Решение по делу № 2-3874/2019 от 10.06.2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки                                  20 августа 2019 года

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, признании права собственности,

руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом кад. <№ обезличен>, включая лит. А3, А4, по адресу: МО, г.о. Химки, мкрн. Сходня, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом кад. <№ обезличен>, по адресу: МО, г.о. Химки, мкрн. Сходня, <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом кад. <№ обезличен> по адресу: МО, г.о. Химки, мкрн. Сходня, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    С.В. Молчанов

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки                                  <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал на то, что на принадлежащем сторонам участке, вопреки долевому режиму собственности находятся самостоятельные строения.

Представитель истца в суд явился, требования поддержал.

Ответчик в суд явился, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 252 ГК РФ. участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку между сторонами имеется спор по способу и условиях раздела жилого дома.

Судом установлено, что стороны являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 1:0060103:1139, площадью 1262 кв.м., по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня, <адрес>. На участке расположено два жилых дома.

Согласно сведениям Росреестра стороны являемся собственниками, по 1/2 доле каждый, жилого дома площадью 89,8 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Сходня, <адрес>. Из выписки ЕГРН следует, что жилой дом состоит из двух помещений, из которых помещение с кадастровым номером 50:10:0060103:1063 имеет площадь 33,7 кв.м., помещение с кадастровым номером 50:10:0060103:1062 имеет площадь 56,1 кв.м.

Однако, фактически на участке расположено два отдельно стоящих друг от друга жилых дома. В техническом паспорте БТИ по состоянию на <дата>: жилой дом истца ФИО1 площадью 33,7 кв.м, указан как Лит.АЗ, А4, а жилой дом ответчика ФИО2 II.А. обозначен Лит.A, Al, А5.

Таким образом, при инвентаризации строений на участке работниками БТИ были неверно присвоены номера Литер, поскольку основной дом обозначается Лит.А, а последующий должен быть обозначен как Лит.Б, и при передаче данных в Росреестр обозначение Литер изменено не было, в связи с чем в Росреестре на нашем участке значится один жилой дом, состоящий из двух помещений.

Учитывая зарегистрированное право на возведенные истцом Лит.АЗ, А4, а жилым домом Лит.A, Al, А5 истец не пользуется, в нем не проживает и каких- либо прав на него не имеет, суд приходит к выводу о том, что жилой дом с кадастровым номером 50:10:0060103:107 состоит из двух отдельно стоящих жилых домов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом кад. <№ обезличен>, включая лит. А3, А4, по адресу: МО, г.о. Химки, мкрн. Сходня, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом кад. <№ обезличен>, по адресу: МО, г.о. Химки, мкрн. Сходня, <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом кад. <№ обезличен> по адресу: МО, г.о. Химки, мкрн. Сходня, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    С.В. Молчанов