишиной Н.Ю. усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в виде реконструкции объекта без получения разрешения (уведомления о соответствии планируемого строительства или реконструкции ) на реконструкцию.
С учетом уточненных требований, истец просил обязать Завалишину Н.Ю., привести объект с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... в состояние до пожара- в соответствии с данными технического паспорта МУПАР БТИ по состоянию на 2013 год.
Завалишина Н.Ю. обратилась в суд со встречным иском о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на нее, указав следующее.
05.06.2017г. в 14ч.02 мин в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... произошел пожар. В результате пожара огнем поврежден жилой дом и уничтожено имущество, находящиеся в ... собственником которого является Завалишина Н.Ю. По данному факту было возбуждено уголовное дело ... и вынесен приговор. До настоящего времени виновный в совершении пожара ущерб, нанесенный пожаром не возместил. Жить в помещении после пожара невозможно, в связи с чем ответчица приступила к восстановлению жилого помещения расположенного по адресу: ... тех же параметрах, что и до пожара.
При проведении работ по восстановлению указанной выше квартиры был залит армопояс (плита перекрытия между этажами) между первым и мансардным этажом, что увеличило высоту .... Так как работы по восстановлению ... еще ведутся, истец не обращался к ответчику по вопросу получения разрешительных документов по окончанию работ.
В судебном заседании представитель истца Джомардян С.А. действующая на основании доверенности, сославшись на несоблюдение требований ст. 52 п.3 Градостроительного кодекса РФ, поддержала уточненные исковые требования. Встречный иск не признала.
Ответчик Завалишина Н.Ю. и ее представитель - адвокат Азизова С.А., действующая на основании доверенностии ордера, возражали против заявленных исковых требований, просили суд в иске отказать, встречный иск удовлетворить.
Представитель третьего лица Региональной службы ГСН РО в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФв отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления.
Третье лицо по встречному иску Шрамко Е.В. в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы Короткой Н.Ю., действующей на основании доверенности, которая против удовлетворения иска Завалишиной Н.Ю. не возражала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.209Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст.218Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.25 жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
На основании ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п.1 ст.222ГК РФсамовольнойпостройкойявляется здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или созданиясамовольнойпостройкии являются действующими на дату выявлениясамовольнойпостройки. Пунктом 2 указанной статьи определено, что лицо, осуществившеесамовольнуюпостройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжатьсяпостройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В силу п.3 ст.222ГК РФ право собственности насамовольнуюпостройкуможет быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создан^постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившеепостройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в судпостройкасоответствует установленным требованиям; - если сохранениепостройкине нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности напостройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы напостройкув размере, определенном судом.
Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности насамовольнуюпостройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшеесамовольнуюпостройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения - или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольнуюпостройкуподлежит удовлетворению при установлении суд; того, что единственными признакамисамовольнойпостройкиявляется: - отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшеесамовольнапостройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранениесамовольнойпостройкиправа и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.51 Градостроительного кодексаРФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
В "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018) (ред. От 26.12.2018) разъяснено, согласно разъяснениям, приведенным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении вопроса о сносе самовольной постройки или ее сохранении необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку; в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 г., разъяснено, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений, к которым относят такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, Завалишиной Н.Ю. принадлежит земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования при домовладении с кадастровым номером: ... и расположенная на нем ... кадастровым номером: ..., площадью 127,1 кв.м. на этаже ..., мансарда ..., по адресу: .... Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, состоящем из двух квартир, собственником ... по адресу: ... является Шрамко Е.В. Указанные квартиры имеют отдельные входы и расположены на самостоятельных земельных участках.
05.06.2017г. в 14ч.02 мин в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... произошел пожар, что подтверждается материалами дела и справкой МЧС России Министрерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по ... отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Аксайскому району от 17.07.2017г. .... В результате пожара огнем поврежден жилой дом и уничтожено имущество, находящиеся в ... собственником которого является Завалишина Н.Ю. По данному факту было возбуждено уголовное дело ... и вынесен приговор в отношении Викулова Г.В., признанного виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.216 УК РФ.
В целях восстановления жилого помещения пострадавшего после пожара истица стала восстанавливать принадлежащую ей квартиру по адресу: ... тех же параметрах, что и до пожара.
Представитель Администрации Аксайского городского поселения в рамках осуществления муниципального земельного контроля провел обследование земельного участка принадлежащего Завалишиной Н.Ю. по адресу: ... и установил, что Завалишина Н.Ю. осуществляет реконструкцию объекта без получения разрешительных документов, в связи с чем был подан иск.
В ходе судебного разбирательства по заявлению истца была назначена строительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр судебных экспертиз «ПРАЙМ».
На разрешение экспертов были поставлены вопросы: Являются ли работы, проводимые в ..., расположенной по ... в ... восстановительными после пожара либо работами по реконструкции объекта недвижимости. Соответствует ли объект - ..., расположенная по ... в ... строительным нормам и правилам, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан указанное строение.
