Решение по делу № 2-2574/2021 от 16.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Бабкиной С.А.

с участием прокурора Чагочкина Е.Н.

истца Ушаковой О.М.

ответчика Коновалова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2574/2021 (УИД 38RS0003-01-2021-003162-60) по иску Ушаковой Ольги Михайловны к Коновалову Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ушакова О.М. обратилась в суд с иском к ответчику Коновалову Ю.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается дубликатом договора *** на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ г. Братска и Ушаковой О.М., согласно которому Комитет передает безвозмездно в частную собственность жилое помещение, с учетом количества членов семьи один человек. Собственник получил квартиру, состоящую из 1 комнаты общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно штампу Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на основании договора *** от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Ушакова О.М. с ДД.ММ.ГГГГ как собственник, Коновалов Ю.В. с 10.06.2015 года – сожитель собственника. Коновалов Ю.В. был вселен с ее устного согласия, так как в период с 2015 года они состояли в близких отношениях. В настоящее время отношений между ними нет, брак с Коноваловым Ю.В. в органах ЗАГС никогда не регистрировался. Каких-либо соглашений о сохранении его права проживания в ее квартире не заключалось. Коновалов Ю.В. является посторонним ей человеком, в настоящее время в связи с прекращением близких отношений отказывается освободить жилое помещение. Наличие его на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, препятствует ей, как собственнику, распоряжаться данной квартирой. На ее неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры ответчик Коновалов Ю.В. отвечает отказом. Добровольно Коновалов Ю.В. выселиться не желает, возмещать коммунальные платежи ей отказывается. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ею исправно вносится оплата за коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Ушакова О.М. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Суду дала пояснения по доводам, изложенным в иске. Суду дополнила, что ответчик в приватизации жилого помещения не участвовал. В настоящее время он ушел из квартиры к сыну и проживает по <адрес> вместе с сыном. Просит признать Коновалова Ю.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Коновалов Ю.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения. Суду пояснил, что он в квартире истца не проживает, но с регистрационного учета не снимался.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав доводы истца, мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым частично удовлетворить требования истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что Ушакова О.М. на основании договора *** на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В принадлежащей истцу на праве собственности квартире проживает и с 10.06.2015 года состоит на регистрационном учете ответчик Коновалов Ю.В., который был поставлен на учет истцом в качестве сожителя, так как между ними возникли фактические брачные отношения, они проживали одной семьей, но брачные отношения не регистрировались. В настоящее время семейные и брачные отношения между сторонами не поддерживаются, стороны являются чужими друг другу людьми, при этом ответчик добровольно выехал из квартиры, освободив принадлежащее истцу жилое помещение, однако сняться с регистрационного учета отказывается.

Факт регистрации и не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается поквартирной карточкой, доводами истца и пояснениями ответчика, данными в судебном заседании. Каких-либо объективных доказательств, опровергающих данные обстоятельства суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ответчик Коновалов Ю.В., не проживая в спорном жилом помещении, собственником данной квартиры не является, членом семьи собственника данной квартиры также не является, договора найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения не заключал, не несет бремя содержания жилого помещения.

Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, суду ответчиком не представлено. Кроме того, суду не представлено доказательств того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. В связи с чем, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком Коноваловым Ю.В. права пользования спорной квартирой, судом не установлено. Поскольку ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, забрав свои личные вещи, то для удовлетворения требований истца о его выселении основания отсутствуют.

Не являясь собственником или членом семьи собственника, не неся расходы по содержанию квартиры, не заключая с собственником соглашение о пользовании спорной квартирой, состоя на регистрационном учете и не неся бремя содержания жилого помещения, Коновалов Ю.В. ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

Ответчик Коновалов Ю.В. доводы истца не опроверг, доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не представил.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик Коновалов Ю.В. в настоящее время не является членом семьи собственника по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, общего хозяйства с собственником - истцом Ушаковой О.М. ответчик не ведет, брачные отношении между ними прекращены, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, истец Ушакова О.М. вправе осуществлять свое право собственности в отношении спорной квартиры по своему усмотрению, регистрация ответчика в квартире лишает ее права распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, пользоваться им в установленном законом порядке.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Коновалова Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требование Ушаковой О.М к Коновалову Ю. В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, удовлетворению не подлежит, поскольку судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал на другое место жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ушаковой Ольги Михайловны удовлетворить частично.

Признать Коновалова Юрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Коновалова Юрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ушаковой Ольге Михайловне в удовлетворении исковых требований к Коновалову Юрию Владимировичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, отказать.

     Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :                           М.П.Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен 19.10.2021г.

Судья: М.П. Синицына