Решение по делу № 2-212/2023 (2-4044/2022;) от 07.10.2022

Дело №2-212/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                   01 февраля 2023 года                                                          г. Королев

    Королёвский городской суд Московской области в составе:

    судьи Коноваловой С.В.,

    при секретаре Рамазановой Р.Т., с участием прокурора Куренковой Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Миграционному пункту № ОВМ УМВД России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                           УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, о снятии ответчика с регистрационного учета в указанном жидом помещении, ссылается на те обстоятельства, что она является собственником квартиры по адресу <адрес>, кадастровый №. Ранее стороны являлись сособственниками указанной квартиры в равных долях, по ? доли каждый, на основании решения Дорогомиловского районного суда <адрес> о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением с ответчика пользу ФИО2 также была взыскана денежная компенсация разницы в стоимости имущества супругов. Ввиду уклонения должника от добровольного исполнения решения Дорогомиловского районного суда <адрес> о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО3 обращено взыскание на принадлежавшую ФИО3 ? долю квартиры по адресу <адрес>. Доля жилого помещения должника передана на реализацию на торгах. На торгах истец приобрела принадлежавшую ФИО3 1/2 долю жилого помещения по указанному адресу по Договору купли-продажи недвижимости, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Люберецкого нотариального округа <адрес> ФИО6, переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО3 фактически в спорном жилом помещении не проживает, забрал из квартиры принадлежащее ему имущество, личные вещи, передал истцу ключи от входной двери, расходы по оплате за жилое помещение и ЖКУ не несет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета в квартире не снялся. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила ответчику досудебную претензию с требованием сняться с регистрационного учета в срок 5 календарных дей со дня получения претензии. Почтовое отправление поступило в почтовое отделение по месту регистрации ответчика, однако ФИО3 по обстоятельствам, зависящим от него, не получено. В настоящее время у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорной квартирой, поскольку прекращение права собственности на жилое помещение влечет прекращение права пользования им бывшим собственником; право собственности истца ФИО2 на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, в установленном порядке не оспорено, в связи с чем истец, как новый собственник недвижимого имущества, вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении ею своих правомочий собственника недвижимого имущества, гарантированных Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством. Обременение жилого помещения регистрацией ответчика по данному адресу без согласия собственника, является нарушением права собственника жилого помещения ФИО2 Истец возражает против проживания и регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире. ФИО3 членом семьи истца не является, Договор купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий о пользовании ответчиками спорным имуществом, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось.

      Истец ФИО2 о слушании дела уведомлена, в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя по доверенности и по ордеру адвоката ФИО7

       Ответчик ФИО3 о слушании дела уведомлен, в том числе телеграммой от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явился, возражений на исковое заявление не представил.

       Представитель ответчика Миграционного пункта № ОВМ УМВД России по <адрес> в суд не явился, о слушании дела уведомлен, представил возражения по иску, согласно которым полагает, что Миграционный пункт № ОВМ УМВД России по <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу.

      Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений, установленных в пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснено в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

        Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца адвоката ФИО7, которая в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2 в полном объеме, пояснила, что ФИО3 зарегистрировался в спорной квартире в период рассмотрения Королевским городским судом другого дела № по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на принадлежавшую ФИО3 ? долю квартиры по адресу <адрес>, жилым помещением фактически не пользовался, после реализации на торгах принадлежавшей ему ? доли жилого помещения в добровольном порядке с регистрационного учета в квартире не снялся, что нарушает права истца,

выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В пункте 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно подпункту 1 пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

        Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

        Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Судом установлено, что стороны являлись в равных долях собственниками квартиры по адресу <адрес>, кадастровый № по решению Дорогомиловского районного суда <адрес> о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу. Указанным решением с ответчика в пользу ФИО2 была взыскана денежная компенсация разницы в стоимости имущества супругов. Должник по исполнительному производству ФИО3 не исполнил в добровольном порядке решение Дорогомиловского районного суда <адрес> о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

      Вступившим в законную силу решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 обращено взыскание на принадлежавшую должнику ФИО3 ? долю квартиры по адресу <адрес>. Доля жилого помещения должника передана на реализацию на торгах. Собственник ? доли квартиры ФИО2 приобрела на торгах принадлежавшую ФИО3 ? долю жилого помещения по указанному адресу по Договору купли-продажи недвижимости, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Люберецкого нотариального округа <адрес> ФИО6 Переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ №.

      Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, передал истцу ключи от входной двери, расходы по содержанию квартиры не несет.

      В добровольном порядке ответчик, являющийся бывшим собственником доли спорной квартиры, с регистрационного учета в квартире не снялся, что нарушает права собственника жилого помещения ФИО2

      Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила ответчику досудебную претензию с требованием сняться с регистрационного учета в срок 5 календарных дей со дня получения претензии. Почтовое отправление поступило в почтовое отделение по месту регистрации ответчика, однако ФИО3 не получено. Суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Следовательно права ФИО3, уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в данном случае не нарушены.

        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорной квартирой, поскольку право собственности ответчика на жилое помещение прекращено, что влечет прекращение права пользования квартирой бывшим собственником. Право собственности истца на всю квартиру зарегистрировано в ЕГРН, в установленном порядке не оспорено, в связи с чем новый собственник недвижимого имущества ФИО2 вправе требовать устранения препятствий в осуществлении ею своих гарантированных законом правомочий собственника недвижимого имущества.

       Обременение жилого помещения регистрацией ответчика по данному адресу без согласия собственника, является нарушением права собственника жилого помещения ФИО2 Истец возражает против сохранения права пользования и регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении. Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, Договор купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий о пользовании ФИО3 спорным имуществом, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

          Согласно ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане могут быть сняты с регистрационного учета в жилом помещении по решению суда.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый № и снятии ФИО3 с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

          При этом суд приходит к выводу о том, что Миграционный пункт № ОВМ УМВД России по <адрес> является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

         В соответствии с частью 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

       Согласно части 1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на юридические услуги в размере 20000 рублей, считает данную сумму разумной, учитывая объем заявленных требований, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, а также категорию рассмотренного дела.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 600 рублей.

       На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №, снять ФИО3 с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о взыскании с ФИО3 расходов на представителя в большем размере, а также исковых требований, заявленных к Миграционному пункту № ОВМ УМВД России по <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 С.В. Коновалова

              Решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2023 года