По результатам проведенной строительной экспертизой ООО «Центр судебных экспертиз «ПРАЙМ» вынесено заключение комиссии экспертов ООО «Центр судебных экспертиз «ПРАЙМ» ...-С, согласно выводов которого установлено по первому вопросу: квартира является изолированной, расположенной в одноэтажном с мансардой многоквартирном жилом доме Лит. Б,Б1,Б2,б по адресу: ... кв.... исследуемой ...,1 кв.м.
В результате проведения строительных работ к ... многоквартирного жилого дома Лит. Б,Б1,Б2,б габаритные размеры здания не увеличились и соответствуют данным технического паспорта МУПАР БТИ на 2013г.
В результате проведения работ в многоквартирном жилого дома Лит. «Б,Б1,Б2,б» изменилась высота здания. В исследуемой ... многоквартирного жилого дома Лит. «Б,Б1,Б2,б» по адресу: ... проведены работы, которые увеличили параметры объекта капитального строительства( высоту и строительный объем), что согласно Градостроительному кодексу РФ и ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов» относится к реконструкции.
Объемно-планировочное решение ... после завершения строительства позволяет образовать необходимый набор помещений, что соответствует требованиям п.5.3 СП 54.1330.2022 «Здания жилые многоквартирные» предъявляемым к набору помещений изолированных квартир в многоквартирных жилых домах.
Площадь, габаритные размеры в плане и высота реконструированных комнат квартиры по адресу: ... после завершения строительством будут соответствовать требованиям: п.2.5 ВСН 6189/р/; п.6.1.13 СП 31-107-2004; п.5.12 СП 54.13330-2022.
В жилых домах в кухне квартир, расположенных в этажах с наклонными ограждающими конструкциями или в мансардном этаже допускается уменьшение высоты потолка относительно нормируемой на площади не превышающей 50%.
В соответствии с классификации зданий по группам капитальности таблица ... сборника 3 4 укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий бытового обслуживания, здание многоквартирного жилого дома Лит.«Б,Б1,Б2,б» с расположенной в нем реконструированной квартирой ... по адресу: ... по назначению относится к гражданским зданиям и по своим конструктивным элементам является зданием 1 группы капитальности.
В соответствии с данными таблицы 1МДС 21-1.98 «Предотвращение распространение пожара» пособие к СНиП 21-01-97, здание многоквартирного жилого дома Лит. «Б,Б1,Б2,б» и расположенной в нем реконструируемой квартирой ... по адресу: ..., относится к зданиям II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2-несущие элементы из цельной или клееной древесины подвергнутой огнезащите, обеспечивающей редел огнестойкости 45 и класс пожарной опасности К2 в течении45 мин. Ограждающие конструкции з панелей или поэлементной сборки, выполненные с применением материалов класс Г2, имеющие требуемый предел огнестойкости и класс пожарной опасности К2 перекрытий в течении 45 мин. покрытий и стен — в течение 15 мин. Наружная облицовка стен возможна из материалов группы Г4.
Габариты исходного проема реконструируемой квартиры по адресу: ... составляет не менее 0,90 х2,00(h) м, что соответствует требованиям СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы исследуемой реконструируемой квартиры по адресу: ... после завершения строительством будут иметь функциональную пожарную опасность класса Ф 1.3., что будет соответствовать требованиям ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
В наружных стенах, ограждающих жилые комнаты и кухню реконструируемой квартиры по адресу: ... имеются оконные проемы.
Жилые комнаты и кухня исследуемой реконструируемой квартиры по адресу: ... после завершения строительством будут обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 7.12 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни(кроме кухонь-ниш), помещения общественного назначения, встроенные в многоквартирные жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных (подземных) этажах согласно СП 118.13330.
Жилые комнаты и и кухня исследуемой реконструируемой квартиры по адресу: ... после завершения строительством будут иметь естественное освещение, что соответствует требованиям п. 7.12 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», п.21,25 Постановления Правительства РФ от ... ... «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, предъявляемым к естественному освещению жилых зданий.
Ориентация оконных проемов позволяет после завершения строительством обеспечить жилые комнаты и кухню исследуемой реконструируемой квартиры по адресу: ... нормативной продолжительностью инсоляции, регламентированной требованиями таблиц 5.58 СанПиН ...-21 Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
После завершения строительством система вентиляции реконструируемой ... по адресу: ... будет соответствовать требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН ...-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Площадь застройки многоквартирного жилого дома Лит. «Б,Б1,Б2,б» по адресу: ... не изменилась, что исключает необходимость проведения исследования относительно расположения здания многоквартирного жилого дома по отношению к границам с соседними участками, а также строениями, расположенных на них.
