Решение по делу № 2-145/2016 (2-146/2015; 2-2332/2014;) от 26.11.2014

         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2015 года                                         город Ессентуки

Есентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Погосяна К.А.,

при секретаре судебного заседания Емяшевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Кириченко Я.О., Кириченко А.Г. о взыскании задолженности за обслуживание жилья, отопление, холодное водоснабжение, услуги электроэнергии, обще домовые нужды холодного водоснабжения, обще домовые нужды электроэнергии, софинансирование капитального ремонта, пени, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> обратилось в суд с иском Кириченко Я.О., Кириченко А.Г. о взыскании задолженности по плате услуг жилищно-коммунального назначения, судебных расходов.

В судебном заседании представитель ООО <данные изъяты> действующий на основании доверенности - Олиниченко В.С., заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики Кириченко Я.О., Кириченко А.Г., являются долевыми собственниками *******************, <данные изъяты> Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников от ******************* года. На основании заключенных договоров управления с собственниками дома, в том числе и с ответчиками, от ******************* года, плата за содержание и ремонт многоквартирного дома <данные изъяты> По состоянию на *******************, за ответчиками числится задолженность по оплате услуг жилищно-коммунального назначения, пени, <данные изъяты>, что подтверждается справкой-расчетом. Ответчикам неоднократно направлялись уведомления по погашению задолженности, последе уведомление направлено *******************, однако, до настоящего времени задолженность не погашена, причины ее не погашения ответчиками не указаны.Согласно пункта 5 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает для граждан- собственников с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт жилых помещений, а также оплачивают коммунальные услуги.Согласно статьи 289 Гражданского кодекса РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим ему помещением, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.Согласно статьи 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механические, электрические, санитарно техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.Оплата за услуги по техническому содержанию и ремонту жилого помещения должна вноситься ответчиками, в порядке определенном статьями 153, 154, 155 ЖК РФ, согласно которых ответчики обязаны ежемесячно оплачивать, в том числе, услуги отопления, горячего водоснабжения и потребленную электроэнергию,додесятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.В соответствии со статьей 158 ЖК РФ, ответчик обязан участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой им площади в этом доме и оплачивать расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом этого имущества по ставкам и на условиях, утвержденных общим собранием собственников помещений.Однако указанные действия ответчиком не выполняются, в нарушение выше перечисленных норм действующего законодательства, в результате чего управляющая организация несет существенные убытки и не в состоянии в полном объеме выполнять возложенные на нее функции по управлению домом. Просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Кириченко Я.О., Кириченко А.Г. в судебное заседание неоднократно не являлись. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО <данные изъяты>о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения, пени, судебных расходов, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчице Кириченко Я.О. принадлежит на праве <данные изъяты>, расположенной по адресу: *******************, на основании договора купли-продажи от ******************* года. Ответчику Кириченко А.Г. принадлежит на праве <данные изъяты>, расположенной по адресу: *******************, на основании договора купли-продажи от ******************* года. ******************* <данные изъяты> Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГУП «Бюро кадастровых инженеров *******************» ******************** от *******************.

Согласно адресных справок от *******************, до настоящего времени в *******************, зарегистрированы по месту жительства: Кириченко А.Г.-******************* года рождения, Кириченко Я.О.-******************* года рождения.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, а также лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также иное оборудование, обслуживающие более одного помещения в доме.

В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В судебном заседании установлено, что ООО <данные изъяты> собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *******************, избрана для заключения договоров на оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания от *******************.

В соответствии с договором на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: *******************, <данные изъяты>

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.

Из расчета задолженности за период с ******************* по ******************* года, представленного ООО <данные изъяты> следует,что за ответчиками                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            числится задолженность: <данные изъяты>

Указанный расчет не оспорен, сомнений у суда не вызывает. Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размера, также не представлено.

В Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, указано, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Из пункта 14 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, <данные изъяты>

Анализ всех изложенных доказательств, свидетельствует о доказанности ООО <данные изъяты> своих исковых требований.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчицы Кириченко Я.О. расходов по оплате государственной пошлины и расходов по получению справки.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. ООО <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> понесены расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> что подтверждается платежным поручением ******************** от *******************. При таких обстоятельствах суд считает, что данное требование подлежит удовлетворению. С ответчицы в пользу истца необходимо взыскать госпошлину <данные изъяты> а также судебные издержки по оплате справки ГУП «Бюро кадастровых инженеров *******************» ******************** от ******************* <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Кириченко Я.О., Кириченко А.Г. о взыскании задолженности за обслуживание жилья, отопление, холодное водоснабжение, услуги электроэнергии, обще домовые нужды холодного водоснабжения, обще домовые нужды электроэнергии, софинансирование капитального ремонта, пени, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>

Взыскать с Кириченко Я.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность за период с ******************* по ******************* в размере <данные изъяты>

Взыскать с Кириченко Я.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> расходы <данные изъяты> расходы по оплате справки ГУП «Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края», <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки его в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 января 2015 года.

      Председательствующий:                                              К.А.Погосян