Оценка состояния строительных конструкций исследуемого объекта произведена на основе визуального технического обследования, согласно указаниям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Несущие строительные конструкции исследуемой ... всего многоквартирного жилого дома Лит. «Б,Б1,Б2,б» по адресу: ... не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» и СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции», видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания многоквартирного жилого дома Лит. «Б,Б1,Б2,б» и исследуемой ..., недопущения обрушения их конструкций Техническое состояние несущих конструкций исследуемой ... всего многоквартирного жилого дома Лит. «Б,Б1,Б2,б» по адресу: ...аботоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Исследование свидетельствует об обеспечении минимального необходимых требований механической безопасности к зданиям и сооружениям, предъявляемых ФЗ ... «технический регламент о безопасности зданий и сооружений», что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением комиссии экспертов ООО «Центр судебных экспертиз «ПРАЙМ» ...-С от 17.10.2022г. не усматривается нарушение строительных, пожарных, санитарных и иных норм при проведении работ в ... многоквартирного жилого дома Лит. «Б,Б1,Б2,б» по адресу: ..., а реконструированное помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом установления экспертами реконструкции ... (увеличение высоты квартиры).
ООО «Аксайское Бюро технической инвентаризации» ... изготовлен технический паспорт жилого помещения ... по адресу: ..., согласно данных технического паспорта произведен замер квартиры: первый этаж: комната ... жилая площадью 24,8 кв.м., комната ... жилая площадью 8,4 кв.м, комната ... санузел площадью 3,5 кв.м, комната ... кухня площадью 11,4 кв.м, комната ... коридор площадью 5,1 кв.м, комната ... коридор площадью 10,6 кв.м, и мансардный этаж: комната ... гостиная площадью 36,0 кв.м., комната ... жилая площадью 20,3 кв.м, комната ... коридор площадью 4,2 кв.м, комната ... гардеробная площадью 8,0 кв.м, общая площадь квартиры составила 132,3 кв.м. По замерам экспертизы установлена площадь 127,2 кв.м., разница усматривается в комнате ... на 1 этаже в коридоре, и на мансардном этаже, а именно, по техническому паспорту указывается лестничный пролет, которого при проведении экспертизы еще не было, а пролет был указан как первый и второй свет.
Суд, оценив представленное заключение, полагает возможным положить его в основу решения, поскольку квалификация специалиста у суда сомнения не вызывает, заключение полностью соответствует требованиям законодательства, выводы специалиста логичны, аргументированы, содержат ссылки на официальные источники.
Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранениесамовольно реконструированного объекта недвижимости и возможность признания на него права собственности возможно в случае, если единственными признакамисамовольнойпостройкиявляются отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при этом сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Администрацией Аксайского городского поселения не представлено каких-либо доказательств того, что при произведенных переустройстве и перепланировке и реконструкции истцом по встречному иску Завалишиной Н.Ю. были нарушены права и интересы граждан.
С учетом отсутствия нарушений при реконструкции квартиры, переустройстве и перепланировке, суд приходит к выводу о том, что в данном случае единственным признакомсамовольной реконструкции, перепланировки и переустройстве квартиры является отсутствие разрешения, при этом суд учитывает, что участок принадлежит истцу на праве собственности, при перепланировке, переустройстве и реконструкции квартиры не допущено нарушений градостроительных норм и правил, жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, располагается в пределах границ принадлежащего истцу по встречному иску Завалишиной Н.Ю. земельного участка, целевое использование земельного участка не нарушается.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В материалах дела имеется ходатайство генерального директора ООО «Центра судебной экспертизы «Прайм» об оплате за проведенную экспертизу 44000руб. По правилам ст.98 ГПК РФ суд относит указанные судебные расходы на Администрацию Аксайского городского поселения, по ходатайству представителя которой была назначена и проведена судебная экспертиза.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Администрации Аксайского городского поселения в иске отказать.
Встречные исковые требования Завалишиной Н.Ю. удовлетворить.
Сохранить многоквартирный жилой дом по адресу: ... ..., площадью 132,3 кв.м. в реконструированном состоянии.
Сохранить ..., в площадью 132,3 кв.м., в том числе: первый этаж: комната ... жилая площадью 24,8 кв.м., комната ... жилая площадью 8,4 кв.м, комната ... санузел площадью 3,5 кв.м, комната ... кухня площадью 11,4 кв.м, комната ... коридор площадью 5,1 кв.м, комната ... коридор площадью 10,6 кв.м, и мансардный этаж: комната ... гостиная площадью 36,0 кв.м., комната ... жилая площадью 20,3 кв.м, комната ... коридор площадью 4,2 кв.м, комната ... гардеробная площадью 8,0 кв.м,. расположенную по адресу: ... перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии.
Признать за Завалишиной Н.Ю. право собственности на ..., общей площадью 132, 3 кв.м., в том числе жилую 89,5 кв.м., расположенную по адресу: ....
Взыскать с Администрации Аксайского городского поселения (ИНН ..., ОГРН ...) в пользу ООО «Центра судебной экспертизы «Прайм» 44000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022г.
Судья